България ще получи около 50 млрд. евро от Европейския съюз за саниране и основен ремонт на жилищни сгради

В рамките на Форум за обновяване, който се проведе през ноември 2023 г., беше решено да продължи програмата за саниране на жилищни сгради в България и подобряване на тяхната енергоефективност. За целта Европейският съюз ще отпусне на страната около 50 млрд. евро. Програмата ще обхване всички български градове, включително Бургас, Несебър и Свети Влас, като именно в Бургас и Бургаска област агенция Apart Estate предлага недвижими имоти.

Еврокомисарят по енергетиката Кадри Симсон заяви на четвъртия Форум «Национален ден на обновяването», който се проведе в началото на ноември в България, че страната трябва да засили мерките, насочени към подобряване на енергийната ефективност на жилищните сгради.

За целта до 2050 г. всички жилищни сгради в България ще бъдат санирани с използването на съвременни топлоизолационни материали. Днес вече можете да видите около стотина тухлени и панелни сгради в Бургас, в които дограмата е напълно сменена, а стените и покривите са покрити с висококачествена топлоизолация и многоцветна мазилка. Апартаментите в такива жилищни сгради са скъпи. През зимата те са топли и сухи, а разходите за отопление са много по-ниски, отколкото в несанирани или някои новопостроени сгради.

Друго предимство при закупуването на апартамент в санирана сграда, отговаряща на изискванията за енергоефективност, е възможността за получаване на така наречената зелена ипотека. Различава се от обичайния заем с по-ниски лихви, което води до намаляването на крайната цена на апартамента.

Финансирането на санирането на жилищни сгради в България ще се извършва по определен механизъм. Европейският съюз планира да отпусне на България около 50 милиарда евро. Днес с европейски и бюджетни средства се покриват 100% разходите за материали и ремонт. В близко бъдеще балансът ще се промени – 20% от разходите ще паднат върху жителите на санираните сгради.

Освен финансови решения, на форума бяха обсъдени и допълнителни мерки за повишаване на енергийната ефективност. Много от тях са спорни и не се знае под каква форма ще бъдат окончателно реализирани. Сред актуалните проблеми са:

• Изключване на въглищата от процеса на топлоснабдяване.
• Използване на новия стандарт за ширина на външните стени. Предвижда се широчината на стените в новите сгради в България да бъде минимум 70 см, докато в момента е 25 см. Увеличаването на ширината ще доведе до по-високи разходи за строителство и ръст на цените на имотите.
• Според статистиката в някои градове на България около 40% от жилищните сгради са празни или заетостта им е под 25-30%. Поради липса на поддръжка те постепенно се рушат и стават неизползваеми. Не е ясно кой ще финансира ремонта им и дали си струва да се прави.

Apart Estate предлага двустайни и тристайни апартаменти в санирани жилищни сгради в град Бургас. Цената на квадратен метър в такива апартаменти в центъра, в кварталите Лазур, Изгрев и Братя Миладинови е 1.800-2.100 евро. В квартал Славейков можете да намерите апартамент на цена 1.450-1.600 евро/кв. м, или 1.300-1.400 евро/кв. м в Меден рудник.

Малко по-евтини са имотите в жилищни сгради, където санирането  вече се договаря или планира. В момента, докато санирането се извършва изцяло за сметка на европейски и бюджетни средства, закупуването на такива апартаменти е изгодно.

Ако планирате да закупите апартамент или студио в Бургас, Созопол, Свети Влас или Несебър, свържете се с агенцията за недвижими имоти Apart Estate. Ще Ви предложим най-добрите имоти в градовете на Южното Черноморие.