Купить недвижимость в Болгарии в актом 16 - продажа квартир, студий, домов в Болгарии с акт 16

Apart Estate предлагает недвижимость в Болгарии с Актом 16: апартаменты, студии, дома, виллы. В данном разделе сайта -  готовые, сданные в эксплуатацию дома и квартиры в Бургасе, Святом Власе, Несебре, Банско, Пампорово и многих других населенных пунктах. Покупая апартамент с Актом 16, вы можете быть уверены в том, что он подходит для постоянного проживания, сезонных отпусков и станет отличной инвестицией.

Что такое Акт 16 в Болгарии и почему он так важен при покупке квартиры

Как только жилой дом полностью построен, специальная комиссия проверяет его соответствие строительной документации и готовность к эксплуатации. Если проблем и несоответствий не обнаружено, застройщик получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Это разрешение в Болгарии называется Акт 16.

После получения Акта 16 собственники квартир имеют полное право переезжать в новое жилье и жить там. До этого момента, в соответствии со ст. 178 Закона об обустройстве территории, пользоваться недвижимостью для проживания нельзя.

Кроме того, что не доказана безопасность объекта строительства для проживания, электричество и вода могут быть в любое время отключены. За электричество придется платить по промышленным тарифам. Квартиры не могут быть зарегистрированы в налоговых органах и в реестре недвижимости, следовательно, получить ВНЖ или ПМЖ в Болгарии невозможно. 

Преимущества покупки недвижимости с Актом 16

В приобретении квартиры с Актом 16 в Болгарии есть множество преимуществ. Самое главное связано с тем, что ваша квартира или дом уже полностью готовы. Вы можете посмотреть, как выглядит жилое здание, территория вокруг, сам апартамент, увидеть проблемы и преимущества строительства, его качество.

В готовой квартире намного легче представить, какой сделать ремонт, какую купить мебель. Рисков, что ее не достроят, и она превратится в очередной долгострой, уже нет.

Среди плюсов покупки жилья с Актом 16 у Apart Estate:

• Ваша квартира уже полностью готова. Если вы покупали ее с черновой отделкой, значит, можете начинать делать ремонт. Если квартира продавалась под ключ, достаточно приобрести мебель и сразу праздновать новоселье.
• Разрешение на введение жилого дома в эксплуатацию – гарантия его качества. 
• Апартамент со всеми документами – отличная инвестиция. Достаточно подготовить его для проживания, как вы сразу можете сдавать его в аренду и получать доход.
• Банки предоставляют кредиты на покупку готового жилья.
• Вы можете использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита под другие нужды.
• Электричество и вода отпускаются по тарифам для населения.
• Нотариальный акт на квартиру с Актом 16 может быть включен в пакет документов для получения ВНЖ и ПМЖ в Болгарии.

В идеале, покупать квартиры в Болгарии лучше на этапе Акта 16. Единственный минус такой покупки: цены на апартаменты с имеющимся разрешением на ввод в эксплуатацию намного выше, чем, при покупке жилья на этапе строительства, в том числе при получении Акта 14 и 15.

Подробнее об Актах 14, 15, 16 и о том, какой этап строительства они представляют, можно прочитать в статье: АКТ 14, АКТ 15 И АКТ 16. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В БОЛГАРИИ.

Страницы