Преходът към зелена икономика и последиците от него за българския строителен пазар

Последните изследвания на Market Links показват, че повече от 80% от българските строителни компании подкрепят прехода към зелена икономика. Експертите на Apart Estate направиха анализ какво точно означава зелена икономика и как този преход ще се отрази на строителния пазар в България.

Зелената икономика е въпрос, който днес привлича вниманието на все повече политици, бизнесмени и обикновени граждани. За повечето от тях това е холистичен и щадящ подход към използването на природните ресурси и желанието за проспериращ живот за колкото се може повече хора.

Този подход се поддържа и от много строителни компании. Те смятат прехода към зелена икономика и възможността за използване на нейните принципи в строителната индустрия за необходими и дори неизбежни. От гледна точка на компаниите, участващи в проучването, промените ще се отразят положително на българската икономика. Сред очакваните промени са:

• Подобряване на качеството на строителството;Привеждане на българските строителни норми в съответствие със стандартите на ЕС;
• Допълнителни инвестиции за строителните компании и съживяване на имотния пазар;
• Намаляване на вредното въздействие върху околната среда и съкращаване на енергийните загуби в жилищните сгради и в частност апартаментите;
• Намаляване на нивото на бюрократизация и корупция в строителния сектор;
• Оптимизация на строителните разходи и продажните цени.

Пътувайки из Бургас и други градове на Бургаска област, можете да видите готови сгради както и сгради в строеж, в които са монтирани или се предвижда да бъдат монтирани соларни панели и термопомпи. Целта на тази инициатива е да помогне за съкращаване на разходите за електроенергия и отрицателното въздействие върху околната среда. Друга инициатива, която също набира популярност в България, е използването на рециклирани строителни материали за изграждане на жилищни сгради.

За подобряване на енергийната ефективност и съкращаване на вредното въздействие върху околната среда се прилагат програми за саниране на стари жилищни сгради. Реновирани жилищни постройки могат да се видят във всички квартали на Бургас. Цените на апартаментите в тях понякога са по-високи от тази на имоти от строителя.

Независимо от всички факти, този процес не може да се нарече универсален. Строителите често говорят за проблеми, които им пречат да бъдат активни. Сред основните пречки са:

• Несъответствие на българските строителни норми с критериите и стандартите, приети в Европейския съюз.
• Липса на ясен и работещ начин за потвърждаване на енергийната ефективност.
• Бюрократичният процес на получаване на разрешения и наличието на вратички за недобросъвестни играчи на пазара.
• Неподготвеност на купувачите на имоти в България за промени. Много са доволни от своите апартаменти и къщи, които са оборудвани със стандартно оборудване за получаване на ток, парно и топла вода. Друг проблем е липсата на желание да се плаща поне част от разходите за основен ремонт и саниране на стари жилищни сгради.
• Отсътствие на яснота във въпроса за рециклирането на термопомпи и слънчеви панели. Според мнозина експерти те са произведени от материали, които не подлежат на рециклиране. Това означава, че носят потенциална заплаха за околната среда.
• Липса на специалисти с достатъчно опит и познания за съвременните строителни материали, които допринасят за повишаване на енергийната ефективност и намаляване на вредното въздействие върху околната среда.

Всички тези фактори значително усложняват прехода към зелена икономика. Днес в България алтернативни източници на електроенергия и рециклирани строителни материали се използват все по-често при строителството на частни вили и малки жилищни сгради, изградени за собствени нужди на строителите. Новите подходи са популярни и сред компаниите строящи жилищни комплекси в Слънчев бряг, Созопол и Сарафово. В този случай фирмата обикновенно има департамент, който отговаря за експлоатацията на сградата, т.е. управляваща компания, и съответно търси решение за бюджетно строителство и поддръжка.

Друга тенденция е инсталирането и прилагането на алтернативни източници на енергия директно от собствениците на имоти. В същото време останалите собственици на апартаменти в същата жилищна сграда продължават да използват печки на дърва, климатици и парно. Възможно е да инсталирате собствен източник на енергия както в собствената си къща, така и в многоетажна сграда, ако получите разрешение от другите собственици на апартаменти.

Свържете се с агенция за недвижими имоти Apart Estate и ние ще намерим за Вас най-добрите студиа и апартаменти в жилищни сгради и комплекси в Бургас, Созопол, Свети Влас и други населени места по българското Черноморие. Нашата база данни съдържа недвижими имоти в модерни и в санирани стари жилищни сгради, които отговарят на изискванията за повишаване на енергийната ефективност и използване на съвременни енергоспестяващи технологии ограничаващи отрицателното въздействие върху околната среда.