Недвижимость в Елените

На южных склонах горной цепи Стара Планина у самого Черного моря расположился курортный комплекс Елените. Воздух здесь напоен свежестью моря и кристальной чистотой гор. Сочетание считается идеальным для людей любого возраста, страдающих заболеваниями дыхательной системы. Недвижимость в Елените – под стать прекрасной природе. Здесь есть элитные апартаменты, шикарные виллы, комфортные студии. C агентством Apart Estate в Елените можно выгодно купить квартиру в новостройке или приобрести недвижимость на вторичном рынке.

Преимущества покупки недвижимости в Елените, Болгария

Один из самых новых курортных поселков болгарского черноморского побережья – Елените. Он образовался там, где горы Стара Планина вплотную подходят к Черному морю. Здесь дикие песчаные пляжи соприкасались с хвойными лесами. Горная цепь защищала их от холодного ветра, рождая неповторимый микроклимат. Воздух был удивительно чистый, обладал целебной силой. Те, кто приезжал сюда, ощущал прилив новых сил, начинал дышать полной грудью, избавлялся от бронхитов, бронхиальной астмы, аллергии.

Первым шагом к застройке этого обладающего исцеляющими свойствами места стало открытие в 1985 г. бальнеологической лечебницы. На протяжении нескольких лет, до 1993 г. она оставалась закрытой, не была доступной для свободного посещения. Активная застройка местности началась в 2000-х гг.

Сегодня Елените  - это:

  • несколько комплексов с апарт-отелями, виллами, таунхаусами;
  • свежий, живительный воздух;
  • чистое море;
  • пляж с мелким золотистым песком;
  • возможность поправить свое здоровье, избавиться от аллергии, болезней дыхательной системы;
  • занятия водными видами спорта;
  • прогулки в горах по эко-маршрутам;
  • современный аквапарк;
  • рестораны болгарской и европейской кухни;
  • СПА-центры, массажные салоны, тренажерные залы;
  • магазины с хорошим ассортиментом товаров;
  • разнообразные развлечения детей;
  • возможность купить квартиру в Елените недорого. Причем как новую, так и вторичку.
  • хороший выбор элитной недвижимости.

Когда-то тихое, скрытое от посторонних глаз местечко превратилось в уникальный курорт, предлагающий отличные возможности для отдыха и восстановления здоровья.

В Елените нет школ, круглогодичных детских садов, поэтому многие не рассматривают поселок для постоянного проживания. Однако есть и те, кто предпочитает здесь жить круглый год. Дело в том, что поселок граничит со Святым Власом, а до Несебра всего 20 км. В обоих городах созданы все условия, необходимые для постоянного проживания. В результате Елените становится тихой гаванью, куда можно вернуться после тяжелого рабочего дня или в отпуск и полноценно отдохнуть.

Особенности выбора жилья в Елените

Несмотря на наличие возможностей для круглогодичного проживания, в Елените покупают недвижимость преимущественно для летнего отдыха. Многие жители России, Украины, Израиля, Болгарии, стран Европы приезжают на черноморский курорт с семьями в конце мая и остаются до сентября.

Жилье в Елените – разнообразное, и отвечает вкусу даже самых привередливых покупателей:

Из просторных студий с большими окнами открывается вид на море или горы. В такой студии будет комфортно паре, а при правильном расположении мебели и семьям с детьми. Большая комната объединяет кухню, гостиную и спальню. На просторном балконе в летнее время может быть обустроена еще одна комната.

Двухкомнатные квартиры имеют удобную планировку. В них есть коридор, гостиная-кухня, отдельная спальня, санузел. Балконов может быть один или два. В апартаментах на первом этаже вместо балкона иногда обустраивается веранда с выходом в свой дворик.

Многокомнатные квартиры, как правило, оборудованы несколькими санузлами. Балконы бывают шикарные, такие большие, что на них можно поставить шезлонги или даже бассейн. Из многих апартаментов открывается захватывающий вид на море.

Виллы. В Елените строятся и продаются коттеджи класса люкс для постоянного проживания. Расположены они в закрытом комплексе с охраной, бассейнами, водными горками, детскими площадками, ухоженной территорией. Тень деревьев создает прохладу, защищают от палящего солнца во время прогулок. Здесь есть все – магазины, ресторан, кафе, возможности для занятий спортом. Виллы – двухэтажные, выстроены в едином стиле. В каждой с комфортом могут проживать 6-8 человек. Возможно купить виллу в Елените целиком. Также в них продаются отдельные квартиры.

Любой комплекс расположен не более чем в 800 м от моря. И если в каком-то другом районе такое расстояние воспринимается как неудобство, то в Елените это преимущество. Многие покупатели отдают предпочтение покупке квартир, отдаленных от пляжей, чтобы наслаждаться тишиной, каждый день гулять по тенистым дорожкам, дышать воздухом, наполненным ароматами сосен и моря.

Особенность недвижимости в Елените – обязательная такса поддержки. Размер оплаты рассчитывается, исходя из площади апартамента, варьируется от 7 до 12 евро/ м2 в год. Деньги идут на поддержание территории комплексов, обслуживание бассейнов, лифтов, создания комфортных условий для проживания. В некоторых комплексах, например, в Privilege Fort Club, есть собственные выходы на пляж. Здесь же обустроена медленная река, несущая свои воды вокруг жилых корпусов.

Апартаменты в Елените не только прекрасно подходят для проживания и летнего отдыха. Квартиры здесь – отличная инвестиция. В сезон они отлично сдаются в аренду, приносят собственникам регулярный и ощутимый доход. Продажа недвижимости в Елените, как правило, не затягивается. 

Цены на недвижимость в Елените в 2020 году

Если брать цены в среднем, то квадратный метр в Елените стоит 650-800 евро. Однако такая средняя оценка не учитывает особенностей квартиры, комплекса, в котором она находится, близости к морю.

Цена на VIP коттеджи в Елените с собственным двориком, первоклассным ремонтом и дизайнерской мебелью составляет 900-1200 евро/м2.

Апартаменты в 20-80 метрах от моря (первая линия) стоят 700-800 евро за один квадратный метр.

В то же время квартиру в Елените можно купить совсем недорого – около 500 евро/ м2. Цена в рублях на просторную студию 47 м2 составит около 1,8 миллиона, в гривнах — около 650 000, двухкомнатную квартиру 80 м2 – 3 миллиона рублей (1,1 миллион гривен). Подобные варианты на курорте есть как в готовых комплексах, так и в, некоторых комплексах, еще не успевших получить Акт 16.

Недвижимость в Елените – отличная возможность наслаждаться жизнью и отдыхом около моря, в окружении гор. Дома, студии, квартиры, состоящие из нескольких комнат, хорошо сдаются в аренду. При этом стоят они недорого и доступны людям разного достатка.

Менеджеры агентства Apart Estate подберут для вас недвижимость в Елените, которая будет отвечать вашим требованиям, проконсультируют по вопросам купли-продажи и оформления понравившегося объекта, окажут полное сопровождение при проведении сделки.