Поселок Каменар в 2022 году станет кварталом Поморья

Начало 2022 года ознаменовалось новостью, которая заинтересует тех, кто хочет купить дом или виллу недалеко от моря в Болгарии. Общественный совет при мэрии г. Поморье одобрил присоединение поселка Каменар к городу. В ближайшее время проект будет направлен на рассмотрение в Совет Министров Болгарии. В течение 6 месяцев пока еще независимый поселок превратится в городской квартал. Что это значит для жителей поселка, среди которых много граждан России, Германии, Англии, а также будущих покупателей недвижимости в Каменаре – читайте комментарии специалистов агентства недвижимости Apart Estate.

Идея присоединения Каменара к Поморью возникла еще 7 лет назад. Были собраны подписи, получено принципиальное решение заинтересованных сторон. 

Однако одобрение проекта было приостановлено до решения инфраструктурных вопросов. В частности, прокладки и обустройства дороги от города к поселку. Раньше 6 км пути представляли собой разбитую дорогу с ямами. Сегодня два населенных пункта соединяет отличная асфальтированная трасса, вдоль которой обустроена велодорожка и установлено освещение.

Присоединение Каменара к Поморью выглядит логичным проектом:

• Расстояние между поселком и городом всего 6 км. Каменар станет отдаленным районом Поморья по аналогии с кварталами Крайморье, Сарафово, Меден Рудник или Ветрен в Бургасе. К слову сказать, расстояние от этих районов до областного центра составляет от 3 до 10 км, и недвижимость в них пользуется огромным спросом. 
• Сегодня между Поморьем и Каменаром ходит автобус. С присоединением он станет городским, что позволит скорректировать цену проезда и политику применения скидок, что особенно важно для пенсионеров и семей с детьми.
• Благодаря объединению двух населенных пунктов, школьникам и сотрудникам фирм в Поморье, которые проживают в Каменаре, будет легче добираться до школ и рабочих мест.
• Общее финансирование приведет к грамотному развитию поселка. Началась разработка планов по превращению его в современный квартал, где появится детский сад, самый большой парк в районе с колесом обозрения, зоной для барбекю. Планируется проведение реконструкции коммунальных сетей и улиц.

Учитывая грядущие изменения, Каменар может прекратиться в современную вильную зону Поморья, где спрос на недвижимость вырастет в несколько раз. Уже сейчас будущий квартал называют поморийским Беверли Хиллз. 

Впрочем, есть и те, кто выступает против идеи превращения поселка в квартал Поморья. Собственники домов в Каменаре переживают о том, что повысятся налоги на недвижимость, коммунальные расходы, ставки при продаже жилья. 
Размер налогов и такс действительно может вырасти – Поморье является курортным городом с более высокой базой налогообложения. Однако местные власти уверены, что повышение будет незначительным.

Цены на недвижимость в Каменаре в 2022 году

Еще до возобновления работы над идеей о присоединении Каменара к Поморью, цены на жилье в поселке заметно выросли. Связано это с введением в эксплуатацию трассы между двумя населенными пунктами.

Сегодня покупатели домов и коттеджей в Каменаре могут рассчитывать на следующие цены:

• Строящийся трехэтажный дом с видом на море в закрытом комплексе без таксы поддержки стоит около 369 евро/ кв. м. Площадь коттеджа 176 кв. м. В цену включен участок 3 сотки.
• Бюджетный коттедж в Каменаре на этапе строительства площадью 126 кв. м с двором 2,5 сотки стоит порядка 297 евро/ кв. м.
• Средняя цена домов после капитального ремонта (замена окон, утепление, гидроизоляции, косметический ремонт) составляет 1000 евро/ кв. м. В зависимости от площади дома и участка за коттедж придется заплатить от 100 до 192 тыс. евро.
• Новые виллы в Каменаре стоят в среднем 800 евро/ кв. м. Самые дешевые варианты предлагаются по цене от 111.000 евро. Современные коттеджи с роскошной парковой зоной, стильным ремонтом, дизайнерской мебелью стоят больше 200 тыс. евро.
• В Каменаре в настоящее время продаются и дома под снос. Небольшой домик с участком 10 соток можно купить за 50 тыс. евро. 

По прогнозам специалистов агентства недвижимости Apart Estate, в ближайшее время цены на недвижимость в Каменаре будут только повышаться. Коттедж в вильной зоне Поморья с развитой инфраструктурой – лакомый кусочек для инвесторов, ориентирующихся на сдачу недвижимости у моря в аренду. 

Интересен этот вариант для пенсионеров и семей с детьми. Рядом с каждым домом есть участок земли, где можно обустроить сад, детскую площадку, бассейн и зону для игр. Свои фрукты и овощи, свобода для игр, встреч с друзьями, любимое хобби – это ли не мечта многих покупателей недвижимости из Израиля, стран ЕС, Великобритании?

В каталоге Apart Estate вы найдете отличные предложения домов и коттеджей в Каменаре.

Если вы все еще сомневаетесь, где купить недвижимость, позвоните нам, мы расскажем все преимущества и недостатки покупки дома недалеко от моря в Болгарии.