Динамика и тенденции рынка недвижимости Болгарии по результатам второго квартала 2024 года

Рынок недвижимости в Болгарии показывает уверенный рост, особенно в прибрежных городах, где лидирующие позиции занимает Бургас. Во втором квартале 2024 года количество зарегистрированных сделок с недвижимостью в Бургасе увеличилось на 43,1% в годовом исчислении, что стало самым высоким показателем по стране. По данным Регистрационного агентства, за первые шесть месяцев 2024 года рост сделок составил более 27%, что превысило показатели аналогичного периода 2022 года, который был активным годом для рынка.

За первые шесть месяцев 2024 года в Бургасе наблюдался высокий спрос на недвижимость, что привело к значительному увеличению числа сделок. Это свидетельствует о восстановлении рынка после полутора лет снижения активности. Бургас превзошел не только показатели прошлого года, но и вернулся к уровням 2022 года, когда спрос на жилье был на пике.

Помимо Бургаса, положительная динамика также наблюдается в столице страны — Софии, и в крупном портовом городе Варна. Во втором квартале 2024 года в Софии было зарегистрировано 9641 сделка, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Варне также зафиксирован рост сделок, что указывает на стабильное развитие рынка недвижимости в ключевых регионах Болгарии.

Рост сделок с недвижимостью в Болгарии во многом обусловлен увеличением объемов ипотечного кредитования. Во втором квартале 2024 года в стране было зарегистрировано более 15 тысяч ипотечных кредитов, что на 17,7% больше, чем в прошлом году. За первое полугодие их число достигло 27 434, что соответствует росту на 20,5%. Низкие процентные ставки на ипотечные кредиты продолжают стимулировать спрос на покупку жилья.

Особенно заметен рост ипотечного кредитования в Бургасе, который вновь стал лидером по этому показателю. Во втором квартале 2024 года количество зарегистрированных ипотечных кредитов в Бургасе увеличилось на 45,8%, а за первое полугодие рост составил 37,8%. В столице Болгарии, Софии, также наблюдался рост ипотечного кредитования: во втором квартале было зарегистрировано 5667 кредитов, что на 22,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Второй квартал 2024 года стал знаковым для рынка недвижимости Болгарии, поскольку он ознаменовался значительными положительными результатами. За этот период было зарегистрировано 54 379 сделок, что всего на 8 сделок больше, чем в прошлом году. Хотя общий объем транзакций за первое полугодие немного снизился на 0,7%, рынок постепенно восстанавливается и возвращается к уровням 2022 года.

Из 113 болгарских городов, включенных в статистику, около 40 продемонстрировали рост числа сделок. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости Болгарии, особенно в крупных городах, активно восстанавливается после периода затишья, и покупка недвижимости остается актуальной и выгодной инвестицией.

Бургас уверенно удерживает лидирующие позиции на рынке недвижимости Болгарии благодаря сильному росту сделок и ипотечного кредитования. Стабильная экономическая ситуация, низкие процентные ставки и развитая инфраструктура делают этот прибрежный город привлекательным как для инвесторов, так и для людей, ищущих жилье для постоянного проживания.