Болгария вошла в Шенген - чего ожидать иностранцам, владеющим болгарской недвижимостью

Свершилось – с 1 апреля 2024 г. Болгария окончательно стала частью Шенгенского соглашения. Пока оно действует только при пересечении границы воздушным и морским путем.

Однако уже сегодня эксперты Apart Estate могут обозначить ряд моментов, которые окажут большое влияние на владельцев недвижимости в Болгарии и тех, кто планирует купить квартиру у моря в этой солнечной стране.

Нововведение, которые коснутся граждан других стран

Первоначально граждане стран, которым для въезда в Шенгенскую зону, нужна виза, испытывали настоящую эйфорию. Еще бы – теперь, получив виза для посещения Болгарии, они смогут ездить и в другие страны.

Однако уточнение условий выдачи виз остудило эмоции, и многие собственники недвижимости в Болгарии из России, Беларуси, Казахстана говорят, что их положение резко ухудшилось.

Дело в том, что, по предварительной информации, Болгария больше не будет выдавать визы иностранцам - владельцам болгарских  апартаментов сроком на 1-3 года, как это было раньше. Теперь максимальный срок, в течение которого можно будет находиться в этой стране или в других государствах Шенгенского соглашения будет 30-35 дней. 

Виза может быть многократной, но в реальности это будет интересно только для туристов, поскольку, несмотря на возможность приехать в Болгарию несколько раз, общий срок будет ограничен.

Все это абсолютно не устраивает людей, привыкших проводить на болгарском Причерноморье целое лето. Напомним, что одной из основных целей при покупке недвижимости на Солнечном Берегу, в Святом Власе, Равде, Созополе был летний отдых с детьми. Целые семьи приезжали к морю на каникулы, как на дачу. 

Ограничения сроков действия визы в Болгарию после вхождения в шенген касаются и выдачи документа на основании приглашения от собственников недвижимости в этой стране. Даже если бабушка, владеющая квартирой в Бургасе, захочет пригласить своих внуков на лето, виза будет выдана максимум на месяц.

Запрос и получение разрешения на посещение Болгарии будет связано и с другими неприятными моментами:

• Ожидается увеличение стоимости визы до 80 евро.
• Минимальный срок рассмотрения документов – 15 дней. Максимальный не ограничен.
• Список документов – стандартный для шенгенской визы и должен включать билеты, подтверждение наличия места проживания, подтверждение дохода, загранпаспорт и медицинскую страховку.

Приятный момент – хорошая визовая история поможет получить визу в Болгарию и уменьшит риск отказов.

Изменения, которые коснутся граждан стран, входящих в Шенген

Граждане стран, входящих в Шенгенское соглашение, при путешествии по морю и воздуху смогут легко и быстро пересекать границы Болгарии. Им больше не нужно будет стоять в очередях на паспортном контроле в аэропортах и морских вокзалах.

Благодаря этому, значительно расширятся возможности для покупки недвижимости в Болгарии. В любое время можно будет приехать в свою квартиру у моря на отдых. Станет проще проверять апартаменты, сдаваемые в аренду, и контролировать их состояние. Будет легче жить на два дома – в Болгарии и другой стране Шенгенского соглашения.

В результате ожидается повышение спроса на недвижимость в Болгарии у моря со стороны граждан стран, входящих в шенген. Эксперты считают, что можно ожидать более высокого интереса к аренде и покупке апартаментов и со стороны туристов из государств, которым не нужна виза для посещения стран Шенгенского соглашения.

Несмотря на значительные изменения в визовой политике Болгарии, агентство недвижимости Apart Estate поможет вам продать или купить студии, апартаменты и дома в Бургасе, Несебре, Созополе, Поморье и других курортах болгарского Причерноморья, а также посодействет в решение сопутствующих вопросов. В наших каталогах вы найдете дорогую недвижимость премиум-класса, бюджетные квартиры и апартаменты в жилых комплексах.