Статьи

Что ожидает рынок недвижимости в Болгарии в 2025 г., вырастут ли цены на апартаменты и дома - на эти и другие вопросы отвечают эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Болгария уже много лет в глазах инвесторов является идеальным сочетанием стабильности экономики, хорошей инфраструктуры для отдыха и мягкого климата. С каждым годом страна привлекает все больше жителей европейских стран, Украины, РФ, Канады и Израиля.

По данным социологических исследований, покупатели недвижимости в Болгарии все чаще прибегают к услугам дизайнеров интерьера. Стоит отметить, что к дизайнерам интерьера владельцы недвижимости ообращаются не только в отношении собственного дома, но и и при обустройстве жилья, приобретенного с инвестиционной целью. Основной запрос – сделать апартамент уютным, приятным и функциональным. При этом проект дизайнера сэкономит средства, а также снизит вероятность проблем в будущем.

Инвестиции в сельскохозяйственные земли в Болгарии всегда считались выгодным капиталовложением. Использование земли для выращивания овощей, фруктов, злаковых при правильном распределении бюджета приносит стабильный доход. Участок можно сдавать в аренду или перепродать – цены на землю растут даже тогда, когда рынок недвижимости находится в стагнации. Apart Estate предлагает небольшой анализ того, где выгодно купить сельскохозяйственную землю в Болгарии и почему. Мы поговорим также об ограничениях, связанных с приобретением земельных участков. 

Свершилось – с 1 апреля 2024 г. Болгария окончательно стала частью Шенгенского соглашения. Пока оно действует только при пересечении границы воздушным и морским путем.

Однако уже сегодня эксперты Apart Estate могут обозначить ряд моментов, которые окажут большое влияние на владельцев недвижимости в Болгарии и тех, кто планирует купить квартиру у моря в этой солнечной стране.

Болгария имеет удачное географическое положение, мягкий климат, является частью ЕС, а с апреля 2024 года частично вошла в Шенген. Недвижимость в Болгарии всегда была привлекательна для покупателей, и в 2024 году данная тенденция сохраняется. Но при покупке недвижимости в Болгарии важно выбрать ликвидный вариант, который можно сдавать в аренду и получать доход или выгодно перепродать.

В каких случаях и когда подается налоговая декларация на недвижимое имущество в Болгарии - отвечают эксперты агентства Apart Estate. Мы расскажем о порядке подачи декларации, сроках уплаты налогов и условиях получения льгот.

Приобретение, наследование и получение недвижимости в дар в Болгарии подлежат обязательному налоговому декларированию.

При покупке земельного участка в Болгарии для строительства первым делом нужно убедиться, что его статус урегулирован, и он подходит для возведения жилой недвижимости. Apart Estate поможет вам разобраться с термином участок в регуляции (болг. 'урегулиран поземлен имот' или 'УПИ'), с требованиями к земле в регуляции, на что нужно обратить внимание при покупке участка.

Кадастровая схема недвижимости в Болгарии  – документ, обязательный при продаже, покупке, дарении, наследовании квартиры, дома, гаража или земельного участка. Для чего нужна схема (по-болгарски скица), как ее получить, что означают символы на ней – со всеми этими и другими вопросами разбираются эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

При оформлении продажи, дарения, других действий с недвижимым имуществом нужно представить кадастровую схему. В Болгарии это обязательный документ для всех сделок с недвижимостью.

Налоги при продаже недвижимости в Болгарии, особенности начисления и оплаты – вопрос, который часто вызывает затруднения у продавцов квартир, домов, гаражей. В данной статье эксперты Apart Estate пояснят самые важные моменты, связанные с оплатой налога на доход от продажи недвижимости, а также пояснят, в каких случаях законом предусмотрена возможность его не платить.

Продать квартиру или дом в Болгарии невозможно без удостоверения о налоговой оценке недвижимости. Документ можно заказать через агентство недвижимости или сделать самостоятельно. С Apart Estate подготовка к продаже апартамента в Бургасе, Несебре, на Солнечном Берегу, Созополе и других городах пройдет быстрее и легче. Мы знаем все подводные камни этого процесса и готовы поделиться своими знаниями с вами. Итак, сегодня речь пойдет о таком важном документе, как удостоверение о налоговой оценке недвижимости в Болгарии.