Статьи

Свершилось – с 1 апреля 2024 г. Болгария окончательно стала частью Шенгенского соглашения. Пока оно действует только при пересечении границы воздушным и морским путем.

Однако уже сегодня эксперты Apart Estate могут обозначить ряд моментов, которые окажут большое влияние на владельцев недвижимости в Болгарии и тех, кто планирует купить квартиру у моря в этой солнечной стране.

Болгария имеет удачное географическое положение, мягкий климат, является частью ЕС, а с апреля 2024 года частично вошла в Шенген. Недвижимость в Болгарии всегда была привлекательна для покупателей, и в 2024 году данная тенденция сохраняется. Но при покупке недвижимости в Болгарии важно выбрать ликвидный вариант, который можно сдавать в аренду и получать доход или выгодно перепродать.

В каких случаях и когда подается налоговая декларация на недвижимое имущество в Болгарии - отвечают эксперты агентства Apart Estate. Мы расскажем о порядке подачи декларации, сроках уплаты налогов и условиях получения льгот.

Приобретение, наследование и получение недвижимости в дар в Болгарии подлежат обязательному налоговому декларированию.

При покупке земельного участка в Болгарии для строительства первым делом нужно убедиться, что его статус урегулирован, и он подходит для возведения жилой недвижимости. Apart Estate поможет вам разобраться с термином участок в регуляции (болг. 'урегулиран поземлен имот' или 'УПИ'), с требованиями к земле в регуляции, на что нужно обратить внимание при покупке участка.

Кадастровая схема недвижимости в Болгарии  – документ, обязательный при продаже, покупке, дарении, наследовании квартиры, дома, гаража или земельного участка. Для чего нужна схема (по-болгарски скица), как ее получить, что означают символы на ней – со всеми этими и другими вопросами разбираются эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

При оформлении продажи, дарения, других действий с недвижимым имуществом нужно представить кадастровую схему. В Болгарии это обязательный документ для всех сделок с недвижимостью.

Налоги при продаже недвижимости в Болгарии, особенности начисления и оплаты – вопрос, который часто вызывает затруднения у продавцов квартир, домов, гаражей. В данной статье эксперты Apart Estate пояснят самые важные моменты, связанные с оплатой налога на доход от продажи недвижимости, а также пояснят, в каких случаях законом предусмотрена возможность его не платить.

Продать квартиру или дом в Болгарии невозможно без удостоверения о налоговой оценке недвижимости. Документ можно заказать через агентство недвижимости или сделать самостоятельно. С Apart Estate подготовка к продаже апартамента в Бургасе, Несебре, на Солнечном Берегу, Созополе и других городах пройдет быстрее и легче. Мы знаем все подводные камни этого процесса и готовы поделиться своими знаниями с вами. Итак, сегодня речь пойдет о таком важном документе, как удостоверение о налоговой оценке недвижимости в Болгарии.

Несмотря на то, что Болгария является южной страной, зимы на черноморском побережье из-за высокой влажности – холодные и промозглые. Чтобы не замерзнуть в квартире или частном доме, используются самые разные виды отопления. Обо всех видах отопления, а также о тарифах на тепло расскажут эксперты агентства недвижимости Apart Estate. 

При продаже недвижимости на этапе строительства в Болгарии застройщики часто предлагают рассрочку. Для многих покупателей домов и апартаментов это удобный финансовый механизм, который позволяет планировать расходы, экономить и даже получать выгоду, и они с радостью готовы им воспользоваться при покупке недвижимости. Но всегда ли рассрочка это преимущество? Возможно, эти, на первый взгляд, комфортные условия оплаты могут нести дополнительные риски?

При покупке квартиры в новостройке в Болгарии в описании можно часто увидеть фразу о соответствии БДС. Это аббревиатура, которая означает  «Български държавен стандарт» или болгарский государственный стандарт. В данной статье эксперты агентства Apart Estate постарались дать подробное описание, что такое БДС, и почему на этот стандарт важно обращать внимание. 

Долгое время основным регулятором рынка строительства в Болгарии являлось государство. Как монополист, который принимает на себя ответственность за то, какое жилье строится, оно разработало определенные стандарты. Им должны были соответствовать все возводимые новостройки. Речь идет о болгарском государственном стандарте или БДС.

Наличие такого стандарта в юридических документах, с одной стороны, определяет ответственность застройщиков за качество жилых домов. С другой стороны, дает право покупателям требовать, чтобы их жилье сдавалось в определенном виде без брака и недоделок.