Статьи

При продаже недвижимости на этапе строительства в Болгарии застройщики часто предлагают рассрочку. Для многих покупателей домов и апартаментов это удобный финансовый механизм, который позволяет планировать расходы, экономить и даже получать выгоду, и они с радостью готовы им воспользоваться при покупке недвижимости. Но всегда ли рассрочка это преимущество? Возможно, эти, на первый взгляд, комфортные условия оплаты могут нести дополнительные риски?

При покупке квартиры в новостройке в Болгарии в описании можно часто увидеть фразу о соответствии БДС. Это аббревиатура, которая означает  «Български държавен стандарт» или болгарский государственный стандарт. В данной статье эксперты агентства Apart Estate постарались дать подробное описание, что такое БДС, и почему на этот стандарт важно обращать внимание. 

Долгое время основным регулятором рынка строительства в Болгарии являлось государство. Как монополист, который принимает на себя ответственность за то, какое жилье строится, оно разработало определенные стандарты. Им должны были соответствовать все возводимые новостройки. Речь идет о болгарском государственном стандарте или БДС.

Наличие такого стандарта в юридических документах, с одной стороны, определяет ответственность застройщиков за качество жилых домов. С другой стороны, дает право покупателям требовать, чтобы их жилье сдавалось в определенном виде без брака и недоделок.

Анализ рынка недвижимости, проводимый Apart Estate и различными консалтинговыми компаниями, демонстрирует постоянное повышение цен на квартиры и апартаменты в Болгарии. Так, по данным консалтингового агентства Knight Frank, в первом квартале 2023 г. Болгария заняла 13-е место в мире по росту цен на жилую недвижимость. Если ограничить анализ странами ЕС, то же агентство отдает Болгарии 3-е место после Хорватии и Литвы, правда, данные приводит в годовом отношении. 

Основная часть собственников недвижимости в Болгарии, которые хотят продать свою квартиру или дом, начинают делать это самостоятельно, стараясь не привлекать агентства недвижимости. Обычно проходит время, а апартамент не продается, или выясняется, что потенциальные покупатели готовы его купить, но очень дешево и в рассрочку. Если вы будете следовать рекомендациям Apart Estate, где лучше опубликовать объявление о продаже квартиры в Болгарии, и как это сделать, шансов продать недвижимость по хорошей цене будет больше.

Последние исследования рынка недвижимости Болгарии демонстрируют стабильный рост спроса на аренду жилья. Все больше людей предпочитают снимать квартиру или дом вместо того, чтобы вкладывать деньги в их приобретение. Тем интереснее и выгоднее может быть покупка новой и вторичной недвижимости в Болгарии от агентства Apart Estate в качестве инвестиции – вы всегда сможете сдать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду.

Радость от того, что новостройка в Болгарии, в которой вы купили недвижимость, готова, и можно  переехать в свою квартиру, может быть омрачен браком в строительстве и недоделками. Чтобы вы спокойно могли сделать ремонт и въехать в апартамент, предлагаем вашему вниманию советы от экспертов Apart Estate, на что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика в Болгарии.

Если вы решили продать дом или квартиру в Болгарии, подготовьтесь заранее. Эксперты Apart Estate едины во мнении, что чем внимательнее и аккуратнее все приготовить, тем быстрее продадите недвижимость, и тем больше денег за нее вы получите. Итак, как подготовить квартиру к продаже – советы риелтора продавцам недвижимости в Болгарии. 

В попытках продать свою недвижимость в Болгарии собственники часто наугад определяют цену и потом удивляются, почему квартира не продается, или кусают локти из-за того, что продали ее слишком дешево. Надежнее всего обратиться в агентство Apart Estate – эксперты с огромным опытом в сфере недвижимости в Болгарии помогут вам определить адекватную цену и быстро продать свой дом или апартамент.

Впрочем, если вы решили действовать самостоятельно, мы готовы поделиться с вами полезными и рабочими рекомендациями. Вот лишь несколько из них. 

Покупатели недвижимости и те, кто только задумался о приобретении болгарского жилья, задаются вопросом, какие преимущества имеет приобретение квартиры в Болгарии. Если вы спрашиваете себя о том же, сомневаетесь, есть ли смысл инвестировать в болгарскую недвижимость, эксперты Apart Estate помогут вам определить, что дает покупка недвижимости в Болгарии именно вам.

Перечислим лишь некоторые ключевые преимущества.

Чтобы продать квартиру в Болгарии, если умер один из супругов, нужно знать тонкости законодательства и особенности каждой ситуации. С Apart Estate процесс продажи апартамента станет легче и безопаснее.