В Болгарии растет спрос на сельскохозяйственные земли, подходящие для биоземледелия

Последние годы в Болгарии отмечается тенденция роста спроса на сельскохозяйственные земли, подходящие для биоземледелия. Растет и количество сделок купли-продажи и аренды таких земельных участков. Связано это с повышением интереса современного общества к полезному питанию, а также с  множеством исследований, которые подтверждают, что овощи и фрукты, произведенные с использованием искусственных удобрений, наносят ущерб здоровью. Дополнительным фактором повышения интереса к органическому земледелию стал рост доходов населения Болгарии и приближение страны по уровню достатка к европейским стандартам.

Органическое земледелие находится в фокусе многих политиков, экономистов, фермеров и обычных потребителей. От принятого в последнее время подхода к обработке земель его отличает отказ от использования пестицидов, нитритов, нитратов и других удобрений. 

Подобный подход имеет множество преимуществ:

• Выращенные овощи, фрукты, зерновые – чистые от химикатов и уменьшают риск появления опасных хронических заболеваний;
• Продукты животноводства и пчеловодства также становятся более качественными;
• Происходит естественное удобрение и образование почвы;
• Снижается потеря подходящей для земледелия почвы;
• Снижается уровень загрязнения окружающей среды;
• Сохраняется естественный экобаланс.

Недостаток органического земледелия – высокие расходы и, соответственно, цены. 

Биоземледелие и рынок недвижимости

Анализ рынка недвижимости Болгарии, проведенный консультативными компаниями, а также экспертами Apart Estate и других агентств, специализирующихся на продаже земельных участков, продемонстрировал рост спроса на покупку земель, подходящих для органического земледелия.

Так, за период с 2012 до 2022 г. площадь таких земель в Болгарии увеличилась на 182%. Этот показатель – третий среди стран Европы. На первом месте – Хорватия с ростом 300%, на втором – Португалия с показателем 278%. 

В то же время, земли в Болгарии, подходящие для биоземледелия, составляют всего 2-3%.  Для сравнения – в Австрии они занимают 27%, в Эстонии – 23%, в Швеции – 20%, в Португалии – 18%, а в Хорватии – чуть меньше 10%.

Таким образом, несмотря на высокий прирост биопочв, общий процент таких земель в Болгарии, еще очень низкий. 

Дисбаланс ведет и к другим конфликтам рынка. Высокий спрос при отсутствии предложений ведет к росту цен продажи и аренды земельных участков. Выше всего они в центральной Болгарии, Добричской области. В Бургасской области самые высокие цены – в районе Карнобата. 

Другой дисбаланс – постоянное повышение спроса на органические продукты в магазинах и супермаркетах. 

Apart Estate продолжает следить за изменениями рынка недвижимости. Мы предлагаем земельные участки для органического земледелия, индивидуального строительства у моря в Болгарии, квартиры и апартаменты в Бургасе, Несебре, Созополе и других городах Болгарского Причерноморья.