Коммунальные платежи в Болгарии в 2022 году: виды услуг, тарифы

Как только вы покупаете квартиру в Болгарии, у вас, как у собственника, появляются обязательства по оплате коммунальных платежей. И лучше знать заранее, какая стоимость электроэнергии в Болгарии в 2022 году, есть ли ночной тариф электроэнергии, как платить за воду, какова цена газа в Болгарии для населения и т.д.

Кроме оплаты за электричество, воду, телефон, интернет, в многоквартирных домах возможно появление обязанности оплачивать расходы по обслуживанию лифта, уборке подъезда и поддержке придомовой территории. Разобраться в коммунальных платежах и способах их оплаты бывает непросто, поэтому агентство Apart Estate подробно расскажет, как оплачивать коммунальные услуги в Болгарии, чтобы не остаться без света, связи и воды.

Основные коммунальные платежи в Болгарии

Как и в большинстве стран Европы, коммунальные платежи в Болгарии являются обязательными. С каждым годом их процент в общей структуре расходов растет. Но, какой бы высокой не была коммуналка, в современном мире без этих услуг невозможно представить нормальную жизнь в квартире, доме, таунхаусе.

Купив квартиру или коттедж в Болгарии, приготовьтесь платить за следующие услуги:

• Электричество. Поставщиком в зависимости от региона могут быть несколько компаний. Например, в Бургасе это австрийский концерн – EVN, в Варне – Energo-Pro.
• Вода. Поставляет воду в жилые дома, на предприятия организация ВИК («Водоснабжение и канализация»). В каждом городе есть свое отделение.
• Отопление и горячая вода. Есть не во всех городских домах. К отоплению подключены в основном жилые здания постройки до 1985 г., а также некоторые новые здания. Как правило, среди покупателей такая недвижимость в Бургасе, Варне пользуется огромным спросом. Отопление в неподключенном к централизованному сервису дому, осуществляется с помощью электричества, редко – солнечных батарей, дров, пеллет. Среди основных поставщиков центрального отопления – «Топлофикация», EVN.
• Вывоз мусора и бытовых отходов. Платежи по этой статье включаются в ежегодный налог на недвижимость. Они фиксированы, оплачиваются в адрес муниципалитета. 
• Телевидение, домашний интернет. Как правило, купить пакет кабельного телевидения и интернета можно у специализированных коммерческих организаций – "Скат", "Комнет", Bulsatcom, Digicom, а также у операторов мобильной связи, например, "Виваком". Такие поставщики есть в Бургасе, Равде, на Солнечном Берегу.
• Мобильная связь, домашний телефон. Расходы на связь не относятся к коммунальным платежам, однако часто собственники недвижимости в Болгарии пользуются услугами операторов для получения интернета, кабельного телевидения. Основные поставщики – A1, "Виваком", Yettel (до 2022 г. известный, как Telenor).

Оплата за все коммунальные услуги осуществляется в офисах компаний-поставщиков, на почте, в отделениях специализированных платежных организаций, например, Easypay. Если вы собственник апартамента в жилом комплексе, есть возможность делегировать оплату за коммуналку управляющей компании.

Дополнительная возможность – оплата онлайн. Достаточно зарегистрировать купленную недвижимость в соответствующей организации, создать профиль и оплачивать ежемесячно по безналичному расчету.

Apart Estate обращает внимание всех покупателей недвижимости на необходимость посещения офисов поставщиков электричества, холодной воды и отопления для перерегистрации нового собственника.

Оплата электричества

Самый строгий подход к оплате услуг в Болгарии – у организаций, поставляющих электроэнергию. Ими четко определяется срок платежей, после которого начисляются пени. Если оплата не производится в течение 10 дней с крайней даты, когда нужно было заплатить за электричество, оно попросту отключается. За повторное подключение придется оплатить не только долг, но и отдельную услугу. Другая особенность оплаты за электроэнергию – существование тарифов для граждан и для предприятий. Различаются они значительно. При этом если человек проживает в доме без Акта 16 или в помещении, не имеющем статус жилого, например, ателье, электричество оплачивается по промышленному тарифу. Поэтому, чтобы том не стать заложником высоких цен на электричество рекомендуется очень внимательно вчитываться в документы на покупаемую квартиру в Болгарии. 

Apart Estate всегда обращает внимание на статус предлагаемой недвижимости. Это позволяет наслаждаться своим домом и не переплачивать за коммунальные услуги.

В Болгарии собственники жилья оплачивают электричество по дневному и ночному тарифу. Во втором квартале 2022 г. дневной тариф составляет 0,24 лв/кВт ч, ночной тариф электроэнергии в Болгарии – 0,14 лв/кВт ч с НДС. Зимой цены со скидкой действуют с 22.00 до 6.00 утра, летом – с 23.00 до 07.00. Благодаря такому подходу, многие получают возможность экономить на электричестве, включая стиральную машину на ночь или готовя праздничные блюда во время действия более низкого тарифа.

Оплата холодной воды

Водомеры установлены в каждой квартире, коттедже. Если их нет, возникает обязательство пропорционального разделения  общих расходов за дом в соответствии с площадью отдельных апартаментов. С таким подходом можно столкнуться в некоторых жилых комплексах. Он не всегда устраивает жильцов. Так, есть риск, что одинокие пенсионеры, проживающие в двухкомнатной квартире, в таком случае будут платить больше, чем семья с двумя детьми, занимающая студию.

Собственник жилья в Болгарии на ежемесячной основе производит оплату за холодную воду. В счете, получаемом потребителями, указываются данные водомера на начало и конец отчетного периода, а также цены.

Собственники промышленных объектов могут заказывать и непитьевую воду. Ее стоимость – 0,94 лв/ куб. м.

В первой половине 2022 г. куб. м холодной воды бытовым потребителям стоил порядка 2,95 лева с НДС. 

Тарифы на отопление в Болгарии

Цена за отопление составляет 98,48 лев за мегаватт в час. То, сколько теплоэнергии, а также горячей воды было истрачено, фиксируется специальными счетчиками. Зимой оплата производится за отопление и за воду, а вне отопительного сезона – только за горячую воду. Заплатить за центральное отопление и горячую воду нужно в срок до 45 дней от даты окончания периода получения услуги. Например, оплата за март производится до 15 мая.

Стоит отметить, что, несмотря на наличие счетчиков, платить придется условную сумму, основанную на ожидаемом потреблении. В конце отопительного сезона производится сверка реального расхода с ожидаемым, на основе этого делается перерасчет платежей. В результате появляется так называемая «изравнителна сметка» – сверочный счет, в соответствии с которым потребителю предлагается доплатить возникший долг или перенести переплату на будущий период. 

Как правило, за отопление такой сверочный счет появляется в июне-июле. 

Интернет, телевидение

Порядок оплаты и стоимость мобильной связи, интернета, домашнего телевидения зависит от поставщика и выбранного тарифного плана. Объективно, услуги у разных операторов стоят более или менее одинаково, но предлагаемые пакеты отличаются по количеству каналов, количеству доступных минут для разговоров, скорости итернета и предоплаченных мегабайтов.

Так, домашний интернет скоростью до 50 Мгб/ сек. стоит от 14 лев в месяц, кабельное телевидение (140 каналов) – от 16 лев/ мес. Минимальный пакет мобильной связи с ограниченным трафиком и объемом минут составляет около 12 лев/ мес. 

При превышении количества предоплаченных минут мобильных разговоров или мегабайтов, придется вносить дополнительную оплату.

Каждый оператор сам определяет сроки платежей. Как правило, с моменты выставления счета дается 2 недели для оплаты. По истечении этого срока начисляется пени.

Коммунальные услуги в Болгарии представляют значительную статью расходов, особенно в зимнее время. Чтобы сократить их, внимательно подходите к выбору недвижимости. Агентство Apart Estate поможет вам подобрать теплый, качественный апартамент с Актом 16, благодаря чему ваши расходы на электричество и отопление станут значительно меньше.