Недвижимость в Несебре

Недвижимость в Несебре пользуется популярностью уже много лет. Старая часть города, расположенная на небольшом полуострове, внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Новые районы представляют успешный город с прекрасными возможностями для комфортной жизни. Купить квартиру в Несебре можно для круглогодичного проживания, летнего отдыха или сдачи в аренду. Город представляет огромный потенциал и для покупки коммерческой недвижимости с целью развития бизнеса.

Почему стоит купить квартиру в Несебре


недвижимость НесебрЕсть города, в которых дыхание истории и ритм современности слились воедино. Красота древних архитектурных построек соседствует с роскошными пляжами, изысканными ресторанами, огромными магазинами. В Болгарии это – Несебр. Рано утром, когда городок еще только просыпается, здесь можно, застыв в очаровании от красивейшей архитектуры, поблескивающего на солнца моря и тонких ароматов роз, насладиться чашечкой вкусного кофе и воздушным пирожным. Летним днем приятно искупаться в теплом чистом море. А вечером – прогуляться по старинным улочкам, паркам, набережной, попробовать блюда, приготовленные лучшими поварами.

Уникальные возможности оценили не только туристы. Город комфортен и для тех, кто решил купить квартиру в Несебре и переехал в населенный пункт. Для круглогодичного проживания в Несебре есть все условия. В этом компактном городке сосредоточена деловая жизнь, работают государственные учреждения, коммерческие организации, банки.

Для удобства жителей есть двенадцатилетняя школа, детские сады, медицинские центры. Для детей есть спортивные, танцевальные клубы, творческие центры, дом культуры.
Несебр плавно перетекает в курортный комплекс Солнечный берег с широким песчаным пляжем длиной в несколько километров. Летом здесь полно туристов, зато зимой тихо и спокойно. Отели, рестораны, различные коммерческие фирмы предлагают множество рабочих мест.

В городе – отличная транспортная инфраструктура, строятся новые дороги, обновляются старые. Есть городской автобус. Регулярно ходит автобус из Бургаса, Поморья, Солнечного берега и Святого Власа. Несебр хорош, чтобы купить квартиру и для молодых активных людей, и для пенсионеров, семей с детьми.

Где купить недвижимость в Несебре


Несебр вид Старого городаСочетание истории, современного бизнеса, потрясающих по красоте пляжей, развитой инфраструктуры обуславливает возможность купить квартиру в Несебре для любых целей и на любой вкус. На рынке недвижимости Несебра широко представлена как вторичка, так и новостройки. Город – небольшой, но в каждом районе есть изюминка.

Несебр делится на несколько районов, разделенных естественными особенностями ландшафта:

  • Старый город. Расположен на полуострове и является памятником ЮНЕСКО. Практически все дома здесь построены в XVIII-начале XX вв. Жилые здания соседствуют с уникальными археологическими находками – храмами, которых здесь более 40, останками построек, относящихся к древнегреческому, древнеримскому периодам истории. Желающим купить недвижимость в Несебре именно здесь нужно иметь в виду, что новое строительство, а также внесение изменений в конструкцию и внешний вид существующих домов в этом районе запрещено. Внутренние работы, которые могут повлиять на внешний вид, должны согласовываться с администрацией. В Старом городе полно ресторанов, кафе, лавок с сувенирной продукцией, есть музеи, парковки. Недвижимость здесь покупают преимущественно с инвестиционными целями.
  • Новый город. Район активно застраивается. Превалирует многоэтажная застройка. Здания выше 4 этажей обязательно оборудованы лифтом. Основной тип квартир – двухкомнатные, трехкомнатные, студии. Жилье здесь покупают в большинстве своем люди, избравшие Несебр для постоянной жизни и работы. Квартиры сдаются в аренду круглогодично и в летний сезон. Именно в этом районе расположены государственные структуры, банковские учреждения, коммерческие фирмы, возводятся новостройки. Поскольку район популярен, здесь хорошо продаются и покупаются как апартаменты в новостройках, так и вторичка.
  • Квартал Черно море. Новый квартал расположен недалеко от Равды и несебрских пляжей. Здесь можно недорого купить  жилье эконом класса. Строятся преимущественно однотипные дома, состоящие из трех, четырех этажей без лифта и предназначенные для постоянного проживания и проведения отпуска. В последнее время стали появляться новостройки с превосходным внешним видом, продуманной планировкой и высоким качеством застройки. Таксы поддержки нет, или они минимальная. В Черно море есть детский сад, магазины. Расстояние до пляжа составляет 200-500 м. Многие пенсионеры покупают квартиры именно здесь. Уют, спокойствие, возможности прогулок вдоль моря, в чудесном парке и развитая инфраструктура способствуют комфортной жизни.
  • Кокалу, Аурелия и Акротирия – уютные курортные кварталы, где расположены жилые комплексы с бассейнами. Расстояние до живописных пляжей с мелким белоснежным песком – от 20 до 150 м. Здесь есть скромные комплексы, состоящие из одного небольшого дома в 2-3 этажа с бассейном, детской площадки и места для отдыха. Есть роскошные курортные здания, расположенные в двух шагах от пляжа, предлагающие услуги высочайшего класса. Такса поддержки может быть фиксированной, например, 300 евро за квартиру, вне зависимости, идет ли речь о студии или апартаменте из трех комнат. В других комплексах такса зависит от квадратуры и составляет от 7 до 10 евро за квадратный метр.  Любопытно, но даже в этих кварталах построено несколько обычных жилых домов без таксы поддержки.

Какую квартиру купить

Несебр – небольшой городок, но выбрать жилье здесь можно на любой вкус. Купить можно как вторичное жилье, так и новенькую шикарную студию и огромные апартаменты, из которых открывается потрясающий вид на море и Старый город. Выбор зависит от цели покупки и бюджета.

Отдельная история – купить дом или его часть в Старом Несебре. Это – отличная инвестиция. Аренда пользуется огромным спросом, а устроенный на нижнем этаже магазинчик или кафе принесет неплохую прибыль!

Страницы