Динамика и тенденции на българския пазар на недвижими имоти според резултатите от второто тримесечие на 2024 г

Пазарът на недвижими имоти в България бележи силен растеж, особено в крайморските градове, където Бургас заема водеща позиция. През второто тримесечие на 2024 г. броят на регистрираните сделки с недвижими имоти в Бургас нараства с 43,1% на годишна база, като това е най-високото ниво за страната. През първите шест месеца на 2024 г. обемът на транзакциите е нараснал с над 27%, надхвърляйки същия период на 2022 г., който беше активен за пазара, отчитат от Агенцията по вписванията.

През първите шест месеца на 2024 г. в Бургас се наблюдава голямо търсене на имоти, което доведе до значително увеличение на броя на сделките. Това показва, че пазарът се възстановява след година и половина на спад на активността. Бургас не само надмина миналогодишните показатели, но и се върна към нивата от 2022 г., когато търсенето на жилища беше в пика си.

Освен в Бургас, положителна динамика се наблюдава и в столицата на страната – София, и в големия пристанищен град Варна. През второто тримесечие на 2024 г. в София са регистрирани 9641 сделки, което е с 12% повече от същия период на миналата година. Варна също отбелязва ръст на сделките, което показва стабилно развитие на пазара на недвижими имоти в ключови региони на България.

Ръстът на сделките с недвижими имоти в България се дължи до голяма степен на увеличаване на ипотечното кредитиране. През второто тримесечие на 2024 г. в страната са регистрирани над 15 хил. ипотечни кредита, което е със 17,7% повече от миналата година. През първото полугодие техният брой достига 27 434, което съответства на увеличение от 20,5%. Ниските лихви по ипотечните кредити продължават да стимулират търсенето на покупки на жилища.

Ръстът на ипотечното кредитиране е особено осезаем в Бургас, който отново е лидер по този показател. През второто тримесечие на 2024 г. регистрираните ипотечни кредити в Бургас се увеличават с 45,8%, а през първото полугодие ръстът е 37,8%. Столицата на България София също отбеляза ръст в ипотечното кредитиране, като през второто тримесечие са регистрирани 5667 кредита, което е 22,5% повече на годишна база.

Второто тримесечие на 2024 г. беше крайъгълен камък за българския пазар на имоти, тъй като бе белязано от значителни положителни резултати. За този период са регистрирани 54 379 сделки, което е само с 8 сделки повече от миналата година. Въпреки че общият обем на транзакциите за първата половина на годината спадна леко с 0,7%, пазарът постепенно се възстановява и се връща към нивата от 2022 г.

От 113-те български града, включени в статистиката, около 40 показват ръст на транзакциите. Това показва, че българският имотен пазар, особено в големите градове, активно се възстановява след период на затишие, а покупката на недвижим имот остава актуална и изгодна инвестиция.

Бургас уверено поддържа лидерска позиция на българския пазар на недвижими имоти благодарение на силния ръст на сделките и ипотечното кредитиране. Стабилната икономическа ситуация, ниските лихвени проценти и развитата инфраструктура правят този крайбрежен град привлекателен както за инвеститори, така и за хора, търсещи постоянно жилище.