Инвестирование в недвижимость продолжает оставаться одним из самых выгодных вложений средств

Стоимость всей недвижимости в мире в 2022 г. достигла 379,7 триллиона дол. США. По мнению международной консалтинговой компании Savills World Research, жилая и коммерческая недвижимость, а также земля на сегодняшний день является самым большим источником богатства на свете. Подобную тенденцию можно увидеть и в Болгарии – здесь недвижимость продолжает пользоваться высоким спросом. Анализ рынка жилья, проведенный агентством Apart Estate, демонстрирует стабильный спрос на квартиры и дома в Бургасе, Несебре, Святом Власе, Поморье, Созополе и других городах и курортах болгарского Причерноморья с целью инвестиции.

В 2022 г. консалтинговое агентство Savills World Research провело одно из самых крупных исследований выгодности инвестиций. Результаты анализа удивили многих, поскольку, несмотря на все потрясения рынка недвижимости и разговоры о бесперспективности этого сектора, именно жилье и коммерческие помещения представляют на сегодня самую большую ценность.

По итогам 2022 г. рынок недвижимости оценивается в 379,7 триллиона дол. США. Стоимость всех акций составляет 98,9 триллиона дол. США, долговых ценных бумаг – 129,8 триллиона дол. США, а золота – 12,3 триллиона дол. США. Таким образом, в недвижимость вложено больше денег, чем в остальные активы вместе взятые. 

Если анализировать мировой рынок недвижимости, то можно увидеть, что 76% составляет жилой сектор – апартаменты, студии, частные дома и таунхаусы. Стоимость жилой недвижимости в 2022 г. составила 287,6 триллиона дол. США; коммерческая оценивается в 50,8 триллиона дол. США.

Инвестиционные пакеты Болгарии оценить трудно, однако, и здесь львиную долю занимает именно жилая недвижимость. На фоне ожидания введения евро в стране и инфляции уже на протяжении нескольких лет граждане страны и иностранцы активно покупают апартаменты, студии и дома у моря, в горах и крупных городах. 

Покупатели считают, что лучше и выгоднее купить жилье, даже если придется взять кредит, чем копить деньги или приобретать акции. Купленную недвижимость можно сдать в аренду, перепродать, повысить ее цену, сделав ремонт и оборудовав ее мебелью и бытовой техникой. Наконец, ее можно использовать для постоянного проживания. 

Если два года назад средняя стоимость квадратного метра в Бургасе составляла 800-1100 евро, то сегодня квартиру по такой цене можно найти только в отдаленном районе в жилом доме со сдачей в эксплуатацию через 1,5-2 года. Цена не включает ремонт и меблировку. В 2023 г. квадратный метр стоит 1800-2500 евро в зависимости от местоположения и состояния квартиры.

Простой расчет позволяет определить ориентировочную прибыль при покупке апартамента в Бургасе в 2021 г. и продаже его в 2023 г. Например, двухкомнатную квартиру 60 кв. м в новостройке кв. Лазур купили за 48.000 евро, в этом году ее можно продать как минимум за 80 тыс. евро. Выгода – 66%.

Подобную картину можно наблюдать и на Солнечном Берегу и других курортных городах южного Причерноморья. В 2020-2021 г. студию можно было купить за 14-16 тыс. евро, а двухкомнатную квартиру в шикарном комплексе Fort Noks за 24 тыс. евро. Сегодня студия стоит около 30-35 тыс. евро, двухкомнатная квартира – от 48 тыс. евро. В этом случае выгода составляет около 100%.

Стоит отметить, что из-за локдауна, последних экономических и политических потрясений отмечается смещение фокуса при покупке недвижимости. Если раньше ключевым сегментом на рынке жилья пользовались квартиры и апартаменты, а к домам и земельным участкам был слабый интерес, то в 2022-2023 картина изменилась. Сегодня сложно купить дом, коттедж или землю в Бургасской области. Покупатели активно интересуются этим видом недвижимости, несмотря на значительный рост цен.

Агентство Apart Estate рекомендует покупку недвижимости в Бургасе, у моря в Несебре, Созополе, Поморье, на курортах Елените, Солнечный Берег. Апартаменты, студии, дома – выгодная инвестиция, которая позволит вам сохранить и приумножить свои сбережения. Самые лучшие предложения вы найдете в нашем каталоге на сайте или позвонив нам по телефону.