Нараства търсенето на земеделска земя, подходяща за биологично земеделие в България

През последните години в България се наблюдава тенденция на нарастващо търсене на земеделска земя, подходяща за биоземеделие. Увеличава се и броят на сделките за покупко-продажба, както и наемът на парцели. Това е свързано с нарастващия интерес на съвременното общество към здравословното хранене, както и с множество изследвания, които потвърждават, че плодовете и зеленчуците, произведени с изкуствени торове, причиняват здравословни проблеми. Допълнителен фактор за повишаване на интереса към биоземеделието е нарастването на доходите на населението на България и доближаването на нивото на просперитет на страната до европейските стандарти. 

Биоземеделието е във фокуса на много политици, икономисти, фермери и обикновени потребители. Основната разлика между подобна стратегия и подхода за обработка на земята, активно използван доскоро, е че тя не приема пестициди, нитрити, нитрати и други торове. 

Стратегията за биоземеделие има много предимства: 

• Отглежданите плодове, зеленчуци, зърнени храни са чисти от химикали, което намалява риска от опасни хронични заболявания; 
• Продуктиге на на животновъдството и пчеларството стават по-качествени; 
• Торенето и почвообразуването е естествен процес; 
• Намалява се загубата на почва, годна за земеделие; 
• Намалява се нивото на замърсяване на околната среда; 
• Запазен е естественият екобаланс. 

Сред недостатъците на биоземеделието са високите разходи и съответно продажните цени. 

Биоземеделие и пазар на недвижими имоти 

Анализ на пазара на недвижими имоти в България, извършен от консултантски компании, както и от експерти на Apart Estate и други агенции, специализиращи се в продажбата на земя, показа ръст в търсенето на парцели, подходящи за биоземеделие. 

Така за периода от 2012 г. до 2022 г. площта на такива парцели в България се е увеличила със 182%. Този показател е трети сред европейските страни. На първо място е Хърватия с 300% ръст, а на второ място е Португалия с 278% ръст. 

В същото време земите в България, подходящи за биоземеделие, са едва 2-3% от всички земеделски площи. За сравнение, в Австрия съответният брой е 27%, в Естония – 23%, в Швеция – 20%, в Португалия – 18%, а в Хърватия – малко под 10%. 

Така че, въпреки голямото увеличаване на площта на органичните почви, общият процент на такива земи в България все още е много нисък. 

Дисбалансът води до други проблеми на пазара. Голямото търсене при липса на оферти води до повишаване на продажните цени на земята, както и на рентите. Най-високи са цените за парцели в централна България и област Добрич. Най-скъпата земя в Бургаска област е в района на Карнобат. 

Друг дисбаланс е постоянното нарастване на търсенето на биопродукти в магазините и супермаркетите, като се има предвид, че няма ресурси за увеличаване броя на офертите. 

Apart Estate продължава да следи промените на пазара на недвижими имоти. Предлагаме парцели за биоземеделие и индивидуално строителство край морето в България, студиа и апартаменти в Бургас, Несебър, Созопол и други градове на Българското Черноморие.