Где купить квартиру в Болгарии, чтобы выгодно сдать в аренду

Последние исследования рынка недвижимости Болгарии демонстрируют стабильный рост спроса на аренду жилья. Все больше людей предпочитают снимать квартиру или дом вместо того, чтобы вкладывать деньги в их приобретение. Тем интереснее и выгоднее может быть покупка новой и вторичной недвижимости в Болгарии от агентства Apart Estate в качестве инвестиции – вы всегда сможете сдать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду.

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Недвижимость на море в Болгарии всегда считалась хорошей инвестицией. Цены на апартаменты постоянно растут, спрос тоже. После редких кратковременных кризисных ситуаций рынок быстро восстанавливается и демонстрирует новые возможности для роста. Одна из причин такой стабильности – возможность получать дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Уже много лет арендой апартаментов на побережье интересуются иностранные и болгарские туристы. Приезжая в Болгарию на лето, они снимают квартиры на короткий срок, в среднем, на 2-3 недели. Таким образом, собственники апартаментов могут сдавать их в течение всего туристического сезона.

Интерес к долгосрочной аренде характерен для молодежи, студентов ВУЗов, людей, работа которых связана с частыми переездами. В последние годы к этим привычным группам клиентам добавились и новые – семьи с детьми, пенсионеры. Все они ищут хорошее качественное жилье, в котором можно жить несколько месяцев и даже лет. 

Спросом пользуется недвижимость самого разного плана:

• Студии в новостройках, однокомнатные квартиры и гарсоньеры в жилых многоэтажных домах 80-90-х гг. прошлого века. Среди арендаторов, интересующихся этим жильем, много студентов, молодых людей, пенсионеров, туристов. Всех их привлекает небольшая площадь, удобные планировки, низкие расходы на отопление, особенно если квартира находится на южной стороне.
• Двухкомнатные апартаменты пользуются спросом среди молодых семей, студентов, приезжих, людей, которые только что нашли работу или уже давно живут самостоятельно и заинтересованы в удобной, достаточно большой квартире. Наряду со студиями, двухкомнатные квартиры – недвижимость, которую вы всегда легко, быстро и дорого сдадите в аренду.
• Трехкомнатные апартаменты, таунхаусы и дома – объект внимания семейных людей. Для них важно иметь отдельную спальню, детскую. Если в семье более 4 человек, появляется дополнительное требование ко второму санузлу, гардеробной. 

Интересно отметить, что если раньше спрос на аренду больших апартаментов, пентхаусов и коттеджей был низким, то сегодня жилье такого типа ищут как для постоянного проживания, так и краткосрочно – для проведения отпуска, выходных, праздников.

Где в Болгарии купить недвижимость для долгосрочной аренды

Сдача квартиры или дома в аренду сроком от 12 месяцев – это прекрасная возможность получать стабильный дополнительный доход. Месячная арендная плата может быть не очень высокой, однако, вы получаете платежи регулярно и можете рассчитывать на известную надежность.

С учетом этого, если вы не можете решить, стоит ли покупать апартамент в Болгарии, чтобы сдавать его в аренду, отбросьте сомнения и выберите для этого самое удачное место.

Самым высоким спросом пользуется аренда недвижимости в больших городах, например, в Бургасе, Созополе, Несебре. Здесь есть школы, детские сады, рабочие места, круглогодично работающие магазины, аптеки и кафе.

Большинство клиентов интересуется в основном квартирами в центре города или в пешей доступности от него, например, в Бургасе это кварталы Възраждане, Братя Миладиновы. 

Для некоторых важно местонахождение рядом с университетом или местом работы. Это может быть недвижимость в квартале Славейков или Меден Рудник.

Третьи ищут апартаменты в аренду в красивом месте у моря или приморского парка, и тут бесспорным лидером оказывается недвижимость в Лазуре, Зорнице и Възраждане.

Пенсионеры часто заинтересованы в квартирах в небольших населенных пунктах – Поморье, Равде, Черноморце. Для них важно наличие инфраструктуры, доступность медицинских услуг, возможность гулять, заниматься хобби, встречаться с приятелями и родными.

Многие семьи с детьми целенаправленно ищут таунхаусы или коттеджи с двориком. Можете предлагать им в аренду дом в коттеджном поселке в Victoria Hills, в Лохане, Сарафово. 

Месячные арендные платежи при долгосрочной сдаче составляют от 250 евро за студию до 1000 евро за коттедж в Victoria Hills, поселке Каменар или бургасском квартале Сарафово. Платежи не включают расходы за электричество и воду.

Где купить недвижимость для посуточной аренды

Если вы купили недвижимость в комплексе на Солнечном Берегу, в Поморье, Святом Власе, Созополе или Несебре, можете смело планировать сдавать ее в аренду посуточно на короткий срок. Основная часть клиентов – туристы, приехавшие в Болгарию на отдых. Они ищут возможность хорошо отдохнуть, насладиться морем, ресторанами, прекрасной инфраструктурой.

Сотрудники Apart Estate рекомендуют покупать апартаменты в закрытых комплексах, на территории которых есть бассейны, парковые зоны, рестораны, кафе, детские и спортивные площадки, парковка. Это – комплексы группы Fort Noks на Солнечном Берегу, в Елените, Равде, Green Life в Созополе, Garden of Eden в Святом Власе, «Эмеральд» в Равде или Diamond Beach в Сарафово и т.д.

В таких комплексах высокая такса поддержки, которую придется платить каждый год, но за счет уникальных услуг, безопасности, чистоты и порядка, вы сможете легко сдать апартамент в аренду. 

Арендные платежи составляют от 25 евро в сутки в высокий сезон за студии до 60-80 евро за трехкомнатные апартаменты.

Кстати, в последнее время отмечается спрос на краткосрочную аренду коттеджей и таунхаусов. Люди приезжают большими семьями, с друзьями и хотят иметь в своем распоряжении целый дом рядом с морем. В этом случае вы не ошибетесь, если купите виллу или таунхаус в Святом Власе, Victoria Hills или в Сарафово.

Инвестировать в недвижимость в Болгарии – выгодно. Сдавая квартиры и дома в аренду, вы всегда сможете рассчитывать на получение дохода или даже организацию своего бизнеса. Apart Estate предлагает недвижимость у моря в Несебре, в роскошных жилых комплексах Елените, Бургаса и Святого Власа, а также бюджетные квартиры, которые вы сможете сдавать в аренду долгосрочно или посуточно.