България е на осмо място сред най-добрите страни в Европа за инвестиции в недвижими имоти

България уверено затвърждава позицията си на атрактивна дестинация за инвестиции в недвижими имоти. Според проучване на 1st Move International, страната се нарежда на осмо място сред най-добрите европейски страни за инвестиции в имоти, предлагайки годишна брутна доходност от наем от 4,65%. Освен това българската данъчна система е една от най-атрактивните в Европа. Ставката на данъка върху приходите от наеми е 10%, което прави България особено привлекателна за инвеститори, търсещи най-добър баланс между доходност и данъчна тежест.

Литва, Унгария и Естония заемат челни позиции в класацията поради високи нива на рентабилност и умерени данъчни ставки. В Литва например средната доходност от наеми е 6,44%, а данъкът върху приходите от наеми е 15%. В Естония брутните доходи от наем достигат 4,5% при данъчна ставка от 20%.

Румъния, класирана на трето място, привлича инвеститори с ниски допълнителни разходи при закупуване на недвижими имоти, минимална данъчна ставка върху доходите от наеми от 10% и висока брутна доходност от наеми от 6,46% годишно.

България предлага на инвеститорите стабилен ръст на цените на имотите. Според Immigrant Invest през последните пет години цената на апартаментите от 100 m² се е увеличила от 96 000 евро на 138 000 евро. Средната цена на квадратен метър е 1381 евро.

Въпреки популярността на европейските страни за закупуване на жилище, някои от тях се оказаха най-лошите за инвестиции:

• Белгия – висок данък върху наемите (до 50%) и високи транзакционни разходи.
• Франция - 18,28% данък върху наемите, 4,6% намаление на цените на жилищата за 2024 г.
• Гърция - 33% данък върху наемите, високи разходи за закупуване на имот.

На този фон България, със своите ниски данъци и растящ пазар на наеми, се превръща в една от най-добрите дестинации за онези, които искат да печелят стабилни доходи от недвижими имоти.

Ето защо, когато решавате дали да закупите недвижим имот в България, струва си да имате предвид, че България предлага благоприятни условия за инвестиране в недвижими имоти, благодарение на стабилния растеж на пазара, ниските данъчни ставки и възможността за получаване на разрешение за пребиваване при определени условия. Тези фактори правят страната привлекателна дестинация за инвеститори, търсещи ефективни капиталови инвестиции в европейски недвижими имоти.