Новости

Как изменится рынок недвижимости в Болгарии в 2024 г.? Вырастут ли цены на апартаменты и дома в Бургасе, на Солнечном Берегу и в Несебре или, наоборот, нужно ждать их снижения? Появятся ли на рынке в 2024 г. выгодные предложения недвижимости, или продавцы будут ждать повышения цен и только тогда начнут продавать свои квартиры? На все эти и другие вопросы отвечают эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Огромное изменение ждет рынок недвижимости, начиная с 1 января 2024 г. Именно с этой даты все жилые здания в Болгарии, частные дома, коттеджи, административные офисы, бизнес-центры и объекты социальной инфраструктуры должны проектироваться с учетом требования почти нулевого потребления энергии. Соответствующее постановление было принято Министерством регионального развития и благоустройство Болгарии еще в ноябре 2022 г. Что означает данное требование и как его исполнение повлияет на рынок недвижимости, разбираются эксперты Apart Estate.

Осенью 2023 года болгарские парламентарии проголосовали за принятие изменений в Закон об этажной собственности , в связи с чем Министерство регионального развития и благоустройства разработало новые образцы документов к Правилам внутреннего распорядка в многоквартирных домах. Основная цель нововведений – упорядочить и сделать более эффективным процесс поддержки и управления жилыми зданиями.

В ноябре 2023 г. в рамках форума по обновлению жилого фонда было принято решение о продолжении реализации программы по санации жилых зданий в Болгарии и улучшению их энергетической эффективности. Для этой цели Евросоюз выделит стране около 50 млрд. евро. Программа затронет все города Болгарии, в том числе Бургас, Несебр. Святой Влас. Именно в Бургасе и Бургасской области предлагает недвижимость агентство Apart Estate.

В Болгарии рассматривают возможность введения полного  запрета на строительство на первой от линии моря. Если соответствующее изменение в уже существующий “Закон об обустройстве Черноморского побережья” будет принят, строить отель, дом можно будет на расстоянии не менее 100 м от моря. Какова цель рассматриваемых предложений, что будет с уже построенными домами и комплексами, и можно ли купить апартамент или виллу на первой линии моря сейчас, разбираются эксперты Apart Estate.

Стоимость всей недвижимости в мире в 2022 г. достигла 379,7 триллиона дол. США. По мнению международной консалтинговой компании Savills World Research, жилая и коммерческая недвижимость, а также земля на сегодняшний день является самым большим источником богатства на свете. Подобную тенденцию можно увидеть и в Болгарии – здесь недвижимость продолжает пользоваться высоким спросом.

По данным анализа, проведенного экспертами агентства недвижимости Apart Estate, туристы и люди, приехавшие в Болгарию на ПМЖ, все чаще ищут дома в аренду для отдыха и проживания. Популярностью пользуются коттеджи в Бургасе, близлежащих городах и курортах, деревнях в Страндже, вблизи гор Стара планина и недалеко от моря. Сельский туризм становится чудесной альтернативой отдыху в курортных комплексах. Именно по этой причине в последние годы значительно вырос спрос на покупку частных домов в Болгарии.

Во втором квартале 2023 г. Бургасская область стала лидером по количеству новостроек в Болгарии. В Бургасе, Поморье, Несебре, Созополе, на Солнечном Берегу и других городах и курортах области, т.е. именно там, где Apart Estate предлагает лучшую недвижимость, официально введено в эксплуатацию 1.352 объекта жилого строительства. 

Последние исследования агентства Market Links показали, что более 80% строительных компаний поддерживают переход к зеленой экономике. Что это значит, и как этот переход отразится на строительном рынке Болгарии, анализируют эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Все больше политиков, бизнесменов, обычных горожан говорят о зеленой экономике, подразумевая под этим целостный, щадящий подход к использованию природных ресурсов и стремление к благосостоянию как можно большего количества людей.

Подобный подход поддерживается многими строительными компаниями. Они считают переход к зеленой экономике и использование ее принципов в строительстве необходимым и даже неизбежным

С целью сделать проживание в новых квартирах более удобным и доступным, правительство Болгарии постоянно вводит новые требования к жилищному строительству. Приоритеты в  жилищном строительстве Болгарии последние годы  – улучшение качества жилой недвижимости с целью создать комфортные условия для проживания людей различных возрастов, людей с инвалидностью и т.д. Apart Estate знакомит вас с последними нововведениями в строительном законодательстве.