Купить недвижимость в Болгарии в актом 16 - продажа квартир, студий, домов в Болгарии с акт 16
Apart Estate предлагает недвижимость в Болгарии с Актом 16: апартаменты, студии, дома, виллы. В данном разделе сайта - готовые, сданные в эксплуатацию дома и квартиры в Бургасе, Святом Власе, Несебре, Банско, Пампорово и многих других населенных пунктах. Покупая апартамент с Актом 16, вы можете быть уверены в том, что он подходит для постоянного проживания, сезонных отпусков и станет отличной инвестицией.
Что такое Акт 16 в Болгарии и почему он так важен при покупке квартиры
Как только жилой дом полностью построен, специальная комиссия проверяет его соответствие строительной документации и готовность к эксплуатации. Если проблем и несоответствий не обнаружено, застройщик получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Это разрешение в Болгарии называется Акт 16.
После получения Акта 16 собственники квартир имеют полное право переезжать в новое жилье и жить там. До этого момента, в соответствии со ст. 178 Закона об обустройстве территории, пользоваться недвижимостью для проживания нельзя.
Кроме того, что не доказана безопасность объекта строительства для проживания, электричество и вода могут быть в любое время отключены. За электричество придется платить по промышленным тарифам. Квартиры не могут быть зарегистрированы в налоговых органах и в реестре недвижимости, следовательно, получить ВНЖ или ПМЖ в Болгарии невозможно.
Преимущества покупки недвижимости с Актом 16
В приобретении квартиры с Актом 16 в Болгарии есть множество преимуществ. Самое главное связано с тем, что ваша квартира или дом уже полностью готовы. Вы можете посмотреть, как выглядит жилое здание, территория вокруг, сам апартамент, увидеть проблемы и преимущества строительства, его качество.
В готовой квартире намного легче представить, какой сделать ремонт, какую купить мебель. Рисков, что ее не достроят, и она превратится в очередной долгострой, уже нет.
Среди плюсов покупки жилья с Актом 16 у Apart Estate:
- Ваша квартира уже полностью готова. Если вы покупали ее с черновой отделкой, значит, можете начинать делать ремонт. Если квартира продавалась под ключ, достаточно приобрести мебель и сразу праздновать новоселье.
- Разрешение на введение жилого дома в эксплуатацию – гарантия его качества.
- Апартамент со всеми документами – отличная инвестиция. Достаточно подготовить его для проживания, как вы сразу можете сдавать его в аренду и получать доход.
- Банки предоставляют кредиты на покупку готового жилья.
- Вы можете использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита под другие нужды.
- Электричество и вода отпускаются по тарифам для населения.
- Нотариальный акт на квартиру с Актом 16 может быть включен в пакет документов для получения ВНЖ и ПМЖ в Болгарии.
В идеале, покупать квартиры в Болгарии лучше на этапе Акта 16. Единственный минус такой покупки: цены на апартаменты с имеющимся разрешением на ввод в эксплуатацию намного выше, чем, при покупке жилья на этапе строительства, в том числе при получении Акта 14 и 15.
Подробнее об Актах 14, 15, 16 и о том, какой этап строительства они представляют, можно прочитать в статье: АКТ 14, АКТ 15 И АКТ 16. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В БОЛГАРИИ.
- 8Площадь: 51 м²62000 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 952 - 9Площадь: 58 м²52900 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 951 - 8Площадь: 45 м²56500 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 950 - 8Площадь: 43 м²51500 €
Предложение №: 949 - 8Площадь: 40 м²46000 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 946 - 7Площадь: 66 м²94900 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 943 - 6Площадь: 32 м²27000 €
Количество спален: Студия
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 942 - 1Площадь: 72 м²60000 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 941 - 1Площадь: 59 м²46000 €
Количество спален: Студия
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 940 - 11Площадь: 270 м²276000 €
Количество спален: 4
Количество санузлов (ванных): 4 и более
Предложение №: 938 - 9Площадь: 104 м²127900 €
Количество спален: 2
Количество санузлов (ванных): 2
Предложение №: 937Продано - 14Площадь: 101 м²110000 €
Количество спален: 2
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 936