Туристический сезон в Болгарии в 2021 году стал успешным и спровоцировал всплеск продаж недвижимости

Еще нет полных данных статистики, но уже с уверенностью можно сказать, что туристический сезон 2021 года в Болгарии состоялся. Только на Южном побережье болгарского Причерноморья отдохнуло более 2 миллионов туристов, и поток их не прекращается. Аэропорты Бургаса, Варны, Софии ежедневно обслуживают десятки рейсов из России, Германии, Польши. Многие отдыхающие приезжают на своих автомобилях. Агентство недвижимости Apart Estate подготовило небольшую сводку об особенностях туристического сезона 2021 г. в Болгарии и его влиянии на рынок недвижимости. 

Туристический сезон 2021 года

Правительство Болгарии официально объявило о начале турсезона в стране с 1 мая 2021 г. Однако еще долгое время регулировались и решались вопросы, связанные с документами, необходимыми для въезда в страну и предотвращения распространения коронавируса. 

Фактически май стал провальным месяцем. Тогда на море приезжали редкие туристы из Румынии и Польши, некоторых скандинавских стран. Румынские отдыхающие снимали недвижимость в Варне, Несебре на выходные. Такая же тенденция наблюдалась среди туристов из разных городов Болгарии. Отели вроде бы пользовались спросом, но очень мало. В итоге многие отельеры и владельцы ресторанов посчитали ненужным открываться. Лишь 50-60% собственников отелей заявляли о необходимости их расконсервации.

Июнь, неожиданно холодный, также не предвещал удачного сезона, особенно учитывая тот факт, что для граждан Великобритании, России Болгария оставалась закрытой. Впрочем, для россиян к июлю все ограничения были сняты, и тысячи туристов отправились на любимые болгарские морские курорты.

С начала июля рынок туризма просто взорвался. Отдых в Болгарии предпочли как многие местные жители, так и граждане других стран. Каждый день тысячи людей наполняли курорты, и на начало августа стало ясно, что для всех отдыхающих просто нет места. Забронировать апартамент в Святом Власе, на Солнечном берегу, в Поморье оказалось невозможно. Спрос на квартиры в закрытых комплексах с бассейнами, хорошей инфраструктурой пошел на спад только к концу августа.

По предварительным данным министерства туризма Болгарии, на море в Болгарии этим летом побывало больше 2,2 миллионов туристов. Ориентировочно 1,5 миллиона отдыхающих – болгарские граждане.

На втором месте – туристы из Румынии; их количество составило почти 223 тыс. человек. Затем следует Польша (58 тыс.), Чехия (37 тыс.), Германия (34 тыс.), Украина (33 тыс.). Из Израиля Болгарию посетили 14,5 тыс. человек, а вот из России – всего 7,3 тыс.

Основная часть выбрала курортные города Бургасской области, но множество туристов отдохнули и в Варне, Софии, Велинграде.

Актуальность покупки болгарской недвижимости

Многие потенциальные покупатели недвижимости, читая новости об успешном туристическом сезоне 2021 в Болгарии, лишь пожмут плечами: «мол, зачем нам эта информация, мы думаем о покупке квартиры на море, а туристы покупают туры и живут в отелях». 

Однако именно в этом и кроется основное заблуждение. Все эксперты сходятся в одном – туризм в 2021 году был преимущественно индивидуальным. Отдыхающие сами бронировали апартаменты, оформляли визы, покупали авиабилеты или находили другие возможности приехать в Болгарию. Многие снимали квартиры у собственников недвижимости напрямую, через онлайн-системы booking.com, airbnb.com или сайты, предоставляющие информацию о доступном жилье на море. Обращались они и в агентства недвижимости, в том числе в Apart Estate. Организационные туры практически не продавались. Касается это туристов из Болгарии, России, Украины, Румынии, большинства стран Европы и даже Великобритании, жители которой традиционно предпочитают групповой туризм.

По отзывам собственников недвижимости, желающих арендовать квартиру или дом летом было очень много. Именно поэтому покупка жилья с целью инвестиции и получения дохода в Болгарии стала одним из ведущих трендов на рынке недвижимости.

Другая особенность туристического сезона 2021 – многие туристы приезжали на морские курорты на автомобилях. Несмотря на задержки при пересечении границы, этот вид передвижения оказался самым надежным. Можно самостоятельно планировать путешествие, никто не отменяет рейсы, существует прозрачность в документации. Особой популярностью среди таких туристов пользовались квартиры в закрытых комплексах с парковкой.

Спрос был преимущественно на студии, двух-, трехкомнатные квартиры. Отдохнуть на курорты приезжали семьи с детьми, молодежь, люди среднего возраста со стабильным доходом. Многие жаловались, что не могут найти апартамент по вкусу – все занято. Часть туристов задумались о приобретении своего жилья на море и были удивлены высоким спросом на покупку жилья. 

С учетом этих фактов можно смело утверждать, что свободный, индивидуальный туризм может со временем вытеснить групповой. И частная недвижимость на морских курортах Солнечный берег, Равда, Несебр, Созополь, сдаваемая в аренду, будет пользоваться все большим спросом. Если вы задаетесь вопросом "стоит ли покупать квартиру в Болгарии", то наш ответ - однозначно стоит!

Apart Estate предлагает купить недвижимость в Болгарии для постоянного проживания, отдыха на морских и горнолыжных курортах, получения дополнительного дохода. В нашем каталоге есть апартаменты в Солнечном берегу, Святом Власе, Бургасе, Царево, Кошарице, Банско, Пампорово и т.д.