ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Болгарии

Каждый день специалисты нашего агентства слышат вопрос – можно ли автоматически получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии. Подобную возможность предоставляют многие страны. Болгария в их числе, но для получения вида на жительство нужно выполнить определенные условия.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии

Основное условие – приобретение квартиры или дома стоимостью не менее 600 тысяч левов. Для большинства соискателей это огромные деньги, поэтому данную возможность они не рассматривают.  В результате в сети распространено мнение, что по основанию «наличие жилья» в Болгарии оформить ВНЖ невозможно. Однако, ознакомившись с миграционными документами, специалисты Apart Estate убедились, что распространенное мнение ошибочно.

Следующее требование – при покупке недвижимого имущества стоимостью более 600 тыс. лев, разрешение на временное пребывание выдается сроком на 6 или 12 месяцев. В дальнейшем соответствующее право обновляется. При продаже собственности оформлять право жить в стране при последующем продлении придется по другому основанию.

Для оформления вида на жительство по другим основаниям также нужна недвижимость. При подаче документов нужно продемонстрировать договор аренды или документы, подтверждающие право собственности. Цена значения не имеет.

В любом случае при оформлении ВНЖ собственность должна быть предназначена для жилья. Важно это при оформлении апартамента стоимостью более 300 тыс. евро и более дешевых вариантов. Поэтому на этот момент нужно обратить особое внимание. Помещения могут иметь следующий статус:

• Жилое. Вопросов к таким апартаментам, коттеджам не возникает.
• Ателье. Это – мастерские, квартиры, предназначенные для работы. В них есть балкон, санузел. В последнее время в результате разбирательств выяснилось, что такие апартаменты можно использовать для получения ВНЖ.
• Склад. Помещения, используемые для хранения. В действительности, также могут иметь санузел, все условия для проживания. Для оформления необходимо переоформить в жилые.
• Чердачные помещения. Подходят для постоянного проживания, но высота потолков не соответствует норме. Перевод в жилое не всегда возможно.

Еще одно важное требование – все налоги на недвижимое имущество должны быть оплачены.

ПМЖ при покупке недвижимости в Болгарии

На более длительный срок предоставляется право на постоянное место жительства. Получить его может человек, проживший в стране не менее пяти лет. Требований, связанных с приобретением жилья, ценой, нет.

Человек сам выбирает, в какой квартире или доме будет жить. Выбор богатый:

• Можно купить недорогую студию в Бургасе, Несебре, Святом Власе, на Солнечном берегу;
• В продаже есть квартиры от застройщиков и собственников. Роскошные двухкомнатные, трехкомнатные и даже пятикомнатные апартаменты продаются без ремонта, мебели или полностью готовые к проживанию. Недорогие квартиры с видом на море интересны пенсионерам.
• Дома и таунхаузы. Жилье этого типа есть в Бургасе, Поморье, Созополе. Отличные варианты рядом с морем подходят для семей с детьми. На участке можно выделить зону для отдыха, детских развлечений, бассейна, барбекю.

Условие, которое должно обязательно исполняться при получении ПМЖ касается статуса апартамента или постройки – недвижимость должна быть предназначена для жилых целей.  Возможно оформить разрешение на постоянное место жительства, обладая ателье. Во всех остальных случаях придется позаботиться о переводе собственности в жилое помещение.

Виза в Болгарию для собственников жилья

Процедура получения визы при покупке или наличии коттеджа, апартамента намного проще. Обладателям собственности выдают документ сроком на 3 года. В Болгарии можно находиться 180 дней в течение года.

Строгих требований к недвижимости нет.  Условия, которые нужно соблюдать, аналогичны условиям при получении вида на жительство. Помещение должно быть жилым. Все налоги должны быть оплачены.

База данных агентства Apart Estate включает богатый выбор квартир, вилл, таунхаузов на любой вкус и бюджет. Мы подберем для вас идеальный вариант, при покупке которого вы можете оформить визу в Болгарию и разрешение на продолжительное пребывание.