Народното събрание на България ще разгледа възможността за въвеждане на забрана за прехвърляне на земеделски земи, намиращи се на разстояние 100 м от морето, в УПИ

България обмисля възможността да въведе пълна забрана за строителство на първа линия на морето. При приемане на съответната промяна във вече съществуващия Закон за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) няма да има възможности да се строят хотели или къщи на разстояние по-малко от 100 м от морето. Експертите на Apart Estate проучват каква е целта на обсъжданите предложения, какво ще се случи с вече построените къщи и комплекси и дали ще е възможно да се закупи апартамент или вила на първа линия море.

Еколози и природозащитници от години се противопоставят на застрояването на Черноморието. От тяхна гледна точка строителството нарушава екологичния баланс, което води до изчезването на цели видове животни и растения. Освен това изграждането на сгради и вили върху песъчливи почви може да бъде опасно за обитателите им.

Проблемът отдавна витае във въздуха. И ето, в края на октомври 2023 г. много представители на местните власти започнаха да говорят за необходимостта от въвеждане на забрана за строителство в близост до морето. Необходимостта от ограничения се обяснява не само с безопасността на хората, но и с желанието да се запази Черноморието в оригиналния му вид, както и да се остави открит достъп до природните забележителности.

В момента за разглеждане от Народното събрание на Република България са предложени следните инициативи, изброени в промените в ЗУЧК:

• Забрана за превръщане на земеделски земи, намиращи се на разстояние 100 м от морето, в земи за жилищно строителство с цел да ги използват за индивидуално и градско строителство. Между другото, днес почти всички свободни площи, които се намират до морето, са земеделски земи. Такива има в бургаския квартал Сарафово, в градовете Царево, Приморско и курортните селища Синеморец и Равда.
•  Ограничение на строителството в района на 500 м от плажовете Иракли, Корал и Карадере. Тези невероятно красиви плажове са много популярни сред туристите. Два от тях се намират в Бургаска област, третият е във Варненска област.
• Ограниченията ще важат за терени, за които все още няма получени разрешения за строеж. Вече издадените разрешителни няма да бъдат анулирани. Така че няма нужда да се страхувате че готовата Ви вила ще е разрушена или че строителството на одобрен жилищен комплекс ще спре.
• За тези, които планират да продадат земите си на инвеститори и строителни фирми  за по-нататъшно жилищно строителство, държавата ще изплати еднократна компенсация за очакваните загуби. В същото време не се предвижда отчуждаването на земи, намиращи се в зоната на плажа, в полза на държавата.

Анализ, извършен от експертите на Apart Estate, показва, че обсъжданите промени могат да засегнат сериозно българския пазар на недвижими имоти. Ограничаването на строителството на първа линия море ще доведе до поскъпване на вече построени имоти, както и на апартаменти и къщи, чието строителство ще бъде съгласувано към момента на приемане на промените.

Днес можете да закупите студио или апартамент в жилищен комплекс на морето за 1 800 евро/кв. м. Забраната за строителство ще доведе до ръст на цените до 2 500-3 000 евро/кв. м в зависимост от местоположението. Цените на апартаментите на първа линия море в Бургас, Несебър, Свети Влас или Созопол непрекъснато ще растат, докато имотите, разположени в по-малко атрактивни райони, могат да загубят инвестиционната си стойност.

Apart Estate Ви предлага да закупите апартаменти и вили на първа линия море в Несебър, Созопол и Слънчев бряг. В нашия каталог ще намерите студиа, двустайни и тристайни апартаменти. Обадете ни се и ние ще Ви предложим най-добрите варианти за вили и таунхауси, разположени на брега на морето.