Новости

В 2024 г. Болгария впервые вошла в группу стран с высоким доходом населения. Соответствующие данные опубликованы в отчете Всемирного банка. Что это значит, как Всемирный банк определяет, население в каких странах имеет высокий доход, и может ли это повлиять на рынок недвижимости – в статье Apart Estate.

Во втором квартале 2024 г. Бургас стал лидером по росту сделок с недвижимостью в Болгарии. В Бургасе продаются студии и апартаменты в новостройках и на вторичном рынке, дома, земельные участки, таунхаусы. Apart Estate представляет анализ статистики, приведенной Агентством по регистрации недвижимости в Бургасе по сравнению с другими городами Болгарии. 

Последние годы в Болгарии отмечается тенденция роста спроса на сельскохозяйственные земли, подходящие для биоземледелия. Растет и количество сделок купли-продажи и аренды таких земельных участков. Связано это с повышением интереса современного общества к полезному питанию, а также с  множеством исследований, которые подтверждают, что овощи и фрукты, произведенные с использованием искусственных удобрений, наносят ущерб здоровью.

Россияне, владеющие недвижимостью в Болгарии или планирующие купить дом, квартиру в этой солнечной стране, обязательно должны иметь счет в местном банке. Однако, начиная с 2022 года данное требование выполнить почти невозможно – банки отказывают в открытии счетов, блокируют переводы, требуют дополнительные документы. «Что делать?» – спрашивают нас покупатели и продавцы недвижимости. Проанализировав ситуацию в Болгарии, эксперты Apart Estate хотели бы поделиться своими выводами, отвечая на самые частые вопросы наших клиентов.

По данным Болгарского агентства по инвестициям, все больше инвесторов выбирают Болгарию для покупки недвижимости и открытия бизнеса. Основные цели – вложение денег в производство, организация малого бизнеса, создание уютного места для постоянного проживания и отдыха.

Многие покупатели рассматривают недвижимость в Болгарии как удачную инвестицию – жилье можно выгодно сдавать в аренду. Апартаменты приносят дополнительный стабильный доход, но в то же время деятельность по сдаче жилья в аренду связана с ответственностью перед арендаторами и  налоговыми органами.

Народное собрание Болгарии 20 марта 2024 года одобрило отмену оплаты за получение кадастровой схемы на недвижимость. Соответствующие изменения будут внесены в Закон о кадастре и реестре объектов недвижимости и ряд других нормативных актов. Ожидается, что нововведение приведет к упрощению и ускорению процесса подготовки документов для купли-продажи недвижимости. Срок введения в силу изменений – 3 месяца от даты публикации документа в газете «Държавен вестник». В течение 5 последующих лет будет проводиться оценка работоспособности и целесообразности проекта.

В конце 2023 г. Совет Евросоюза подтвердил частичное включение Болгарии и Румынии в Шенгенскую зону в 2024 г. Что это значит на практике, есть ли нюансы и как это решение повлияет на рынок недвижимости Болгарии – на все эти и другие вопросы отвечают эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Как изменится рынок недвижимости в Болгарии в 2024 г.? Вырастут ли цены на апартаменты и дома в Бургасе, на Солнечном Берегу и в Несебре или, наоборот, нужно ждать их снижения? Появятся ли на рынке в 2024 г. выгодные предложения недвижимости, или продавцы будут ждать повышения цен и только тогда начнут продавать свои квартиры? На все эти и другие вопросы отвечают эксперты агентства недвижимости Apart Estate.

Огромное изменение ждет рынок недвижимости, начиная с 1 января 2024 г. Именно с этой даты все жилые здания в Болгарии, частные дома, коттеджи, административные офисы, бизнес-центры и объекты социальной инфраструктуры должны проектироваться с учетом требования почти нулевого потребления энергии. Соответствующее постановление было принято Министерством регионального развития и благоустройство Болгарии еще в ноябре 2022 г. Что означает данное требование и как его исполнение повлияет на рынок недвижимости, разбираются эксперты Apart Estate.