Купить недвижимость в Болгарии в актом 16 - продажа квартир, студий, домов в Болгарии с акт 16
Apart Estate предлагает недвижимость в Болгарии с Актом 16: апартаменты, студии, дома, виллы. В данном разделе сайта - готовые, сданные в эксплуатацию дома и квартиры в Бургасе, Святом Власе, Несебре, Банско, Пампорово и многих других населенных пунктах. Покупая апартамент с Актом 16, вы можете быть уверены в том, что он подходит для постоянного проживания, сезонных отпусков и станет отличной инвестицией.
Что такое Акт 16 в Болгарии и почему он так важен при покупке квартиры
Как только жилой дом полностью построен, специальная комиссия проверяет его соответствие строительной документации и готовность к эксплуатации. Если проблем и несоответствий не обнаружено, застройщик получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Это разрешение в Болгарии называется Акт 16.
После получения Акта 16 собственники квартир имеют полное право переезжать в новое жилье и жить там. До этого момента, в соответствии со ст. 178 Закона об обустройстве территории, пользоваться недвижимостью для проживания нельзя.
Кроме того, что не доказана безопасность объекта строительства для проживания, электричество и вода могут быть в любое время отключены. За электричество придется платить по промышленным тарифам. Квартиры не могут быть зарегистрированы в налоговых органах и в реестре недвижимости, следовательно, получить ВНЖ или ПМЖ в Болгарии невозможно.
Преимущества покупки недвижимости с Актом 16
В приобретении квартиры с Актом 16 в Болгарии есть множество преимуществ. Самое главное связано с тем, что ваша квартира или дом уже полностью готовы. Вы можете посмотреть, как выглядит жилое здание, территория вокруг, сам апартамент, увидеть проблемы и преимущества строительства, его качество.
В готовой квартире намного легче представить, какой сделать ремонт, какую купить мебель. Рисков, что ее не достроят, и она превратится в очередной долгострой, уже нет.
Среди плюсов покупки жилья с Актом 16 у Apart Estate:
- Ваша квартира уже полностью готова. Если вы покупали ее с черновой отделкой, значит, можете начинать делать ремонт. Если квартира продавалась под ключ, достаточно приобрести мебель и сразу праздновать новоселье.
- Разрешение на введение жилого дома в эксплуатацию – гарантия его качества.
- Апартамент со всеми документами – отличная инвестиция. Достаточно подготовить его для проживания, как вы сразу можете сдавать его в аренду и получать доход.
- Банки предоставляют кредиты на покупку готового жилья.
- Вы можете использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита под другие нужды.
- Электричество и вода отпускаются по тарифам для населения.
- Нотариальный акт на квартиру с Актом 16 может быть включен в пакет документов для получения ВНЖ и ПМЖ в Болгарии.
В идеале, покупать квартиры в Болгарии лучше на этапе Акта 16. Единственный минус такой покупки: цены на апартаменты с имеющимся разрешением на ввод в эксплуатацию намного выше, чем, при покупке жилья на этапе строительства, в том числе при получении Акта 14 и 15.
Подробнее об Актах 14, 15, 16 и о том, какой этап строительства они представляют, можно прочитать в статье: АКТ 14, АКТ 15 И АКТ 16. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В БОЛГАРИИ.
- 11Площадь: 49 м²62900 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 865 - 12Площадь: 45 м²57700 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 864 - 8Площадь: 37 м²41500 €
Количество спален: Студия
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 862 - 10Площадь: 65 м²50000 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 861 - 14Площадь: 70 м²73900 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 859 - 9Площадь: 62 м²62500 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 857 - 12Площадь: 60 м²66100 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 85667100 € - 9Площадь: 40 м²48000 €
Количество спален: Студия
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 855 - 9Площадь: 44 м²49300 €
Количество спален: Студия
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 854 - 1Площадь: 60 м²73500 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 853 - 11Площадь: 73 м²85900 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 852 - 8Площадь: 66 м²62000 €
Количество спален: 1
Количество санузлов (ванных): 1
Предложение №: 851