Списък на държавите, в които руснаците могат да отворят банкова сметка през 2024 г

Руснаците, които притежават недвижими имоти в България или планират да купят къща или апартамент в тази слънчева страна, трябва да имат сметка в местна банка. От 2022 г. обаче това изискване е почти невъзможно да бъде изпълнено – банките отказват да откриват сметки, блокират парични преводи и изискват допълнителни документи.

Купувачи и продавачи на имоти постоянно ни питат какво да правят. След като анализираха ситуацията в България, експертите на Apart Estate биха искали да споделят получената информация и да отговорят на най-често задаваните въпроси от нашите клиенти.

Покупка или продажба на имоти – възможно ли е да се използва сметка в руска банка

При покупка или продажба на недвижими имоти в България гражданин на Русия не може да използва сметка в руски банки, или кредитни или дебитни карти, свързани с нея.

Повечето финансови институции са под санкции и не могат да си сътрудничат с български или европейски банки.

Съществува вратичка за клиенти на европейски банкови институции, които все още имат дъщерни компании в Русия. Например, това е Райфайзенбанк. Теоретично можете да изпращате пари от България към Вашата сметка в тази банка или обратно. На практика тази възможност е свързана с голям риск.

Поради риск от попадане под санкции, дъщерните дружества на чуждестранни банки ограничават бизнеса си в Русия, което във всеки един момент може да доведе до продажбата им, голяма промяна в политиката и въвеждане на нови ограничения.

Отчитайки съществуващите проблеми и рискове, Apart Estate не препоръчва използването на сметки в руски банки при продажба на недвижими имоти в България.

Възможно ли е да се отвори сметка в България?

Поради невъзможността да използват сметка в банка в Русия, много руски граждани се опитват да открият банкова сметка в България.

И това не е лесно. Повечето финансови институции отказват да работят с притежатели на руски паспорти. В момента можете да подадете документи в Инвестбанк, Токуда Банк или Българо-американска банка. Таксата за кандидатстване варира от 50 до 200 евро. Положителният резултат не е гарантиран.

Руснаците, които имат разрешение за краткосрочно пребиваване, разрешение за дългосрочно пребиваване или разрешение за постоянно пребиваване в България, са в по-благоприятна позиция. Те могат да открият сметка в ДСК банк и Булбанк. В същото време трябва да бъдат готови да предоставят информация за данъчна регистрация, произход на средствата и т.н.

Сред документите, които трябва да бъдат представени, са задграничен паспорт, карта потвърждаваща статут в България и идентификационен номер на платеца на данъци в Руската федерация.

След откриване на сметката, тя може да се използва за плащане на битови сметки и различни сделки с недвижими имоти, включително получаване на наеми, ако апартаментът в България е притежаван от руснаци и се отдава под наем.

Имам акаунт, но е блокиран

Документите, потвърждаващи, че гражданин на Руската федерация има сметка в българска банка, не означават, че тя може да се използва. Ако парите не постъпват редовно по сметката, произходът им не е ясен, както и не е ясно основанието за плащане, сметката може да бъде блокирана. Блокиране е възможно например, ако собственик на апартамент го отдава под наем, получава плащания по банков път, но в същото време не е регистрирал имота си в общината и не е представил съответните документи във финансовата институция.

За да разблокирате акаунта, ще трябва да отидете в банката отново, да попълните документи и да преминете проверка, за да потвърдите, че собственикът на акаунта не е включен в санкционен списък. При всички положения има вероятност акаунтът никога да не бъде разблокиран.

Откриване на сметка в други държави

Ако сте получили отказ да откриете сметка в България, пробвайте да се свържете с банка в друга държава по света.

В момента можете да опитате късмета си в Турция, Сърбия, Черна гора, Грузия, Казахстан, Киргизстан, Узбекистан, Таджикистан, Армения, ОАЕ, Тайланд, Египет и Кипър.

Такива сметки могат да бъдат използвани за плащане на такси за поддръжка и сметки за комунални услуги, но използването им за продажба на апартамент в България може да бъде сложен и скъп процес.

Apart Estate помага за покупко-продажбите на недвижими имоти в Бургас, Несебър, Созопол, курортите Слънчев бряг, Елените и Равда. Нашите експерти ще Ви помогнат да подготвите документите и ще Ви консултират по всички въпроси, които могат да възникнат. Можете да изпратите запитването си към нас на уебсайта, по имейл или чрез удобен месинджър.