Новости

Солнечный Берег продолжает удерживать лидерство среди самых востребованных курортов Болгарии для приобретения недвижимости у моря. Покупка апартамента на побережье Черного моря популярна как среди самих болгар, так и среди иностранных инвесторов, желающих приобрести второй дом для отдыха.

Рынок недвижимости в Болгарии показывает уверенный рост, особенно в прибрежных городах, где лидирующие позиции занимает Бургас. Во втором квартале 2024 года количество зарегистрированных сделок с недвижимостью в Бургасе увеличилось на 43,1% в годовом исчислении, что стало самым высоким показателем по стране. По данным Регистрационного агентства, за первые шесть месяцев 2024 года рост сделок составил более 27%, что превысило показатели аналогичного периода 2022 года, который был активным годом для рынка.

В сентябре 2024 года Управляющий совет Центрального банка республики Болгария (Болгарский народный банк - БНБ) принял новые меры, которые вступают в силу с 1 октября.

Изменения в ипотечное кредитование направлены на стабилизацию рынка недвижимости и снижение рисков для финансовой системы страны. Эти меры касаются как заемщиков, так и банков, обеспечивая более устойчивую экономическую обстановку. Рассмотрим ключевые изменения и их влияние на ипотечный рынок и покупателей жилья.

Новый дoĸлaд Dеlоіttе для издaния Рrореrtу Іndех, в котором проанализирован европейский рынок недвижимости и не только, свидетельствует о том, что в Болгарии самый большой жилищный фонд на душу населения. Исследование охватывает 69 городов в 24 странах.

Компания Post Office Travel Money в очередной раз опубликовала результаты анализа самых бюджетных направлений для отдыха. В исследовании приняли участие 40 курортов и городов. В 2024 г. болгарский курорт Солнечный Берег, долгие годы занимавший ведущие места в мировом и европейском рейтинге, стал седьмым. Самым дешевым курортом был признан Вьетнам. 

В 2024 г. Болгария впервые вошла в группу стран с высоким доходом населения. Соответствующие данные опубликованы в отчете Всемирного банка. Что это значит, как Всемирный банк определяет, население в каких странах имеет высокий доход, и может ли это повлиять на рынок недвижимости – в статье Apart Estate.

Во втором квартале 2024 г. Бургас стал лидером по росту сделок с недвижимостью в Болгарии. В Бургасе продаются студии и апартаменты в новостройках и на вторичном рынке, дома, земельные участки, таунхаусы. Apart Estate представляет анализ статистики, приведенной Агентством по регистрации недвижимости в Бургасе по сравнению с другими городами Болгарии. 

Последние годы в Болгарии отмечается тенденция роста спроса на сельскохозяйственные земли, подходящие для биоземледелия. Растет и количество сделок купли-продажи и аренды таких земельных участков. Связано это с повышением интереса современного общества к полезному питанию, а также с  множеством исследований, которые подтверждают, что овощи и фрукты, произведенные с использованием искусственных удобрений, наносят ущерб здоровью.

Россияне, владеющие недвижимостью в Болгарии или планирующие купить дом, квартиру в этой солнечной стране, обязательно должны иметь счет в местном банке. Однако, начиная с 2022 года данное требование выполнить почти невозможно – банки отказывают в открытии счетов, блокируют переводы, требуют дополнительные документы. «Что делать?» – спрашивают нас покупатели и продавцы недвижимости. Проанализировав ситуацию в Болгарии, эксперты Apart Estate хотели бы поделиться своими выводами, отвечая на самые частые вопросы наших клиентов.

По данным Болгарского агентства по инвестициям, все больше инвесторов выбирают Болгарию для покупки недвижимости и открытия бизнеса. Основные цели – вложение денег в производство, организация малого бизнеса, создание уютного места для постоянного проживания и отдыха.