Недвижимость в Синеморце

Если вы мечтаете о квартире в Болгарии у моря в красивом месте, Apart Estate рекомендует купить недвижимость в Синеморце. Сюда приезжает не так много туристов, здесь вы сможете почувствовать уют, комфорт, действительно отдохнуть телом и душой,

Этот небольшой поселок расположен почти на самом юге болгарского Причерноморья, где природа обретает краски и нюансы, свойственные Средиземному морю и в то же время сохраняет красоту черноморского побережья. С каждым годом в Синеморце строят все больше жилых комплексов и коттеджей, которые прекрасно подходят для отдыха и проживания.

Поселок отличается преимущественно низкоэтажной застройкой. Старые рыбацкие дома все чаще уступают место виллам у моря и небольшим гостевым домам. В последнее время в Синеморце возводят и современные комплексы с закрытой территорией, на которой есть бассейн, детская площадка, место для барбекю.

Недвижимость в Синеморце продается не так часто. И если предложения на продажу апартаментов в комплексах еще можно встретить, то желание купить дом с собственным двориком и видом на море может остаться несбывшимся. Местные жители редко решаются на продажу, предпочитая сдавать коттеджи или комнаты в них в аренду. Строительство же новых объектов сдерживается ограничениями, действующими на территории природного парка Странджа.

Купить в Синеморце можно:

• Небольшие студии с видом на море или поселок. Находятся они в комплексах, например, в Apolonia Palace. Однокомнатные квартиры поступают в продажу очень редко. Покупают их в основном инвесторы, сдающие недвижимость в аренду.
• Двухкомнатные апартаменты продаются как в закрытых комплексах, так и в обычных жилых домах. Обычно это просторные квартиры, состоящие из гостиной и спальни. Есть санузел, коридор. Балконы – достаточно большие, чтобы на них можно было установить летнюю мебель. В некоторых случаях можно купить апартамент с собственным двориком. 
• В последнее время заметно оживление на рынке трехкомнатных квартир в Синеморце. Апартаменты с двумя спальнями, огромными гостиными, балконом, выходящим к морю – лакомый кусочек для семей с детьми и тех, кто может оценить изысканное сочетание морского простора и роскоши жить в большой квартире.
• В продаже можно найти двухэтажные мезонеты с видом на море. Такие апартаменты – огромные, светлые. Все в них наполнено свободой и желанием жить. С больших балконов можно наслаждаться восходом солнца и яркими красками заката.
• В Синеморце продаются участки, предназначенные для строительства. Это могут быть участки с уже полученным разрешением подключить электричество, воду, канализацию. Или участки земли, для которых еще предстоит обратиться к администрации за разрешение на подключение к коммунальным услугам.

Цены на недвижимость в Синеморце

Апартаменты и дома в Синеморце стоят дорого. Квартира будет дешевой только в том случае, если общая площадь с балконом огромная, а чистая (жилая) очень маленькая. В такой ситуации недвижимость может стоить от 800 евро/ кв. м. Пример такого апартамента – мезонет площадью 175 кв. м с двумя балконами, цена которого составляет около 150 тыс. евро. 

В среднем, цена квадратного метра в Синеморце – 1200 евро.

Анализ цен на недвижимость в Синеморце в 2023 г., проведенный специалистами Apart Estate, демонстрирует следующую картину: 

• Двухкомнатные квартиры стоят порядка 1385 евро/ кв. м. Цена на самые дешевые составляет 68 тыс. евро. Апартаменты класса люкс с невероятной морской панорамой и уникальным внутренним дизайном стоят около 2200 евро/ кв. м.
• Средняя цена квадратного метра трехкомнатных апартаментов – 1020 евро. Недвижимость такого типа можно купить за 120-190 тыс. евро. В отличие от других курортов цены на квартиры в комплексах и жилых домах практически одинаковые. Закрытых комплексов в Синеморце не так много, поэтому недвижимость с бассейном, парковой зоной, охраной ценится высоко.
• Коттеджи в среднем стоят 1300 евро за квадратный  метр. При этом строящиеся дома оцениваются дороже, чем уже возведенные и используемые. 

Недвижимость в Синеморце – великолепная возможность для инвестиции. Квартиры рядом с морем очень дорогие, их очень легко сдать в аренду – летом в поселке снять жилье почти невозможно. Apart Estate рекомендует квартиры в Синеморце пенсионерам, фрилансерам, инвесторам и всем тем, кто мечтает проводить отпуск в уникальном по красоте месте на черноморском побережье Болгарии.

Синеморец – кусочек рая

Уникальное по красоте место, где природа все еще сдерживает безудержную городскую застройку и дарит людям роскошные виды, тишину, уют и спокойствие – все это небольшой поселок Синеморец, расположенный в 82 км от Бургаса и в 11 км от границы с Турцией.

Синеморец с севера и юга окружен двумя реками – Велекой и Бутамятой. Каждая из них несет свои воды в Черное море, и места слияния отличаются невероятной красотой и величественностью. Ежегодно тысячи людей приезжают сюда, чтобы насладиться прекрасными пейзажами, отдыхом на чистейших пляжах, дайвингом и рыбной ловлей. На пляже можно заниматься йогой, загорать, наблюдать за птицами, дельфинами и даже играть в шахматы. 

Невероятно красив пляж в устье реки Велека. Длинная песчаная коса отделяет реку от моря, и пока море бушует, стремясь поглотить полосу песка, река спокойно несет свои воды и как будто даже не чувствует морского волнения. В реке можно заниматься виндсерфингом, плавать с малышами. Купаться в море детям может быть опасно – спуск очень резкий.

Устье реки Велека относится к заповедной территории. Здесь можно увидеть редкие птицы и растения, например, прямо на пляже в августе расцветает нежная песчаная лилия. 

Южный пляж Синеморца – Бутамята. Название пришло из греческого языка и буквально означает «тяни-толкай». И если море здесь спокойное, глубокое, то река может доставить купающимся неприятности. Впрочем, летом она мелкая, и ее можно перейти вброд.

Чуть южнее Синеморца находятся пляжи Липите, Листи и Силистар. Это потрясающие по красоте места труднодоступны. Однако это не останавливает отдыхающих, и каждый год туристы приезжают сюда, чтобы отдохнуть на мягком золотистом песке и искупаться в кристально чистых заливах.

Кроме пляжного отдыха в Синеморце можно посетить археологические раскопки, отправиться в походы, покататься на лодках и каяках по р. Велека. Синеморец находится на территории парка Странджа, который славится огромным количеством природных достопримечательностей.

В самом поселке есть кафе, рестораны, в которых можно отведать блюда из свежей рыбы и вкуснейших местных овощей, а также фруктовые десерты. Круглый год работает магазин. От автобусной остановки дважды в день ходит автобус в соседние города Ахтополь и Царево, откуда можно добраться до Бургаса, а летом до Софии, Велико Тырново, Пловдива.

Среди жителей и отдыхающих в Синеморце много на самом деле интересных людей. Сюда приезжают ученые, художники, преподаватели университетов. Благодаря этому, летом здесь часто проводят интересные встречи, выставки.