Покупка на имоти в България с гараж или паркомясто. Синя и зелена зони за паркиране – разлика

Въпросът за наличието на гараж или паркомясто при покупка на имот в България става все по-актуален. Интензивното градско развитие, както и въвеждането на сини и зелени зони значително ограничава възможността да паркирате колата си свободно до мястото където живеете. С Apart Estate можете да закупите или наемете апартамент с гараж или паркомясто, както и да разберете как да паркирате колата си в зелена и синя зона. 

Струва ли си да се купува гараж или паркомясто заедно с апартамент в България

Ако искате да купите имот в крайбрежни и планински градове и курорти в България, най-добрият вариант ще е апартамент със собствен гараж или паркомясто. 

Най-лесният начин в този случай е да закупите апартамент в нова сграда от строителя. Повечето съвременни строителни фирми, занимаващи се с изграждане на жилищни сгради и комплекси, планират място и за подземни гаражи. 

Гаражите могат да представляват подземно паркомясто или да бъдат затворени – със собствени автоматични врати. 

За удобство на собствениците, местата за гаражи се оборудват с асансьор, а в някои случаи, например в новите модерни жилищни сгради в Бургас и Варна, се предвижда и асансьор за автомобили. 

В допълнение към подземните гаражи, строителните фирми организират няколко паркоместа и на прилежащата към сгради или комплекси територия. Площта на едно паркомясто е средно от 12 до 16 кв. м. 

Ако Ви харесва апартамент в съседна сграда, а не в тази, където се предлага гараж, можете да закупите и това паркомясто. Ние винаги имаме оферти от строители и собственици.

При покупка на паркомясто в Бургас на открито средната цена варира от 716 до 950 евро/кв. м. Подземните гаражи могат да струват до 1250 евро/кв. м. 

Друго решение на проблема е да се възползвате от офертите за наем. В центъра на Бургас, в кв. Лазур, наемът на паркомясто е 50-80 евро на месец. В кварталите Меден Рудник и Славейков можете да намерите евтини места за паркиране с месечна такса от 20 евро. 

Покупка и наем на апартаменти в синя зона

Наскоро, за да решат проблемите с паркирането, властите на повечето градове в България въведоха сини зони. Това са специално обособени зони намиращи се до жилищни и административни сгради, разположени предимно в центъра на града. Ако паркирате колата си тук, трябва да платите определена такса. Синята зона работи според въведено разписание. 

Например, в Бургас платеното паркиране е през делничните дни само от 9 до 19 часа. Зоната работи целогодишно. В Несебър и Созопол паркирането ще се заплаща от 9 до 20 часа. В тези градове обаче синята зона работи само 4 месеца в годината – от 1 юни до 30 септември. В Поморие е въведен променлив режим на плащане. През лятото синята зона важи всеки ден от 8 до 20 часа, а от 1 октомври до 31 май – само през делничните дни. 

Таксата която трябва да платите също варира. През 2022 г. в Бургас и в ски курорта Банско е 1 лев на час, в Несебър и Поморие – 1.20 лв., а в Созопол – 2 лв. на час. 

И сега сигурно се чудите, какво можете да направите, ако искате да закупите апартамент в сграда намираща се в синя зона. Невъзможно е да се плаща паркинг за всеки час. Първо, скъпо е. Второ, времето, за което можете да оставите колата, е ограничено до 2-4 часа, след което на колата ще се поставят скоби или ще я преместят на наказателен паркинг. 

За да избегнете подобни проблеми, има няколко възможности: 

• Купете или вземете под наем паркомясто или гараж във Вашата жилищна сграда или в съседната. 
• Представете документи за колата си в транспортния отдел на общината или транспортната къща и ще получите пропуск, който ще Ви позволи да паркирате в синята зона. Така собствениците на апартаменти в Бургас могат да си извадят пропуск за 2 коли. При това цената на паркирането на първата кола ще е 60 лв. на година, а на втората – 120 лв. В Несебър таксата се плаща ежемесечно и е 20 лв. на месец. 
• Използвайте безплатен буферен паркинг. В Бургас и Созопол няма такива зони. В Несебър обаче буферният паркинг се намира в кв. Черно Море и до стадиона.
• Когато купувате апартамент до морето в България, си струва да помните че разширяването на сините зони е възможно навсякъде. Например, в община Несебър планират да организират платено паркиране и в Слънчев бряг. Затова купувайки апартамент, помислете и за закупуване на паркомясто, дори ако не използвате имота и колата си редовно.

Покупка и наем на апартамент в зелена зона

Освен синя зона, в Бургас има и зелена. Работи от 1 май до 30 септември и се намира в кв. Лазур, т.е. на територията, прилежаща към Морския парк. Тук трябва да платите, ако паркирате колата си от 11.00. до 20.00; един час струва 1 лев. 

Няма от какво да се притеснявате, ако решите да наемете или закупите апартамент за постоянно живеене в сграда в зелена зона. Достатъчно е да поръчате специален пропуск който струва в Бургас 25 лв. на година за първа кола и 50 лв. за втора кола. 

Обаче нека да обърнем вниманието на потенциалните купувачи на недвижими имоти още веднъж, че почти всички нови сгради в зелената зона разполагат с подземни гаражи за няколко коли. С помощта на специалистите на Apart Estate можете да закупите както само апартамент, така и имот с паркомясто. 

Още ще отбележим, че приоритет при закупуването на паркоместа в нови сгради имат купувачите на апартаментите. Ако решите да закупите апартамент в съседния блок, ще трябва да изчакате, докато строителят пусне гаражите за свободна продажба. 

Не се притеснявайте, ако харесаният от Вас имот се намира в синята зона на Несебър, Поморие или зелената зона на Бургас. Експертите на Apart Estate ще Ви помогнат да намерите паркоместа за покупка или наем. Също така сме готови да Ви предложим да закупите апартамент или студио със собствен гараж или паркомясто.