Новини

Как ще се промени пазарът на недвижими имоти в България през 2024 г.? Ще се повишат ли цените на апартаментите и къщите в Бургас, Слънчев бряг и Несебър или обратно, трябва да чакаме тяхното понижение? Ще се появят ли изгодни оферти за недвижими имоти на пазара през 2024 г. или продавачите ще изчакат цените да се покачат отново и едва тогава ще започнат да продават апартаментите си? На всички тези и други въпроси отговарят експерти от агенция за недвижими имоти Apart Estate.

Голяма промяна очаква пазара на недвижими имоти от 1 януари 2024 г. Именно от тази дата всички жилищни сгради в България, индивидуални къщи, вили, административни офиси, бизнес центрове и обекти на социалната инфраструктура трябва да бъдат проектирани, като се вземат предвид изискванията за близо до нулева консумация на енергия. Съответното решение беше прието от Министерството на регионалното развитие и благоустройството на България още през ноември 2022 г.

През есента на 2023 г. българските парламентаристи гласуваха приемането на промени в Закона за управление на етажната собственост. Въз основа на това Министерството на регионалното развитие и благоустройството разработи нови образци на документи за Правилника за вътрешния ред в етажната собственост.

В рамките на Форум за обновяване, който се проведе през ноември 2023 г., беше решено да продължи програмата за саниране на жилищни сгради в България и подобряване на тяхната енергоефективност. За целта Европейският съюз ще отпусне на страната около 50 млрд. евро. Програмата ще обхване всички български градове, включително Бургас, Несебър и Свети Влас, като именно в Бургас и Бургаска област агенция Apart Estate предлага недвижими имоти.

България обмисля възможността да въведе пълна забрана за строителство на първа линия на морето. При приемане на съответната промяна във вече съществуващия Закон за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) няма да има възможности да се строят хотели или къщи на разстояние по-малко от 100 м от морето. Експертите на Apart Estate проучват каква е целта на обсъжданите предложения, какво ще се случи с вече построените къщи и комплекси и дали ще е възможно да се закупи апартамент или вила на първа линия море.

През 2022 г. стойността на всички недвижими имоти в света достигна 379,7 трилиона щатски долара. Според международната консултантска компания Savills World Research към днешна дата жилищните и търговски имоти, както и земята, са най-големият източник на световно богатство. Подобна тенденция се наблюдава и в България – недвижимите имоти у нас продължават да бъдат интересна инвестиция.

Според анализ, направен от експерти на агенция Apart Estate, все повече туристи и хора, които се местят в България, търсят къщи под наем за почивка и постоянно пребиваване. Вили в Бургас, в близките градове и курорти, в селата в Странджа и Стара планина, както и близо до морето, стават много популярни. Селският туризъм се превръща в прекрасна алтернатива на почивките в курортните комплекси. Именно поради тази причина през последните години търсенето за покупка на селски имоти в България се увеличи значително.

Бургаска област стана лидер по брой завършени нови жилищни сгради в България през второто тримесечие на 2023 г. Според статистиката в Бургас, Поморие, Несебър, Созопол, Слънчев бряг и други градове и курорти в региона, т.е. точно там, където Apart Estate предлага най-добрите имоти, официално са въведени в експлоатация 1 352 жилищни обекта.

За да направи живеенето в новопостроените апартаменти по-удобно и достъпно, българското правителство непрекъснато въвежда нови изисквания към жилищното строителство. Приоритет в жилищното строителство в България през последните години е подобряването на качеството на недвижимите имоти. Това трябва да създаде комфортни условия за живот на хора от различни възрасти, тези с увреждания и др. Apart Estate Ви запознава с последните новини в строителното законодателство.

Последните изследвания на Market Links показват, че повече от 80% от българските строителни компании подкрепят прехода към зелена икономика. Експертите на Apart Estate направиха анализ какво точно означава зелена икономика и как този преход ще се отрази на строителния пазар в България.

Зелената икономика е въпрос, който днес привлича вниманието на все повече политици, бизнесмени и обикновени граждани. За повечето от тях това е холистичен и щадящ подход към използването на природните ресурси и желанието за проспериращ живот за колкото се може повече хора.

Този подход се поддържа и от много строителни компании. Те смятат прехода към зелена икономика и възможността за използване на нейните принципи в строителната индустрия за необходими и дори неизбежни. От гледна точка на компаниите, участващи в проучването, промените ще се отразят положително на българската икономика