Новости

Вступление Болгарии в еврозону и Шенгенское соглашение обсуждается уже много лет. В 2007 г. государство вошло в Евросоюз, но членом единого валютного и визового пространства не стало, и многие, шутя, называют его «половинчатой Европой». Изменения наметились в 2020 г., когда Болгарию приняли в «зал ожидания» еврозоны, что может рассматриваться, как подготовка к переходу на евро. Это вызвало множество дебатов и страхов, в том числе среди покупателей недвижимости, беспокоящихся о том, стоит ли сегодня покупать квартиру в Болгарии или лучше подождать. Чтобы ответить на вопрос, специалисты агентства "Апарт Естейт" проанализируют все стороны проблемы.

В ноябре вторая волна коронавируса ударила по Болгарии в полную силу. Правительство, как и ожидалось, продлило чрезвычайную эпидемиологическую обстановку до 31.01.2021 года и оперативно проголосовало за новые ограничительные меры, которые вводятся в силу с 23.30 27 ноября и будут действовать до 21 декабря 2020 г.  Новые ограничения коснутся практически всех сфер жизни. До 27 ноября учебный процесс проводился как очно, так и дистанционно. С понедельника, 30 ноября, все ученики и студенты переводятся на онлайн обучение. Закрываются детские сады, ясли. ТЦ и моллы закрываются. Будут работать аптеки, оптики, банки, продуктовые магазины, зоомагазины, рынки. 

С 1 сентября болгарское правительство ввело новые правила въезда на территорию страны. Изменения представлены в приказе Минздрава  РД-01-488/31.08.2020, и действуют до 30.09.2020 г.

Прошло уже больше половины 2020 г. Для рынка недвижимости Болгарии год начался с подъема; он обещал рост цен, продаж и перспективы выгодных сделок. Но пандемия и введение сначала чрезвычайного положения, а затем чрезвычайной эпидемиологической ситуации показали, что планы и прогнозы чаще всего не имеют ничего общего с реальностью. В течение первых двух месяцев 2020 г. наблюдался высокий интерес к квартирам, домам, таунхаусам в Болгарии. Спросом пользовалась недвижимость на Черноморских и горнолыжных курортах. Основную долю покупателей составили граждане Германии, Великобритании, Польши, Украины, Израиля, Болгарии. Жилье в новостройках и на вторичном рынке оказалось одинаково востребовано. Уже в марте-апреле 2020 г. продажи встали из-за невозможности свободно перемещаться не только между странами, но и в рамках одного государства. Единичные сделки проходили с соблюдением мер предосторожности или дистанционно, на основании доверенностей. Наблюдался повышенный интерес к долгосрочной аренде и покупке домов и таунхаусов. Оживление рынка недвижимости началось только в мае. С этого времени можно проследить тенденцию продаж и поведения покупателей и продавцов на рынке

Пляжный сезон 2020 года в Болгарии не похож на другие. Его еще долго будут вспоминать владельцы ресторанов, отелей, продавцы недвижимости. На календаре давно лето, но на пляжах немноголюдно. Неприятности туризму доставляют ограничения, связанные с распространением COVID-19. Всех волнует вопрос, когда же Болгария откроет границы для туристов. Напомним, ранее на фоне снижения роста заболеваемости, принятия строгих мер для обеспечения безопасности страна открыла свои границы 1 июня для ряда стран. Именно с этой даты болгарские города могут свободно, без 14-дневного карантина, посещать граждане 28 государств-членов ЕС и Шенгенского соглашения. Жители еще 8 европейских стран получили разрешение приехать, но с условием проведения 2 недель в самоизоляции.

Что делать тем, кто хочет купить квартиру в Болгарии во время карантина
В Болгарии, как и во многих странах Европы, Азии, Америке объявлен карантин и режим изоляции. Это значит, что люди должны стараться оставаться дома и выходить на улицу только в магазин, аптеку, на работу.
Покупка квартиры в такое время кажется невозможной? Посмотрим, так ли это. Возможно, карантин – самое лучшее время дешево купить квартиру в Болгарии.

Обновлено: 14.06.2020

В первых числах июня мэр Бургаса Д. Николов объявил, что местный аэропорт отменяет и переносит 150 рейсов из европейских стран, запланированных на июль. Такие меры связаны с увеличением в городе числа заболевших коронавирусом. Когда можно будет прилететь в Бургас из России, Украины, Казахстана, Израиля и других стран пока неизвестно. На данный момент организованы регулярные чартерные рейсы из России в Софию, которые получили название «вывозные». Воспользоваться чартерами могут лица, имеющие ВНЖ/ПМЖ Болгарии. Анонсировано официальное открытие внешних границ ЕС с 1 июля. 

Одним из определяющих моментов при выборе места для отдыха у моря, а также покупки недвижимости у моря, является наличие на курорте удобного чистого пляжа.

В 2019 году Болгария снова вошла в список стран с наилучшими пляжами. Статусную международную награду "Синий флаг" ("Голубой флаг") получили сразу 15 из более чем 240 здешних пляжей.

"Синий флаг" - экологическая награда, которой удостаиваются яхтенные причалы и пляжи, на которых прилагаются специальные усилия для защиты окружающей среды. Таким образом, управляющие береговой линией должны выполнять ряд требований (всего 32), связанных с качеством морской воды, безопасностью, экологическим информированием и т.д.
Награда присуждается Фондом по экологическому образованию, который является неправительственной организацией, насчитывающей 47 государств-членов из Европы, обеих Америк, Африки, Азии, Океании и Карибов.

Обновлено 30.03.2022

ВАЖНО! По состоянию на апрель 2022 года паром Бургас - Стамбул не курсирует! Когда будет налажено паромное сообщение между городами - неизвестно.

Анонсированный в 2019 г. проект по открытию парома по маршруту Бургас – Инеада – Стамбул и обратно планировали запустить летом 2020 г. Но пандемия COVID-19 внесла коррективы, и в этом году не состоялось ни одного рейса. Тем не менее, от проекта, работа над которым велась 2 года, не отказались. Не так давно Диян Димов, исполнительный директор порта Бургас, на встрече с представителями генерального консульства Турецкой Республики и посольства Турции еще раз представил проект паромного сообщения. Он подтвердил большой интерес к маршруту со стороны порта и туристов. Г-н Диян Димов сообщил, что после пробной поездки, состоявшейся в 2019 г., болгарская сторона провела переговоры с ведущим паромным оператором IDO. По плану, именно эта компания должна предоставить пароход для обслуживания маршрута. Также была определена себестоимость маршрута.

По традиции, в конце уходящего года специалисты по недвижимости делают прогнозы, какими будут следующие 12 месяцев.

Информация об изменении цен, спроса в 2020 году позволяет покупателям лучше спланировать покупку квартиры в Болгарии, а продавцам – выбрать выгодные условия для продажи.

Год обещает быть особенным – все больше растет спрос на жилье на болгарских горнолыжных курортах и Черноморском побережье. Качество недвижимости и предоставляемых услуг соответствует европейскому уровню, а цены – намного ниже.