Недвижимость в курортном комплексе Солнечный берег

Покупка недвижимости на Солнечном берегу – превосходная инвестиция. Агентство "Апарт Эстейт" поможет вам купить недорого квартиру у моря или студию. Причем даже если недорого купить студию в кк Солнечный берег не на первой линии, доход от сдачи в аренду может быть значительным. Близость к морю, огромное количество ресторанов, кафе, развлечений на любой вкус привлекает туристов со всего света. На рынке недвижимости Солнечного берега предлагаются студии, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Много предложений на вторичном рынке и от застройщиков. Особым спросом здесь пользуются коммерческие помещения – обустройство магазинов, кафе, сувенирных лавок, пунктов по продаже блюд быстрого приготовления позволяет быстро окупить инвестиции.

Преимущества приобретения недвижимости в кк Солнечный берег

От Несебра до Святого Власа тянется широкая пляжная зона длиной в несколько километров. Иногда ее ширина достигает 150 м. Вдоль всего побережья выстроены апарт-отели и гостиницы курортного комплекса Солнечный берег. Темпы продажи недвижимости здесь не уступают темпам строительства. Востребовано жилье и в новостройках, и вторичка.

Широкая известность курортного комплекса вполне объяснима:

  • Здесь чистейшее море. Ежегодно пляжи курорта получают Голубой флаг – символ, подтверждающий, что вода чистая, а пляж оборудован всем необходимым. Именно в этих местах находится знаменитый пляж Cacao Beach.
  • Золотистый мелкий песок без гальки удобен для отдыха, пляжных игр.
  • Водные виды спорта, спортивные площадки, крытый и открытый теннисные корты, бассейны, гольф-площадка привлекают внимание любителей активного отдыха.
  • Выбор развлечений, включая кафе, бары, рестораны, ночные клубы, казино здесь, возможно, самый большой на болгарском Причерноморье.
  • Развлечения для детей. На Солнечном берегу полно детских площадок, бассейнов с водными горками. Проводятся вечеринки, дни рождения с аниматорами, есть большой аквапарк.
  • Продуктовые магазины, супермаркеты предоставляют большой выбор всего, что может потребоваться человеку в повседневной жизни.
  • Отличная транспортная инфраструктура связывает курорт с Бургасом, Святым Власом, Несебром, Поморьем. Автобус ходит и по центральной улице, помогая жителям и отдыхающим добираться до различных кварталов курорта. Летом действует экскурсионный автобус, курсируют миниатюрные паровозики. Есть автовокзал.
  • Большой выбор экскурсионных маршрутов помогает увидеть в Болгарии все самое интересное.
  • Есть медицинский центр, косметические, массажные кабинеты, СПА-центры.

Говорят, Солнечный берег летом никогда не спит. Многолюден курорт только летом. За 3-4 месяца, пока длится туристический сезон, те, кто решил купить студию или квартиру на Солнечном берегу зарабатывают достаточно денег, чтобы в зимние месяцы отдыхать и спокойно готовиться к новому сезону.

Несмотря на ярко выраженную сезонность, квартиры на Солнечном берегу покупают и для круглогодичного проживания. Основные покупатели недвижимости – пенсионеры, молодые люди - фрилансеры. 

Как выбрать недвижимость на Солнечном берегу

Принимая решение купить недвижимость на Солнечном берегу необходимо четко осознавать цель приобретения. Квартиры здесь превосходно сдаются в аренду, чему способствует развитая инфраструктура отдыха. Многие семьи приезжают сюда на все лето, наслаждаются морем, вкусной едой, европейским сервисом.

Солнечный берег разделен на восточную и западную части. Восточная находится ближе к морю. Недвижимость здесь стоит существенно дороже, чем в западной.

Административно курорт представлен несколькими кварталами. Наибольшей популярностью пользуется жилье в центре Солнечного берега, где сконцентрированы бутики, развлекательные центры.

Особое место занимает район, в котором построены комплексы от компании Форт Нокс. Он расположен на расстоянии 800 м от моря, но обладает всем для шикарного отдыха. Здесь есть бассейны, водные аттракционы, гольф-клуб, теннисный корт, рестораны, детские площадки. Другими словами, это «город в городе».

Основная часть недвижимости на Солнечном берегу находится в комплексах. Их отличает закрытая территория с бассейном, игровой зоной для детей, зоной для отдыха, барбекю, другими развлечениями и возможностями для отдыха. Как правило, управляющая компания занимается поддержкой и обслуживанием всей инфраструктуры, обеспечивает охрану.

Комплексы различаются размером, таксой поддержки, предоставляемыми услугами. Есть компактные, состоящие из одного здания, небольшой придомовой территории. Есть зоны, включающие несколько жилых домов, магазины, рестораны, бассейны.

Недвижимость на Солнечном берегу в комплексе представлена студиями, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами. Планировки стандартные. Размер студий редко превышает 40 м2, стандартная двухкомнатная квартира имеет площадь 50-60 м2.

Здесь очень мало недвижимости без таксы поддержки. Представлена она отдельными комнатами, студиями, крайне редко – двухкомнатными квартирами.

На что обратить внимание при покупке апартаментов

Популярность недвижимости в районе Солнечного берега ведет к активной застройке курортного комплекса. Но именно здесь при покупке квартир нужно быть особенно внимательными.

Следует всегда:

  • Уточнять наличие Акта 16. Некоторые дома на Солнечном берегу имеют только Акт 15. При этом они давно введены в эксплуатацию, в них живут люди. Если это комплексы, в них работают бассейны, кафе, магазинчики. Основное неудобство, с которым сталкиваются жители, – это оплата за электричество по более высоким тарифам. Возможны проблемы с налоговой, а при сдаче в аренду – с категоризацией жилья.
  • Такса поддержки. В подавляющем большинстве комплексов необходимо делать ежегодные платежи, размер которых определяется управляющей компанией. Они включают расходы на обслуживание бассейна, лифта, территории возле дома. При покупке квартиры на Солнечном берегу обязательно нужно выяснить размер таксы поддержки, включена ли она в нотариальный акт, каковы условия ее оплаты.

Перед тем как купить квартиру в Солнечном берегу для постоянного проживания советуем уточнить на какую сторону выходят окна. Если они направлены на север, дома, вероятно, будет холодно и сыро. Дополнительно следует уточнить, работает ли зимой лифт, есть ли обслуживающий персонал, который, при необходимости, может оказать помощь.

Цены на недвижимость на Солнечном берегу

Основополагающий фактор, который влияет на цены на курорте, – близость к морю.

Апартаменты, расположенные в восточной части, рядом с пляжами, имеющие вид на море, стоят значительно дороже. Цена одного квадратного метра достигает 800-850 евро. В элитных комплексах квартиры с видом на море могут стоить от 950 евро/м2.

На западной стороне жилье стоит недорого. Купить студию или квартиру можно за 450-550 евро/м2. Так, цена в рублях на однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м в комплексе с бассейном, солярием, детской площадкой может быть всего 950 тысяч, или около 360 тысяч гривен. Двушку на Солнечном берегу в рублях купить по цене 1,6 миллиона, в гривнах - 600 тысяч.

Отличная инфраструктура курорта позволяет сдавать апартаменты в аренду. Жилье, построенное из высококачественных материалов, соответствует европейским стандартам, жить в нем можно весь год.

Страницы