В Бургасе в ближайшее время начнет действовать программа по реставрации и ремонту старых жилых зданий, имеющих историческую ценность

Особый объект недвижимости в Бургасе – квартиры в старых домах, имеющих историческую и культурную ценность. Построены они в первой половине 20 в., но, благодаря изяществу, стилю, местоположению, работе известных архитекторов, стоят очень дорого и достаточно популярны среди покупателей недвижимости. На днях мэр Бургаса объявил о новой программе реставрации этих домов.

Apart Estate предлагает ознакомиться с нюансами этой программы, местоположением соответствующих объектов недвижимости, а также с ценами на квартиры в старых бургасских домах.

Недвижимость в старых домах Бургаса

У многих жителей города и туристов прогулка по центру Бургаса вызывает двойственные чувства. С одной стороны – современные кафе, новые, стильные жилые здания с офисными помещениями и отреставрированные дома начала XX в., как будто вышедшие из сказки.  

С другой – полуразрушенные постройки с облупившейся штукатуркой, разбитыми стеклами, серые, никому не нужные. У многих горожан они вызывают слезы, ведь когда-то эти дома создавали облик города, его стиль, красоту. Они считались элитной недвижимостью, которая стоила огромных денег. 

Таких построек, находящихся в ужасном состоянии, много на Александровской, Богориди и небольших соседних улочках, образующих тихий, спокойный и очень дружелюбный центр. Иногда это уютные одноэтажные или двухэтажные дома на одну семью. В других случаях – многоквартирные здания с просторными квартирами с удобными планировками. Большинство из них признаны памятниками культуры. Всего в квартале Вызраждане и в центре 140 таких домов. К слову сказать, в Бургасе к памятникам культуры отнесено 223 здания. 

У всех старых домов и апартаментов есть собственники. Продаются они по высоким ценам. Мало того, многие постройки признаны памятниками культуры и архитектуры. Но и этого мало для того, чтобы кто-то действительно занялся ими, согласовал проекты по восстановлению, вложил огромные деньги в дорогостоящий ремонт и реставрацию.

Реставрация старых домов в Бургасе - что предлагает мэр

На фоне достаточно пассивного подхода к восстановлению старого жилья собственниками мэр Бургаса принял решение заняться их спасением. В соответствии с новой программой, муниципалитет выделит деньги на реставрацию и ремонт, а по завершении работ обяжет собственников зданий компенсировать соответствующие расходы. Кроме того, мэрия будет способствовать получению одобрения на соответствующие реставрационные работы и внесение изменений в конструкцию и дизайн здания от Министерства культуры. 

Предварительно каждому хозяину будет направлено соответствующее уведомление, а также предложение самостоятельно заняться реставрацией. Если ответ не будет получен, или собственники не займутся своими домами, мэрия обяжет их платить за ремонт. 

В первую очередь будут восстанавливаться 7 зданий, которые находятся в критическом состоянии. 

Цены на квартиры в старых домах Бургаса

На рынке недвижимости Бургаса в старых домах 1920-1940 гг. представлены в основном просторные трехкомнатные апартаменты. Реже продаются двухкомнатные квартиры. Привычных нам студий в продаже нет.

Самые дорогие апартаменты в отреставрированных домах стоят 2 500 евро/ кв. м. Пример такого предложения – элитная недвижимость в самом центре города напротив мэрии в чудесном, очень красивом доме. Сама квартира – с современным ремонтом, новой дизайнерской мебелью.

Средняя цена трехкомнатных апартаментов в домах Бургаса, которые нуждаются в восстановлении, – 1.430 евро за квадратный метр. Недвижимость продается за 100-160 тыс. евро. 

Планируя покупку двухкомнатной квартиры в старом доме в центре Бургаса необходимо рассчитывать на цену 1.300 евро/ кв. м.

В ближайшее время в Бургасе начнет действовать новая программа по реставрации и ремонту старых жилых зданий, имеющих историческую ценность. Покупка квартиры в таком доме – возможность прикоснуться к истории и культуре города, почувствовать его атмосферу. Уже сейчас такая недвижимость стоит дорого, но после восстановления и ремонта цены станут еще выше. Поэтому эксперты Apart Estate предлагают уже сейчас оказать вам помощь в выгодной покупке апартамента в доме, расположенном в центре Бургаса.