Квартира в Болгарии без ремонта - стоит ли покупать

Многие покупатели недвижимости задумываются о покупке квартиры в Болгарии без ремонта. Такие апартаменты можно найти у застройщиков и собственников. Недвижимость может быть новой или вторичной с ремонтом, сделанным в далеком прошлом, от которого уже не осталось и следа. Если вы стоите на распутье, не знаете, покупать в Болгарии апартамент без ремонта или все-таки поискать готовый вариант, Apart Estate предлагает рассмотреть преимущества и недостатки покупки квартир без ремонта и подумать, стоит ли ремонтировать недвижимость самим. 

Покупка квартиры без ремонта – преимущества 

Изысканную, красивую, оформленную со вкусом квартиру в Болгарии можно получить, если сделать ремонт самостоятельно. При этом не имеется в виду, что вы сами будете шпаклевать потолки или красить стены. Речь идет о том, что вы подберете обои, краски, цветовую гамму, кафель, ламинат, или будете активно участвовать в реализации проекта от профессионального дизайнера. 

• Возможность выбора, разработки дизайна, участие в процессе создания своего собственного апартамента – одно из ключевых преимуществ покупки квартиры без ремонта, особенно если вы приобретаете ее для постоянного проживания в Болгарии.
• Еще один большой плюс приобретения недвижимости без ремонта – цена. Такие апартаменты стоят дешевле вне зависимости от того, покупаете вы его от застройщика или на вторичном рынке. Анализ рынка показывает, что в Бургасе разница при приобретении недвижимости с ремонтом и без него составляет в среднем от 10 до 30% в зависимости от качества работ и материалов, участия дизайнеров и использования уникального дизайнерского проекта.
• Эта разница может быть очень чувствительной, если вы берете кредит или видите, что денег после покупки квартиры остается совсем мало. Проведение ремонта своими силами поможет растянуть связанные с ним расходы на несколько месяцев. С другой стороны, вы можете целенаправленно ждать скидок на стройматериалы, искать более дешевые варианты и, таким образом, получить дополнительный выигрыш в цене.
• Из-за разницы в цене при покупке квартиры без ремонта и ее последующей продажи можно получить дополнительный доход. Для некоторых покупателей это стало своеобразным бизнесом. Они покупают недвижимость в городах или популярных деревнях Болгарии недалеко от морских курортов, например в Медово, Александрово, переезжают, делают ремонт и потом продают ее покрывая свои расходы и получая выгоду. 
• Следующее преимущество – в квартире с черновой отделкой видны конструкционные недостатки, если они есть. Так, можно увидеть, что течет крыша, под окном появилась плесень, или нужно выровнять пол. Знание проблем помогает отремонтировать недвижимость более качественно и избежать риска того, что через год все придется переделывать.

В целом, если у вас есть время, амбиции создать идеальный дом, или вы столкнулись с кратковременными финансовыми проблемами, покупка квартиры без ремонта – отличный вариант. 

Недостатки покупки квартиры без ремонта в Болгарии

Однако выбирая подобную недвижимость, всегда стоит помнить о недостатках и проблемах, с которыми можно столкнуться.

• Покупая квартиру на море в Болгарии для отдыха и в то же время проживая в другой стране, у вас может просто не быть времени и возможности заниматься ремонтом. Ваша мечта – отдыхать в своем апартамента, где все готово для проживания, а не бегать по магазинам в поисках строительных материалов и не листать газету с объявлениями в попытках обнаружить мастеров.
• Нельзя сразу переехать в приобретенную недвижимость, нужно ждать, пока завершатся все ремонтные работы. Если у вас есть свое жилье на это время, хорошо, но если вы снимаете квартиру, делать ремонт и одновременно платить за аренду – накладно. 
• Помимо выполнения ремонтных работ, вам придется заниматься дополнительными делами, например, вывозом строительного мусора, подключением кондиционеров, люстр.
• Часто сделать ремонт самостоятельно хотят семьи с детьми. Их цель – лучше адаптировать приобретенную недвижимость к своим нуждам. Но именно у этой категории покупателей обычно нет времени заниматься ремонтными работами.
• Неудобной покупку квартиры без ремонта считают и пенсионеры. Многим из них хочется комфортного отдыха, проживания в своей студии или небольшой квартире, а уют дома они создадут и с помощью различных аксессуаров. Поэтому и стараются они купить апартамент «под ключ». 
• Выполнение ремонта своими силами может привести к тому, что себестоимость недвижимости окажется более высокой, чем если бы вы купили уже отремонтированную квартиру. Именно эта проблема заставляет многих покупателей искать уже готовые апартаменты или заказывать ремонт у застройщиков. 

Заказ ремонта у застройщика

Отличным вариантом решения проблемы при приобретении новостройки может быть заказ ремонта у застройщика. Работы выполняются профессиональной бригадой строителей. К моменту получения Акта 16 квартира уже будет отремонтирована «под ключ» и готова к вашему переезду. Все, что вам нужно будет сделать, это купить мебель и бытовую технику. 

Обычно услуги застройщика стоят недорого, работы производятся быстро и качественно, материалы используются недорогие и однотипные, роскошного ремонта ждать не стоит.

Другой подход у застройщиков жилых комплексов в Святом Власе, Созополе на Солнечном Берегу. Часто в штате есть дизайнер, который разрабатывает дизайн-проект или представляет готовые решения для студий, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, среди которых можно выбрать лучший вариант для своего апартамента.

В результате, воспользовавшись услугами застройщика, вы получите роскошную квартиру без дополнительной траты времени и сил. 

Apart Estate предлагает квартиры в Болгарии без ремонта и с ремонтом на побережье Черного моря и в горах Болгарии. При приобретении апартаментов «под ключ» вы получите апартамент, готовый для проживания. Покупая недвижимость без ремонта, можете сэкономить деньги и создать квартиру своей мечты.