Новини

Много купувачи смятат имотите в България за успешна инвестиция – апартаментите могат изгодно да се отдават под наем. Подобни имоти осигуряват допълнителен стабилен доход, но в същото време бизнесът е свързан с отговорност към наемателите и данъчните власти. За по-добър контрол и предоставяне на висококачествени услуги от страна на собствениците на апартаменти, както и за регулиране на техния статут, Европейският парламент през февруари 2024 г. одобри нови правила за краткосрочно отдаване под наем на имоти.

Според Българската агенция за инвестиции все повече инвеститори избират България за закупуване на имоти. Основните цели са инвестиране в производство, организиране на малък бизнес и създаване на уютно място за постоянно пребиваване и отдих.

На 20 март 2024 г. Народното събрание на България одобри премахването на таксите за получаване на скици на недвижими имоти. Съответните промени ще бъдат направени в Закона за кадастъра и имотния регистър и редица други наредби. Очаква се нововъведението да опрости и ускори процеса на подготовка на документи за продажбата на имоти. Промените ще влизат в сила 3 месеца от датата на публикуване на документа в Държавен вестник. Успехът на реализацията на  проекта и целесъобразността му ще бъде оценена през следващите 5 години.

В края на 2023 г. Съветът на Европейския съюз потвърди, че България и Румъния ще влязат в Шенгенското пространство през 2024 г. частично. Какво означава това на практика, има ли някакви нюанси и как това решение ще се отрази на българския пазар на недвижими имоти – експертите на агенция за недвижими имоти Apart Estate отговарят на всички тези и други въпроси.

Как ще се промени пазарът на недвижими имоти в България през 2024 г.? Ще се повишат ли цените на апартаментите и къщите в Бургас, Слънчев бряг и Несебър или обратно, трябва да чакаме тяхното понижение? Ще се появят ли изгодни оферти за недвижими имоти на пазара през 2024 г. или продавачите ще изчакат цените да се покачат отново и едва тогава ще започнат да продават апартаментите си? На всички тези и други въпроси отговарят експерти от агенция за недвижими имоти Apart Estate.

Голяма промяна очаква пазара на недвижими имоти от 1 януари 2024 г. Именно от тази дата всички жилищни сгради в България, индивидуални къщи, вили, административни офиси, бизнес центрове и обекти на социалната инфраструктура трябва да бъдат проектирани, като се вземат предвид изискванията за близо до нулева консумация на енергия. Съответното решение беше прието от Министерството на регионалното развитие и благоустройството на България още през ноември 2022 г.

През есента на 2023 г. българските парламентаристи гласуваха приемането на промени в Закона за управление на етажната собственост. Въз основа на това Министерството на регионалното развитие и благоустройството разработи нови образци на документи за Правилника за вътрешния ред в етажната собственост.

В рамките на Форум за обновяване, който се проведе през ноември 2023 г., беше решено да продължи програмата за саниране на жилищни сгради в България и подобряване на тяхната енергоефективност. За целта Европейският съюз ще отпусне на страната около 50 млрд. евро. Програмата ще обхване всички български градове, включително Бургас, Несебър и Свети Влас, като именно в Бургас и Бургаска област агенция Apart Estate предлага недвижими имоти.

България обмисля възможността да въведе пълна забрана за строителство на първа линия на морето. При приемане на съответната промяна във вече съществуващия Закон за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) няма да има възможности да се строят хотели или къщи на разстояние по-малко от 100 м от морето. Експертите на Apart Estate проучват каква е целта на обсъжданите предложения, какво ще се случи с вече построените къщи и комплекси и дали ще е възможно да се закупи апартамент или вила на първа линия море.

През 2022 г. стойността на всички недвижими имоти в света достигна 379,7 трилиона щатски долара. Според международната консултантска компания Savills World Research към днешна дата жилищните и търговски имоти, както и земята, са най-големият източник на световно богатство. Подобна тенденция се наблюдава и в България – недвижимите имоти у нас продължават да бъдат интересна инвестиция.