Статии

Кога и в какви случаи трябва да се подаде данъчна декларация за недвижими имоти в България? Експертите на Apart Estate ще отговорят на тези и други въпроси. Ще Ви разкажем за процедурата за подаване на декларация, сроковете за плащане на данъци и специалните условия за получаване на облекчения.

България има благоприятно географско положение и мек климат. Тя е част от ЕС, а от април 2024 г. частично влезе в Шенгенското пространство. Имотите в България винаги са били привлекателни и през 2024 г. тази тенденция продължава. Но когато купувате недвижим имот в България, е важно да изберете ликвиден вариант, който може да бъде отдаден под наем за получаване на доход или, когато е необходимо, препродаден с печалба.

Когато закупувате парцел в България за строителство, първото нещо, което трябва да направите е да се уверите, че статутът му е в регулация и че е подходящ за строеж на жилищен имот. Apart Estate ще Ви помогне да разберете какво означава понятието „парцел в регулация” („УПИ” – урегулиран поземлен имот), какви са изискванията към земята в регулация и на какво трябва да обърнете внимание при закупуване на парцел.

Кадастралната схема на недвижими имоти в България е документ, задължителен при продажба, покупка, дарение, наследяване на апартамент, къща, гараж или парцел. Защо Ви е необходима схема (скица), как да я получите, какво означават символите върху нея – на всички тези и други въпроси ще Ви отговорят експертите от агенция за недвижими имоти Apart Estate.

При продажба, дарение или други действия с недвижим имот трябва да предоставите кадастрална схема. В България това е задължителен документ за всички сделки с недвижими имоти.

Проблемите с данъците при продажба на недвижими имоти в България, особеностите на изчисленията и плащанията им често създават трудности за продавачите на апартаменти, къщи и гаражи. В тази статия експертите на Apart Estate ще разяснят най-важните моменти, свързани с плащането на данък върху доходите, получени от продажба на недвижим имот, както и ще обяснят в кои случаи законът предвижда възможността да не се плаща.

Невъзможно е да продадете апартамент или къща в България без удостоверение за данъчна оценка на имота. Документът може да бъде поръчан чрез агенция за недвижими имоти или от собствениците. Със съдействието на Apart Estate ще подготвите по-бързо и лесно продажбата на вашия апартамент в Бургас, Несебър, Слънчев бряг, Созопол и други градове. Ние знаем всички клопки на този процес и сме готови да споделим знанията си с Вас. И така, днес ще говорим за такъв важен документ като удостоверението за данъчна оценка на недвижими имоти в България.

Въпреки факта, че България е южна страна, поради високата влажност зимите по Черноморието са студени и влажни. За да се избегне замръзване в апартамент или къща, се използват различни видове отопление. Експертите на агенцията за недвижими имоти Apart Estate ще Ви разкажат за всички видове отопление, както и за тарифите за отопление.

При продажба на недвижими имоти в строеж в България строителните компании често предлагат разсрочено плащане. Много купувачи на къщи и апартаменти смятат тази опция за удобен финансов механизъм, който им позволява да планират разходи, да спестяват пари и дори да получават печалби. Повечето купувачи с удоволствие го използват при закупуване на имоти. Но дали разсроченото плащане винаги е предимство? Възможно ли е такива условия на плащане да носят допълнителни рискове?

Купувайки апартамент в нова сграда в България, в описанието често можете да видите фраза че той съостветства на БДС. Това е съкращение, което означава "Български държавен стандарт". В тази статия експертите на Apart Estate се опитаха да опишат подробно какво е БДС и защо е важно да се обръща внимание на този стандарт.

Дълго време държавата беше основният регулатор на строителния пазар в България. Като монополист, който поема отговорност за това какви жилища се строят, държавните органи са разработили определени стандарти. Всички новостроящи се сгради е трябвало да се съобразяват с тях. Говорим за българския държавен стандарт или БДС.

Наличието на такъв стандарт в правните документи, от една страна, определя отговорността на строителите за качеството на жилищните сгради. От друга страна, дава право на купувачите да изискват закупеното от тях жилище да бъде в определено състояние без брак и дефекти.

Днес обаче все по-често се чува, че българският държавен стандарт (БДС) вече не съществува.

Анализът на пазара на жилищни имоти, извършен от Apart Estate и различни консултантски агенции, показва постоянен ръст на цените на всички видове апартаменти в България. Така според данните, получени от консултантската агенция Knight Frank, през първото тримесечие на 2023 г. България е на 13-то място в света по ръст на цените на жилищните имоти. Ограничавайки анализа до страните от ЕС, същата агенция показва, че България е на 3-то място след Хърватия и Литва, обаче тези данни са представени на годишна база.