От втората половина на 2024 г. при продажба на недвижими имоти в България получаването на кадастрална схема ще бъде безплатноно

На 20 март 2024 г. Народното събрание на България одобри премахването на таксите за получаване на скици на недвижими имоти. Съответните промени ще бъдат направени в Закона за кадастъра и имотния регистър и редица други наредби. Очаква се нововъведението да опрости и ускори процеса на подготовка на документи за продажбата на имоти. Промените ще влизат в сила 3 месеца от датата на публикуване на документа в Държавен вестник. Успехът на реализацията на  проекта и целесъобразността му ще бъде оценена през следващите 5 години.

След като одобрените промени влязат в сила, продавачите на недвижими имоти няма да имат задължение да поръчват скица и да плащат за изготвянето й. Според Сабрие Сапунджиева, заместник-министър на правосъдието на България, нотариусите вече ще имат директен достъп до базата данни на Агенцията по кадастъра. При регистрация  на сделка за покупко-продажба на имоти те ще имат възможност да получават документи онлайн и безплатно.

За продажбата на имот пакетът от документи на продавача ще включва удостоверение за данъчна оценка на апартамент, студио или къща, нотариален акт и договор за покупко-продажба.

Ако е необходимо, ще трябва да включите пълномощно (ако представителят на собственика присъства на сделката), удостоверение за брак/развод и други документи, изисквани от закона.

Експертите от Apart Estate обаче призовават да не забравяте, че нововъведението важи само за имоти, намиращи се в райони, за които вече има изготвени кадастрални карти.

Друг момент, на който си струва да обърнете внимание е, че отмяната на изискването за представяне на кадастрална скица от продавача няма да се отрази на цената на имота. Поръчката на скица на имот за продажба в България ще стане безплатна през втората половина на 2024 г.

Напомняме също, че засега юридическите лица, продавачите на къщи, апартаменти, търговски и производствени помещения, гаражи, както и преди, трябва да поръчват схема от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Цената на документа е от 20 до 40 лева в зависимост от времето за изготвяне.

Безплатна скица в България се предоставя само по искане на съда във връзка с наказателни дела, установяване произхода на имуществото, оказване на помощ на многодетни майки и в редица други случаи.

Apart Estate предлага студиа, апартаменти и къщи в Бургас, Несебър, Созопол, Свети Влас, Равда и други курорти по Южното Черноморие на България. В допълнение, ние предоставяме пълна поддръжка на транзакции и консултации по всички свързани въпроси.