Село Каменар ще стане квартал на Поморие през 2022 г.

Началото на 2022 г. бе белязано от новина, която ще заинтересува тези, които искат да си купят къща или вила близо до морето в България. Общинският съвет на Поморие одобри присъединяването на село Каменар към града. В близко бъдеще проектът ще бъде изпратен за разглеждане в Министерския съвет на България. До 6 месеца, днес все още самостоятелното село ще се превърне в градска част.

Какво означава това за жителите на селото, сред които има много граждани на Русия, Германия, Англия, както и бъдещи купувачи на имоти в Каменар – четете коментарите на специалистите от агенция за недвижими имоти Apart Estate. 

Идеята за присъединяване на Каменар към Поморие възниква преди 7 години. Бяха събрани подписи и беше получено принципно решение от заинтересованите страни. 

Одобряването на проекта обаче беше спряно до разрешаването на инфраструктурните проблеми. По-специално, всички чакаха докато строителството на нов път от града до селото бъде завършено. Преди това 6 км от пътя бяха много зле, имаше и много дупки. Днес двете населени места са свързани с отличен асфалтов път, по който е изградена велоалея и е монтирано осветление. 

Присъединяването на Каменар към Поморие изглежда като логичен проект: 

• Разстоянието между селото и града е само 6 км. Каменар ще се превърне в отдалечен район на Поморие, подобно на кварталите Крайморие, Сарафово, Меден рудник или Ветрен в Бургас. Между другото, разстоянието от тези квартали до областния център е от 3 до 10 км, а недвижимите имоти там са много търсени. 
• Днес между Поморие и Каменар има редовен автобус. С присъединяването това ще бъде градският транспорт, което ще даде възможност за коригиране на политиката за тарифи и отстъпки, което е особено важно за пенсионерите и семействата с деца. 
• Благодарение на обединението на двете населени места учениците и служителите на фирми в Поморие, живеещи в Каменар, ще имат по-лесен достъп до училищата и работните си места. 
• Общото финансиране ще доведе до компетентно развитие на селото. Вече започнаха да се разработват планове за превръщането му в модерен квартал, където ще се появи детска градина, най-големият парк в района с виенско колело и зона за барбекю. Предвижда се извършване на реконструкция на комунални мрежи и улици. Предвид предстоящите промени Каменар може да стане модерна вилна зона на Поморие, където търсенето на имоти ще се увеличи няколко пъти. И сега бъдещият квартал вече се нарича Поморие Бевърли Хилс. 

Има обаче и такива хора, които са против идеята селото да се превърне в квартал на Поморие. Собствениците на къщи в Каменар се притесняват, че ще се увеличат данъците върху имотите, комуналните разходи и таксите за продажба на къщи. 
Размерът на данъците и таксите наистина може да се увеличи – Поморие е курортен град с по-висока данъчна база. Местните власти обаче са уверени, че увеличението ще бъде незначително. 

Цени на имотите в Каменар през 2022 г.

Още преди възобновяването на работата по идеята за присъединяване на Каменар към Поморие, цените на имотите в селото се повишиха значително. Това се дължи на пускането в експлоатация на пътя между двете населени места. Днес купувачите на къщи и вили в Каменар могат да разчитат на следните цени: 

• Триетажна къща в строеж с изглед към морето в комплекс от затворен тип без такса поддръжка струва около 369 евро/кв. м. Площта на вилата е 176 кв. м. В цената е включен парцел от 3 дка. 
• Бюджетна вила в строеж в Каменар с площ от 126 кв. м с двор от 2,5 дка струва около 297 евро/кв. м. 
• Средната цена на къщите след основен ремонт (подмяна на дограма, изолация, хидроизолация, козметичен ремонт) е 1 000 евро/кв.м. В зависимост от площта на къщата и парцела, ще трябва да платите от 100 до 192 хиляди евро за вила. 
• Новите вили в Каменар струват средно 800 евро/кв. м. Най-евтините опции се предлагат на цена от 111 000 евро. Модерни вили с луксозна паркова зона, стилен ремонт и дизайнерски мебели струват повече от 200 хиляди евро. 
• В момента в Каменар се продават и къщи за събаряне. Малка къщичка с парцел от 10 000 кв. м може да се купи за 50 хиляди евро. 

Според прогнозите на специалистите от агенция за недвижими имоти Апарт Естейт от тук нататък цените на имотите в Каменар само ще се покачват. Вила във вилната зона на Поморие с развита инфраструктура е вкусно парченце за инвеститори, които са фокусирани върху отдаването на недвижими имоти до морето под наем. 

Също така, тази опция е интересна за пенсионери и семейства с деца. Всички вили имат парцел, където можете да посадите градина или да организирате детска площадка, басейн и кът за игра. Собствени плодове и зеленчуци, свобода на игрите, срещи с приятели, любимо хоби – не е ли това мечтата на много купувачи на имоти от Израел, страните от ЕС, Великобритания? 

В каталога на Апарт Естейт ще намерите страхотни оферти за къщи и вили в Каменар. 

Ако все още се колебаете къде да закупите имот, обадете ни се, ние ще ви кажем всички предимства и недостатъци на закупуването на къща близо до морето в България.