Апартамент в България без ремонт – струва ли си да се закупи

Много купувачи на имоти се чудят дали си струва да купят апартамент в България без ремонт. Такива жилища се продават от строителни компании и собственици. Недвижимите имоти могат да бъдат нови или на вторичен пазар, ремонтирани преди години, от който ремонт не е останала и следа. Ако сте на кръстопът и не знаете дали да си купите апартамент в България без ремонт или все пак да търсите готов вариант, Apart Estate Ви предлага да разгледате предимствата и недостатъците на покупката на апартамент без ремонт и да помислите дали си заслужава да го ремонтирате сами.

Покупка на апартамент без ремонт – предимства

В повечето случаи можете да получите изискан, красив и добре обзаведен апартамент в България, ако направите ремонт сами. Това не означава, че Вие ще слагате шпакловка на таваните или ще боядисвате стените самостоятелно. Говорим само за избора на тапети, бои, плочки и ламинат, както и за активно участие в реализацията на проекти подготвени от професионален дизайнер. 

• Възможността да избирате, проектирате и участвате в процеса на създаване на собствен апартамент е едно от основните предимства на закупуването на жилище без ремонт, особено ако го купувате за постоянно пребиваване в България. 
• Друг голям плюс на придобиването на недвижим имот без ремонт е цената. Подобни апартаменти са по-евтини, независимо дали ги купувате от строителя или на вторичния пазар. Анализът на пазара показва, че в Бургас разликата в цените между имоти след ремонт и без него е средно от 10 до 30% в зависимост от качеството на работата и материалите, участието на дизайнерите и използването на уникален дизайнерски проект. 
• Тази разлика може да бъде смятана за значителна, ако теглите заем или видите, че след закупуването на апартамента остават много малко пари. Извършването на ремонт самостоятелно ще Ви помогне за разпределяне на свързаните с това разходи за няколко месеца. От друга страна, защо да не чакате целенасочено отстъпки за строителни материали и да не търсите по-евтини опции и по този начин да получите допълнителна печалба от цената? 
• Искаме да отбележим и че поради разликата в цената между закупуването на апартамента и неговата продажба, има възможност да получите допълнителен доход. За някои купувачи тази идея се превърна в бизнес. Те купуват недвижими имоти в градове или популярни села в България в близост до морски курорти, като Медово или Александрово, местят се там, правят ремонт и след това ги продават, за да покрият разходите си и да получат доход. 
• Следващото предимство на имотите нуждаещи се от ремонт е възможността да видите конструктивните дефекти. Не е трудно да забележите че покривът тече, под прозорците има мухъл или че подът не е равен. Познавайки тези проблеми, можете да направите по-добър ремонт и да избегнете риска да го правите отново след една-две години.

Като цяло, ако имате време и амбиции да създадете перфектния дом или сте изправени пред краткосрочни финансови проблеми, закупуването на апартамент нуждаещ от ремонт е чудесен вариант. 

Недостатъци при покупка на апартаменти в България без ремонт

Избирайки имот нуждаещ от ремонт, винаги си струва да помните недостатъците и проблемите, които можете да срещнете:

• Ако искате да си закупите апартамент на морето в България за отдих и почивки, обаче живеете в друга държава, може би просто няма как да намерите време и възможност да направите ремонт. Вашата мечта е да се отпуснете в апартамента, където всичко е готово за живеене, а не да тичате по магазините в търсене на строителни материали и да не прелиствате вестника с реклами в опит да намерите работници. 
• Не можете веднага да се преместите в закупения имот, трябва да изчакате, докато приключат всички ремонтни дейности. Ако имате собствено жилище за това време, това е добре. Но ако наемате апартамент, излиза доста скъпо да правите ремонт и да плащате наем едновременно. 
• В допълнение към извършването на ремонти, ще трябва да се справите с допълнителни проблеми, например премахване на строителни отпадъци, инсталиране на климатици и полилеи. 
• Често семейства с деца искат да направят ремонт сами. Тяхната цел е придобитият имот да бъде по-добре адаптиран към техните нужди. Но точно тази категория купувачи обикновено нямат време да се занимават с ремонтни дейности. 
• Пенсионерите обикновено смятат, че е неудобно да купуват апартамент без ремонт. Много от тях искат комфортно жилище, било то студио или малък апартамент. За тях е достатъчно да създадат уюта на дома си с помощта на различни аксесоари и украси. Затова те се опитват да купят апартамент до ключ. 
• Самостоятелното извършване  на ремонтни дейности може да доведе до по-висока цена на недвижимия имот, отколкото ако сте закупили апартамент, който вече е ремонтиран. Именно този проблем кара много купувачи да търсят готови апартаменти или да поръчват ремонт от строителя.

Ремонт от строителя

Отлично решение на проблема при закупуване на имота в нова сграда може да бъде поръчването на ремонт от строителя. Работите се извършват от професионални екипи. Докато получите Акт 16, апартаментът вече ще бъде отремонтиран "до ключ" и готов за нанасяне. Всичко, което ще трябва да направите, е да закупите мебели и уреди. 

Обикновено услугите на строителни фирми са евтини, работата се извършва бързо и качествено, използваните материали са евтини и еднакави навсякъде, така че не трябва да очаквате луксозен ремонт. 

Строителите на жилищни комплекси в Свети Влас, Созопол и Слънчев бряг имат малко по-различен подход. Често във фирмата има дизайнер, който разработва дизайнерски проекти или представя готови решения за студио, двустайни и тристайни апартаменти, сред които можете да изберете най-добрия вариант за Вашето жилище. 

Използвайки услугите на строителя, можете да получите луксозен апартамент, без да харчите допълнително време и усилия. 

Apart Estate предлага апартаменти в България без ремонт и след ремонт по Черноморието и в българските планини. При закупуването на жилище до ключ Вие получавате апартамент който е готов за живеене. Купувайки имот без ремонт, можете да спестите пари и да създадете апартамента на Вашите мечти.