Статьи

Дата публикации: 29.02.2024
Термины в сфере недвижимости Болгарии: участок в регуляции (болг. 'урегулиран поземлен имот' или 'УПИ')

При покупке земельного участка в Болгарии для строительства первым делом нужно убедиться, что его статус урегулирован, и он подходит для возведения жилой недвижимости. Apart Estate поможет вам разобраться с термином участок в регуляции (болг. 'урегулиран поземлен имот' или 'УПИ'), с требованиями к земле в регуляции, на что нужно обратить внимание при покупке участка.

Дата публикации: 29.02.2024
Кадастровая схема (скица) недвижимого имущества в Болгарии - где получить, для чего необходима

Кадастровая схема недвижимости в Болгарии  – документ, обязательный при продаже, покупке, дарении, наследовании квартиры, дома, гаража или земельного участка. Для чего нужна схема (по-болгарски скица), как ее получить, что означают символы на ней – со всеми этими и другими вопросами разбираются эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Что такое кадастровая схема

При оформлении продажи, дарения, других действий с недвижимым имуществом нужно представить кадастровую схему. В Болгарии это обязательный документ для всех сделок с недвижимостью.

Дата публикации: 30.01.2024
Налоги при продаже недвижимости в Болгарии

Налоги при продаже недвижимости в Болгарии, особенности начисления и оплаты – вопрос, который часто вызывает затруднения у продавцов квартир, домов, гаражей. В данной статье эксперты Apart Estate пояснят самые важные моменты, связанные с оплатой налога на доход от продажи недвижимости, а также пояснят, в каких случаях законом предусмотрена возможность его не платить.

Дата публикации: 29.01.2024
Налоговая оценка недвижимости в Болгарии - что нужно знать

Продать квартиру или дом в Болгарии невозможно без удостоверения о налоговой оценке недвижимости. Документ можно заказать через агентство недвижимости или сделать самостоятельно. С Apart Estate подготовка к продаже апартамента в Бургасе, Несебре, на Солнечном Берегу, Созополе и других городах пройдет быстрее и легче. Мы знаем все подводные камни этого процесса и готовы поделиться своими знаниями с вами. Итак, сегодня речь пойдет о таком важном документе, как удостоверение о налоговой оценке недвижимости в Болгарии.

Дата публикации: 20.11.2023
Зима в Болгарии: виды отопления в квартирах, тарифы в 2023 году

Несмотря на то, что Болгария является южной страной, зимы на черноморском побережье из-за высокой влажности – холодные и промозглые. Чтобы не замерзнуть в квартире или частном доме, используются самые разные виды отопления. Обо всех видах отопления, а также о тарифах на тепло расскажут эксперты агентства недвижимости Apart Estate. 

Дата публикации: 26.08.2023
Рассрочка от застройщика при покупке квартиры на этапе строительства в Болгарии: преимущества и риски

При продаже недвижимости на этапе строительства в Болгарии застройщики часто предлагают рассрочку. Для многих покупателей домов и апартаментов это удобный финансовый механизм, который позволяет планировать расходы, экономить и даже получать выгоду, и они с радостью готовы им воспользоваться при покупке недвижимости. Но всегда ли рассрочка это преимущество? Возможно, эти, на первый взгляд, комфортные условия оплаты могут нести дополнительные риски?

Дата публикации: 25.08.2023
Термины в сфере недвижимости Болгарии: что означает БДС

При покупке квартиры в новостройке в Болгарии в описании можно часто увидеть фразу о соответствии БДС. Это аббревиатура, которая означает  «Български държавен стандарт» или болгарский государственный стандарт. В данной статье эксперты агентства Apart Estate постарались дать подробное описание, что такое БДС, и почему на этот стандарт важно обращать внимание. 

Долгое время основным регулятором рынка строительства в Болгарии являлось государство. Как монополист, который принимает на себя ответственность за то, какое жилье строится, оно разработало определенные стандарты. Им должны были соответствовать все возводимые новостройки. Речь идет о болгарском государственном стандарте или БДС.

Наличие такого стандарта в юридических документах, с одной стороны, определяет ответственность застройщиков за качество жилых домов. С другой стороны, дает право покупателям требовать, чтобы их жилье сдавалось в определенном виде без брака и недоделок.

Дата публикации: 03.08.2023
Болгария на третьем месте в ЕС по росту цен на недвижимость

Анализ рынка недвижимости, проводимый Apart Estate и различными консалтинговыми компаниями, демонстрирует постоянное повышение цен на квартиры и апартаменты в Болгарии. Так, по данным консалтингового агентства Knight Frank, в первом квартале 2023 г. Болгария заняла 13-е место в мире по росту цен на жилую недвижимость. Если ограничить анализ странами ЕС, то же агентство отдает Болгарии 3-е место после Хорватии и Литвы, правда, данные приводит в годовом отношении. 

Дата публикации: 11.05.2023
Где разместить объявление о продаже квартиры в Болгарии - советы продавцам недвижимости

Основная часть собственников недвижимости в Болгарии, которые хотят продать свою квартиру или дом, начинают делать это самостоятельно, стараясь не привлекать агентства недвижимости. Обычно проходит время, а апартамент не продается, или выясняется, что потенциальные покупатели готовы его купить, но очень дешево и в рассрочку. Если вы будете следовать рекомендациям Apart Estate, где лучше опубликовать объявление о продаже квартиры в Болгарии, и как это сделать, шансов продать недвижимость по хорошей цене будет больше.

Дата публикации: 02.05.2023
Где купить квартиру в Болгарии, чтобы выгодно сдать в аренду

Последние исследования рынка недвижимости Болгарии демонстрируют стабильный рост спроса на аренду жилья. Все больше людей предпочитают снимать квартиру или дом вместо того, чтобы вкладывать деньги в их приобретение. Тем интереснее и выгоднее может быть покупка новой и вторичной недвижимости в Болгарии от агентства Apart Estate в качестве инвестиции – вы всегда сможете сдать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду.

Страницы