България влезе в списъка на страните с високи доходи

За първи път през 2024 г. България влезе в групата на страните с високи доходи. Съответните данни са публикувани в доклад на Световната банка. Какво означава това, как Световната банка определя кои държави имат високи доходи и дали това може да се отрази на пазара на недвижими имоти – статията на Агенция за имоти Apart estate обхваща всички тези въпроси. 

Всяка година Световната банка изготвя доклад, който се фокусира върху анализа на брутния доход на глава от населението в различните страни. Предполага се, че размерът на получената заплата и допълнителния доход ни позволява да разделим всички страни на 4 групи:

• Страни с ниски доходи. Тази категория включва Южен Судан, Бурунди, Централноафриканска република, Мозамбик, Афганистан, Таджикистан, Йемен и др. Средният годишен доход на глава от населението в тези страни е под 1,145 хиляди щатски долара.
• Страни с нисък среден доход. Примери за това са Йемен, Мароко, Киргизстан и Ливан. Човек средно печели тук по-малко от $4,515.
• Страни с висок среден доход – Украйна, Алжир, Монголия, Иран. Това е по-малко от 14 005 долара на човек.
• В страните с високи доходи хората печелят средно повече от $14,005. През 2024 г. тази група включва повечето европейски страни, Канада, САЩ, Австралия и др.

Подобна класификация е доста произволна, особено когато говорим за държави, в които населението получава високи заплати, пенсии и помощи. Факт е, че едната група включва държави със среден доход на глава от населението от 14 005 до 140 хиляди долара годишно, т.е. разликата е повече от 100 хиляди долара.

Този факт, че България сега се смята за страна с високи доходи, едва ли ще повлияе на пазара на имоти. При средна цена на студио в Бургас от 38-40 хил. долара, човек с доход от 15 хил. долара ще трябва да спестява за нея 2,5 години, ако няма други разходи.

Друг негативен фактор е несъответствието между процентите на ръст на доходите спрямо инфлацията. Средният годишен доход в България през 2023 г. нараства в страната с 1,8%. По официални данни инфлацията за същия период беше 9,3%.

Всички тези сухи статистики обаче не дават пълна картина на реалната ситуация. Имайки предвид високата инфлация, покупката на имоти в Бургас, Созопол, Несебър, Слънчев бряг и Свети Влас изглежда най-добрият вариант за инвестиране и спестяване на натрупаните средства. Като резултат, търсенето на имоти по морето в България непрекъснато расте, както и цените.

Основният дял от купувачите на студиа, апартаменти и къщи в Бургас и морските курорти на Бургаска област са граждани на България. Много от тях купуват апартаменти с ипотека, други използват спестявания. Има интерес към недвижими имоти както от строителни фирми, така и на вторичния пазар. Доста хора са готови да инвестират в апартаменти в жилищни комплекси, за да ги отдават под наем в бъдеще. Други планират да се нанесат или да препродадат имота.

Експерти от агенцията за недвижими имоти Apart Estate непрекъснато наблюдават жилищният пазар в България. Ние работим със строителни фирми и собственици на апартаменти, избираме най-добрите варианти за недвижими имоти край морето, наблюдаваме цените и условията за закупуване. Обадете ни се днес, за да получите най-добрата оферта за апартамент в Бургас, първокласен апартамент с гледка към морето в Созопол или бюджетно студио в Слънчев бряг.