От застройщика (новостройка)

Вы здесь

Квартиры в Болгарии от застройщика Квартира в болгарской новостройке – отличная возможность удачно инвестировать. ” Апарт Эстейт” поможет купить недвижимость в Болгарии от застройщика недорого. В нашей базе есть предложения на этапе строительства и готовые объекты.
В Болгарии в новостройке можно купить квартиру своей мечты. С просторными комнатами, коридором, большим санузлом, удобной планировкой, качественным ремонтом. Новые здания отличаются европейским качеством строительства. Внутреннее пространство располагает к воплощению уникальных дизайнерских идей.

Купить квартиру в Болгарии дешево у застройщика можно даже не имея сразу всей необходимой суммы на руках. Большинство компаний предоставляют рассрочку. А для тех, кто имеет стабильный легальный источник дохода, в Болгарии можно получить кредит в банке под небольшие проценты.

На сегодняшний день на рынке недвижимости Болгарии сложилась ситуация, при которой апартаменты в новых домах и жилых комплексах можно купить дешевле, чем вторичное жилье. В готовом виде жилье уже будет стоить в 1,5 раза дороже.

Преимущества покупки квартиры от застройщика

Юридическая чистота документов на недвижимость, поскольку покупатель является первым владельцем.
Свежий ремонт в квартире, новые лифты, сверкающие чистотой новые общие части здания ;
Отлично развитая инфраструктура - в большинстве новостроек продуман паркинг, есть бассейны, фитнес-залы и т.д.;
Удобное месторасположение.

При этом обратите внимание на следующие особенности болгарского нового жилья, особенно недорогих вариантов.

Для определения площади квартир используют два показателя – общая и жилая. При продаже называют общую квадратуру, которая включает балкон по внешнему контуру, толщину наружных стен и половину толщины внутренних стен, выходящих в подъездный коридор. Чистая жилая площадь может быть на 20% меньше. Поэтому, рассматривая трехкомнатную квартиру 100 кв. м., вы увидите, что в реальности речь идет о 80 кв. м. или меньше. Особенно большая разница между общей и жилой площадью наблюдается в комплексах.
Во многих новых домах одна или две стены – полукруглые или построены не под прямым углом. Снаружи выглядит красиво, необычно. Но мебель приходится покупать на заказ.
Во многих новостройках – огромные панорамные окна. Они создают красивый внешний вид, а если перед домом нет других построек, дарят возможность любоваться морем, горами, городом. Еще одно преимущество – зимой, когда на них падает солнце, в доме тепло, не нужно включать отопление.
На придомовой территории застройщики оборудуют парковочные места. В некоторых местах есть подземные гаражи. Покупаются они отдельно от жилья.

Особенности планировки жилья от застройщика

В новых квартирах в Болгарии как правило нет кухни. Однокомнатный апартамент это студия, т.е. большая комната с выделенной кухонной зоной, отдельным санузлом. Не всегда есть балкон и коридор. Двухкомнатная состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком. Трехкомнатная это гостиная и две спальни. В зависимости от квадратуры, количества комнат может один или больше санузлов, балконов.
Покупая дешевую квартиру, не ждите, что все комнаты в ней будут просторными. Гостиная обычно большая, а одна из спален – 9-10 кв. м.
В Болгарии жилье продается с совмещенным санузлом, рассчитанным на установку душа или душевой кабинки и туалета. Предложения, рассчитанные на установку ванны, встречаются редко.
В новостройках не всегда есть подвал. Велосипеды, коляски часто хранятся в коридоре в подъезде. В больших апартаментах могут быть небольшие комнатки, предназначенные для хранения вещей, установки стиральной машины или сушки белья.

Как выбрать ликвидные квартиры от застрощика в Болгарии

При покупке апартамента от застройщика, воспользуйтесь помощью риелторов агентства с хорошей репутацией. Помощь специалистов “Апарт Эстейт” убережет вас от покупки жилья у недобросовестного застройщика, или от покупки некачественного неликвидного апартамента в неудачном месте.

Если дом, его местоположение, качество строительства нравится, рассмотрите опцию объединения двух квартир. Из двух студий может получиться отличный вариант жилья с одной спальней. Из студии и двухкомнатной квартиры получится просторный трехкомнатный апартамент.

Какие вопросы могут возникнуть с документами на новое жилье в Болгарии

Один из основных рисков, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости в Болгарии, – дом будет достроен, но Акт 16 не будет получен или будет получен с опозданием. Пока документ не будет получен, жилье не будет сдано в эксплуатацию. При этом люди переезжают в такой дом, начинают в нем жить.

Возможные проблемы:

Квартиру без Акта 16 почти невозможно продать.
В большинстве случаев за используемое электричество и воду платить приходится по промышленным тарифам.

Условия продажи новостроек

Квартиры в Болгарии от застройщика продаются с ремонтом или без ремонта. При этом, согласно Болгарского Национального Стандарта (БДС), даже в апартаменте без ремонта все равно стены и пол должны быть выровнены, установлены входные двери.

Есть много вариантов покупки жилья под ключ.

В редких случаях квартиры в новостройках продаются меблированными.

Покупка квартиры в новостройке – волнующий процесс, который, часто связан с решением вопросов с документами, с поиском надежного застройщика. Работа с нашим агентством позволит избежать подводных камней в приобретении нового жилья и найти недвижимость от застройщика, полностью соответствующую вашим пожеланиям.