Во втором квартале 2023 г. Бургасская область стала лидером по количеству новостроек в Болгарии

Во втором квартале 2023 г. Бургасская область стала лидером по количеству новостроек в Болгарии. В Бургасе, Поморье, Несебре, Созополе, на Солнечном Берегу и других городах и курортах области, т.е. именно там, где Apart Estate предлагает лучшую недвижимость, официально введено в эксплуатацию 1.352 объекта жилого строительства. 
Всего в Болгарии за апрель-июнь 2023 г. было построено 5.198 квартир, студий. таунхаусов и домов. На первом месте находится Бургасская область с 1.352 жилыми объектами. На втором – город София. Здесь было построено 1.168 объектов недвижимости. В Варне количество новых квартир – 718, и с этим показателем морская столица занимает третье место.

Больше всего в Болгарии введено в эксплуатацию трехкомнатных апартаментов – 1.712. Это почти 33% от всех построенных квартир. В Софии это самый популярный вид недвижимости (введено 348 квартир), тогда как в Варне они занимают второе место с показателем 206 шт., а в Бургасе – третье место. Всего в Бургасской области сдано 347 трехкомнатных квартир. Именно этот тип недвижимости покупатели выбирают для постоянного проживания. Таким жильем интересуются семьи с детьми, молодые пары. 

Второе место по количеству готовых новостроек в Болгарии занимают двухкомнатные апартаменты. Это самый популярный вид недвижимости в Варненской области. Здесь построено 342 объекта. В Бургасской области и Софии, соответственно, сдано 449 и 348 двухкомнатных квартир. Интересно, что в Видинской, Габровской, Разградской, Силистренской и Ямбольской областях за второй квартал 2023 не было введено в эксплуатацию ни одной квартиры такого типа. Двухкомнатные апартаменты – идеальный вариант для постоянного проживания небольших семей, пенсионеров. Часто их покупают для сдачи в аренду.

Студии занимают третье место в рейтинге построенных новостроек во втором квартале. Всего в Болгарии в апреле-июне 2023 г. появилось 653 новых готовых однокомнатных квартир, причем более половины (472) из них построено в Бургасской области. В Варненской области готовы 61 новая студия, а в городе София – 38. Этот тип недвижимости чаще всего приобретается для сдачи в аренду и проживания в летний сезон. Однокомнатные квартиры – небольшие по площади, уютные и идеально подходят для каникул и отпусков.  Пенсионеры, решившие перебраться поближе к морю, выбирают их для постоянного проживания.

Всего на 2 квартиры меньше по сравнению с количеством построенных студий введено в эксплуатацию четырехкомнатных квартир. Из 651 объекта недвижимости, построенного в Болгарии, 228 апартамент с тремя спальнями появился в г. София, 61 – в Варне и 53 в Бургасе. 

Эксперты Apart Estate отмечают, что в Болгарии, особенно в крупных городах, отмечается неуклонный рост строительства больших квартир – с пятью и более комнатами. Всего по стране введено 520 объектов недвижимости такого типа. В Софии построено 112 пятикомнатных апартаментов, таунхаусов и домов и 59 жилых объектов более чем с 5 комнатами. В Варне – 26 и 22, в Бургасе – 17 и 14 соответственно. При анализе большой недвижимости, подходящей для постоянного проживания, привычную статистику нарушает Пловдив. В этом городе за второй квартал 2023 г. построено соответственно 39 и 38 апартаментов и домов такого типа. Именно этот город занимает второе место в рейтинге строительства недвижимости большой площади. 

Как видно из представленного анализа, Бургас остается лидером не только по общему количеству построенного жилья, но и по введению в эксплуатации небольших квартир. Средняя площадь построенных апартаментов составляет 53 кв. м. В Софии этот показатель составляет, например, 157 кв. м. Маленькие квартиры популярны также и в Варне.

Отметим, что во втором квартале 2023 г., несмотря на пессимистичные прогнозы, наблюдается рост цен на недвижимость. Так, в Софии квадратный метр жилья стоил более 2.000 евро. В прошлом году стоимость составляла порядка 1.750 евро. 

В Бургасе все еще можно найти квартиру по цене менее 1.500 евро/ кв. м, но это будет недвижимость в отдаленных районах или кварталах с неудобной инфраструктурой.

Если вы планируете купить новостройку в Бургасе, Несебре, Поморье, Равде, на Солнечном Берегу, обратитесь в агентство недвижимости Apart Estate. В нашем каталоге, который обновляется регулярно, вы сможете выбрать уютные маленькие студии, удобные двухкомнатные квартиры и просторные апартаменты с тремя и более спальнями.  Мы предложим бюджетное жилье и недвижимость премиум-класса с видом на море, квартиры в жилых курортных комплексах и обычных городских домах.