Болгария вошла в список стран с высоким доходом населения

В 2024 г. Болгария впервые вошла в группу стран с высоким доходом населения. Соответствующие данные опубликованы в отчете Всемирного банка. Что это значит, как Всемирный банк определяет, население в каких странах имеет высокий доход, и может ли это повлиять на рынок недвижимости – в статье Apart Estate.

Ежегодно Всемирный банк готовит отчет, в фокусе которого – анализ валового дохода на душу населения различных стран. Предполагается, что размер получаемой зарплаты и дополнительных доходов позволяет разделить все страны на 4 группы:

Страны с низким доходом. К этой категории относится Южный Судан, Бурунди, Центральная Африканская Республика, Мозамбик, Афганистан, Таджикистан, Йемен и другие. Средний годовой доход на душу населения составляет меньше 1.145 тыс. долларов США.

Страны с низким средним доходом. Примером является Йемен, Морокко, Кыргызстан, Ливан. В среднем человек получает менее 4.515 долларов США.

Страны с высоким средним доходом – Украина, Алжир, Монголия, Иран. На одного жителя приходится менее 14.005 долларов США. 

В странах с высоким доходом люди в среднем получают более 14.005 долларов США. В 2024 г. к этой группе относится большинство европейских стран, Канада, США, Австралия и др.

Подобная классификация – достаточно условная, особенно, если говорить о странах, в которых население получает высокие зарплаты, пенсии и пособия. Дело в том, что в одну группу включены с государства со средним доходом на душу населения от 14.005 до 140 тыс. долларов в год, т.е. разница – более 100 тыс. долларов.

Тот факт, что теперь Болгария считается страной с высоким доходом на душу населения, вряд ли повлияет на рынок недвижимости. При средней цене студии в Бургасе 38-40 тыс. долларов США человеку с доходом 15 тыс. долларов придется копить на нее 2,5 года, при условии полного отсутствия других расходов.

Другой негативный фактор – несоответствие процентного роста доходов в сравнении с инфляцией. Так, среднедушевой годовой доход в Болгарии за 2023 г. вырос в стране на 1,8%.

Инфляция по официальным данным за тот же период составила 9,3%.

Однако все эти сухие статистические данные не дают полной картины реальной ситуации. На фоне высокой инфляции покупка недвижимости в Бургасе, Созополе, Несебре, на Солнечном Берегу и в Святом Власе представляется оптимальным вариантом для инвестирования и сохранения накопленных средств. В результате спрос на недвижимость на побережье в Болгарии постоянно растет, также как и цены. 

Основную долю покупателей апартаментов, студий, домов в Бургасе и на морских курортах Бургасской области составляют граждане Болгарии. Многие из них покупают квартиры в ипотеку, другие используют накопления. Интересом пользуется недвижимость в новостройках и вторичка. Многие готовы инвестировать в квартиры в жилых комплексах, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду. Другие планируют переезд или перепродажу.

Эксперты агентства недвижимости Apart Estate проводят постоянный мониторинг рынка жилья Болгарии. Мы работаем с застройщиками и собственниками апартаментов, подбираем лучшие варианты недвижимости на море, отслеживаем цены и условия покупки. Позвоните нам сегодня, чтобы получить лучшее предложение на апартамент в Бургасе, квартиру премиум-класса с видом на море в Созополе или бюджетную студию на Солнечном Берегу.