Болгария получит от Евросоюза около 50 млрд. евро для санации и капитального ремонта жилых зданий

В ноябре 2023 г. в рамках форума по обновлению жилого фонда было принято решение о продолжении реализации программы по санации жилых зданий в Болгарии и улучшению их энергетической эффективности. Для этой цели Евросоюз выделит стране около 50 млрд. евро. Программа затронет все города Болгарии, в том числе Бургас, Несебр. Святой Влас. Именно в Бургасе и Бургасской области предлагает недвижимость агентство Apart Estate.

В рамках четвертого форума по обновлению жилого фонда, прошедшего в начале ноября в Болгарии, Европейский комиссар по энергетике Кадри Симсон заявила, что страна должна усилить меры по повышению энергетической эффективности зданий. 

Для этой цели к 2050 г. во всех жилых зданиях будет проведен капитальный ремонт с использованием современных теплоизоляционных материалов. Уже сегодня в Бургасе можно увидеть около сотни кирпичных и панельных зданий, в которых полностью заменены окна; стены и крыши покрыты качественной теплоизоляцией и разноцветной штукатуркой. Апартаменты в таких домах стоят дорого – в холодное время года в них тепло и сухо, а расходы на отопление значительно ниже, чем в несанированных зданиях или некоторых новостройках.

Другое преимущество покупки квартиры в санированном доме или здании, отвечающем требованиям по энергетической эффективности – возможность получения так называемой «зеленой» ипотеки. Ее отличие от обычной – более низкие проценты по кредиту, что уменьшает финальную стоимость апартамента. 

Финансирование санирования жилых зданий в Болгарии будет осуществляться в соответствии с согласованным механизмом. Евросоюз планирует отпустить Болгарии около 50 млрд. евро. Сегодня европейские и бюджетные средства покрывают 100% расходов на материалы и работы по капитальному ремонту. В ближайшее время баланс изменится – 20% затрат ляжет на плечи жителей санируемых домов.

Кроме финансовых решений, на форуме обсуждались дополнительные меры по повышению энергетической эффективности.  Многие из них вызывают споры и неизвестно, в каком виде будут окончательно реализованы. Среди актуальных вопросов:

• Исключение угля из процесса теплоснабжения.
• Использование нового стандарта в отношении ширины внешних стен. Планируется, что в новостройках Болгарии ширина стен должна быть не менее 70 см, тогда как в настоящее время она составляет 25 см. Увеличение ширины приведет к повышению расходов на строительство и цен на недвижимость.
• По статистике, в некоторых городах Болгарии около 40% жилых домов пустуют или заполнены менее чем на 25-30%. Из-за отсутствия поддержки, они постепенно разрушаются и приходят в негодность. Кто будет финансировать их санирование и стоит ли его делать, неясно.

Apart Estate предлагает двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты в санированных домах в Бургасе. Стоимость квадратного метра в таких квартирах в центре города, кварталах Лазур, Изгрев, Братя Миладинови составляет 1800-2100 евро/ кв. м. В квартале Славейков можно подобрать апартамент по цене 1450-1600 евро/ кв. м. В Меден Руднике – по цене 1300-1400 евро/ кв. м.

Чуть дешевле стоит недвижимость в жилых домах, санация которых согласовывается или планируется. В настоящее время, пока капитальный ремонт осуществляется полностью за счет европейских и бюджетных средств, покупать такие квартиры выгодно. 

Если вы планируете купить студию или апартамент в Бургасе, Созополе, Святом Власе, Несебре, обратитесь в агентство недвижимости Apart Estate. Мы предложим вам лучшие варианты недвижимости в городах Южного Причерноморья.