Статии

Какво очаква пазара на недвижими имоти в България през 2025 г., ще се повишат ли цените на апартаментите и къщите – на тези и други въпроси отговарят експерти от агенцията за недвижими имоти Apart Estate.

От много години насам България е смятана от инвеститорите за идеална комбинация от икономическа стабилност, добра инфраструктура за отдих и мек климат. Всяка година страната привлича все повече жители от европейски страни, Украйна, Русия, Канада и Израел.

Според социологически проучвания купувачите на имоти в България все по-често прибягват до услугите на интериорни дизайнери. Заслужава да се отбележи, че собствениците на имоти се обръщат към интериорни дизайнери не само за собствените си имоти, но и когато обзавеждат жилища, закупени с цел инвестиция. Основното изискване е апартаментът да бъде уютен, приятен и функционален. В същото време дизайнерският проект може да помогне за спестяване на пари и също така да намали риска от проблеми в бъдеще.

Инвестициите в земеделска земя в България винаги са се смятали за изгодна сделка. Използването на земя за отглеждане на зеленчуци, плодове и зърнени култури, осигурявайки правилно разпределение на бюджета, носи стабилен доход. Парцелът може да бъде отдаден под наем или препродаден – цените на земята се повишават дори когато пазарът на недвижими имоти е в стагнация. Apart Estate предлага кратък анализ относно това къде е изгодно да закупите земеделска земя в България и защо.

Случи се – на 1 април 2024 г. България най-накрая стана част от Шенгенското споразумение. Засега това важи само при преминаване на границата по въздух и море.

Кога и в какви случаи трябва да се подаде данъчна декларация за недвижими имоти в България? Експертите на Apart Estate ще отговорят на тези и други въпроси. Ще Ви разкажем за процедурата за подаване на декларация, сроковете за плащане на данъци и специалните условия за получаване на облекчения.

България има благоприятно географско положение и мек климат. Тя е част от ЕС, а от април 2024 г. частично влезе в Шенгенското пространство. Имотите в България винаги са били привлекателни и през 2024 г. тази тенденция продължава. Но когато купувате недвижим имот в България, е важно да изберете ликвиден вариант, който може да бъде отдаден под наем за получаване на доход или, когато е необходимо, препродаден с печалба.

Когато закупувате парцел в България за строителство, първото нещо, което трябва да направите е да се уверите, че статутът му е в регулация и че е подходящ за строеж на жилищен имот. Apart Estate ще Ви помогне да разберете какво означава понятието „парцел в регулация” („УПИ” – урегулиран поземлен имот), какви са изискванията към земята в регулация и на какво трябва да обърнете внимание при закупуване на парцел.

Кадастралната схема на недвижими имоти в България е документ, задължителен при продажба, покупка, дарение, наследяване на апартамент, къща, гараж или парцел. Защо Ви е необходима схема (скица), как да я получите, какво означават символите върху нея – на всички тези и други въпроси ще Ви отговорят експертите от агенция за недвижими имоти Apart Estate.

При продажба, дарение или други действия с недвижим имот трябва да предоставите кадастрална схема. В България това е задължителен документ за всички сделки с недвижими имоти.

Проблемите с данъците при продажба на недвижими имоти в България, особеностите на изчисленията и плащанията им често създават трудности за продавачите на апартаменти, къщи и гаражи. В тази статия експертите на Apart Estate ще разяснят най-важните моменти, свързани с плащането на данък върху доходите, получени от продажба на недвижим имот, както и ще обяснят в кои случаи законът предвижда възможността да не се плаща.

Невъзможно е да продадете апартамент или къща в България без удостоверение за данъчна оценка на имота. Документът може да бъде поръчан чрез агенция за недвижими имоти или от собствениците. Със съдействието на Apart Estate ще подготвите по-бързо и лесно продажбата на вашия апартамент в Бургас, Несебър, Слънчев бряг, Созопол и други градове. Ние знаем всички клопки на този процес и сме готови да споделим знанията си с Вас. И така, днес ще говорим за такъв важен документ като удостоверението за данъчна оценка на недвижими имоти в България.