Срочная продажа и выкуп недвижимости в Болгарии

Хотите срочно продать квартиру или иную недвижимость в Болгарии на побережье? Обращайтесь - мы быстро продадим вашу недвижимость или выкупим ее сами!

Срочная продажа и выкуп недвижимости в БолгарииЕсли вам необходимо быстро и безопасно продать свою недвижимость на побережье в Болгарии, оставляйте заявку на нашем сайте или звоните специалистам Apart Estate.

Вы гарантировано получите консультацию по интересующим вопросам, узнаете примерную стоимость, за которую мы можем осуществить продажу или выкуп жилья.

Срочная продажа всех видов жилой и коммерческой недвижимости на побережье Болгарии, выкуп за собственные средства – основные направления нашей деятельности.

Причины выбрать Apart Estate для срочной продажи квартиры, иной недвижимости

  • Оказываем услуги по срочной продаже всех видов болгарской недвижимости (новостройки и вторичка, дома, апартаменты, коммерческие объекты).
  • Наше агентство не просто берет жилье на продажу, ставит в базу данных и предлагает потенциальным покупателям. По каждой квартире, студии и т.д. мы разрабатываем рекламные проекты, активно продвигаем объявление на болгарских сайтах недвижимости и на крупных порталах зарубежной недвижимости.
  • Сотрудничаем со многими агентствами в Германии, Израиле и по всему миру, что обеспечивает нам устойчивый поток покупателей. Кроме того, в Израиле у нас собственный представитель.
  • Специалисты агентства говорят на русском, болгарском, английском, немецком и иврите.
  • Мультиязычный сайт с хорошей посещаемостью - каждое объявление можно просмотреть на русском, болгарском, английском языках.
  • При необходимости мы покажем ваше жилье потенциальным покупателям в любое время суток, организуем онлайн-осмотр.
  • Оказываем содействие в подготовке всех необходимых для продажи документов, поможем решить все сопутствующие вопросы.
  • Организуем дистанционную продажу!

Как быстро и выгодно продать недвижимость на морских курортах Болгарии с Apart Estate

Сотрудничество с продавцами недвижимости осуществляется на основании эксклюзивного договора, обычного договора, договоре быстрого выкупа недвижимости.

Эксклюзивный договор

Особенность эксклюзивного договора в том, что собственник жилья предоставляет право его продажи только агентству Apart Estate. Соглашение подписывается на определенный срок, например, 6 месяца. В некоторых случаях договор – бессрочный. Возможность дистанционной продажи.

В соглашении определены следующие условия:

  • Цена, которую планирует получить собственник, в процессе продажи не снижается. Возможно предоставление скидок, но они инициируются продавцом. Отсутствует этап конкуренции между несколькими агентствами, которые за счет снижения цены от собственника стремятся заполучить покупателя.
  • Условия продажи. В соглашении регулируются сроки, условия оплаты, возможность приезда хозяев квартиры, предоставление доверенности представителю агентства для сбора документов на продажу, участия в сделке при нотариусе.
  • Комиссия агентства. По договоренности.
  • Обязательство Apart Estate по проведению рекламной кампании в интернете, СМИ, фокусируясь на наиболее активных группах покупателей – жителях стран СНГ, Украины, Израиля, Европы, Канады, Турции.
  • Организация риелтором сотрудничества с другими агентствами недвижимости без изменения цены продавца.
  • Организация регулярных показов апартаментов.
  • Ключ остается только у нашего специалиста. Это гарантия того, что в квартиру не попадут посторонние лица. Информация о любой неисправности, проблеме сразу становится известной собственникам.
  • Предоставление агентством отчетов о просмотрах, статусе процесса продаж.

Эксклюзивный договор – гарантия максимальной цены, быстрая продажа квартиры.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Обычная продажа

Если собственник не готов к заключению эксклюзивного договора, мы предлагаем подписать обычный договор. Обычное соглашение о посредничестве также предусматривает возможность дистанционной продажи. Его отличие – продавец предоставляет право продажи любому риелтору, что может создать условия для нежелательного снижения цены.

Что включено в договор посредничества:

  • Указывается цена продавца.
  • Срок договора составляет не менее 6 месяцев. Допускается заключение бессрочного соглашения.
  • Проведение активной рекламной программы в интернете, СМИ.
  • Организация показов апартаментов.
  • Предоставление отчетов о ходе просмотров.

Продавец сам обеспечивает и регулирует доступ агентств и потенциальных клиентов. Бремя ответственности за сотрудничество с большим количеством риелторов, решение вопросов по оформлению документов к сделке лежит на собственнике.

Обычная продажа происходит в Болгарии в срок от месяца до года. Срок зависит от характеристик недвижимости, расположения, цены.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Срочный выкуп недвижимости в Болгарии

В Болгарии не так много фирм, которые занимаются срочным выкупом. В основном, это физические лица или кредитные учреждения, которые могут предложить цену в 30-50 % рыночной стоимости жилья. 

Мы можем выкупить вашу недвижимость за максимальную для срочного выкупа цену — до 70-80 % рыночной стоимости. Возможна дистанционная продажа.

Срочный выкуп студий, квартир и домов в Бургасе, Несебре, Созополе, Свети Влас, Солнечный берег, Равда, Елените

Еще одна возможность быстро продать болгарское жилье у моря и не только – заключить договор выкупа с Apart Estate. Агентство в этом случае является покупателем, приобретает любые виды недвижимости за собственные средства. Быстро оформляет документы, организует сделку у нотариуса. При этом не нужно ждать решения других покупателей, обсуждать условия оплаты, цены, ждать, когда они найдут полную сумму, получат кредит, бояться рисков отмены сделки.

Процесс быстрого выкупа недвижимости включает несколько этапов:

  • Определение примерной цены апартамента, дома. Основывается на информации о месте расположения, состоянии, годе строительства жилого здания, комплекса. Важны данные о наличии таксы поддержки, площади, этаже, меблировке, ремонте. Предварительная цена – информативная, подлежит уточнению. Формируется со слов собственника. Для предварительной оценки достаточно звонка, e-mail от продавца.
  • Фактический осмотр жилья на месте. Стороны вместе посещают объект. При необходимости продавец обеспечивает к нему доступ.
  • Оценка. Зависит от информации, полученной в ходе фактического осмотра. В отличие от банков, обычных оценщиков, мы не занижаем цены и покупаем недвижимость по стоимости до 70- 80% от рыночных цен. Анализ деятельности банков, кредитных организаций демонстрирует их склонность формировать цены, исходя из 30-50% рыночной стоимости.
  • Согласование условий сделки. Определяются сроки, ответственность сторон. При отсутствии необходимых документов для нотариального прохождения сделки, Apart Estate, с согласия собственника, занимается оформлением самостоятельно. Обычно на это уходит не более 3 недель. В сложных случаях времени требуется больше.
  • Согласование даты сделки. Оформление купли-продажи у нотариуса. 

Кому выгоден срочный выкуп

Быстрый выкуп недвижимости выгоден продавцам и покупателем. Первые быстро получают деньги, возможности инвестировать их в новый проект, не тратят время на формальности, ожидание. Наше агентство получает прекрасную возможность сотрудничества с новыми покупателями.

Почему мы предлагаем максимальные цены при выкупе квартир, домов, коммерческих объектов

Apart Estate - компания, специализирующаяся на недвижимости. У нас опыт заключения сделок купли — продажи объектов недвижимого имущества. Мы отлично разбираемся в тонкостях болгарского рынка и можем предложить адекватную цену, а не половину стоимости.

Apart Estate выкупает недвижимость за собственные средства, мы не “связаны” кредитами, и поэтому можем обсуждать ту цену, которая будет интересна и нам, и клиенту.

Преимущества и недостатки срочного выкупа

Единственным минусом срочного выкупа является скидка, которую делает продавец.
Но не стоит забывать, что эта скидка обусловлена тем, что при обычной продаже сроки затягиваются, покупатели очень скрупулезно и долго подходят к выбору. Кроме того, зачастую покупатели не располагают всей необходимой суммой сразу, ждут продажи собственной недвижимости и т.д.

Главное преимущество срочного выкупа — это экономия времени. Вы быстро получаете деньги и проблема с продажей имущества решается. Больше не нужно искать покупателя, устраивать осмотры, проводить встречи и переговоры.

При срочном выкупе компанией Apart Estate все просто, прозрачно и быстро.

Выкуп недвижимости в новостройках

Если вы обладатель жилья в Болгарии на этапе строительства, то мы также можем выкупить вашу недвижимость. Если у дома нет акта 16, то выкуп происходит по договору переуступки прав требования. Данный договор заключается в офисе компании — застройщика.

В случае если дом сдан в эксплуатацию и в наличии акт 16, то сделка совершается в обычном порядке, т.е. у нотариуса.

Написать нам