​​​​​​​Нарастващо търсене на къщи в България през 2022 г.: причини, тенденции, текущи цени

През 2021 г., на фона на пандемията и възможността за дистанционна работа, се наблюдаваше ясна тенденция към нарастване на търсенето да се купи къща в България. Поради големия интерес към селските имоти цените на къщите в някои населени места на България са се удвоили. Apart Estate следи внимателно ситуацията на пазара на недвижими имоти в България и предоставя на своите клиенти точен и пълен анализ. 

Субурбанизация в България

Можем да кажем със сигурност че 2021 е годината на субурбанизацията в България. Един от най-популярните продукти на пазара на недвижими имоти са таунхауси и къщи в предградията на големи градове и села, както и вили по морето. Основната причина, поради която все повече граждани търсят да си купят къща в България на село, е свързана с пандемията. Тя накара хората да седят в апартаментите си. Възрастните и децата бяха принудени да работят и учат дистанционно. Поради страха да не заразят себе си или близките, те бяха по-малко склонни да напуснат дома си. 

В същото време вила с парцел се превърна във възможност да живеете пълноценно, да дишате чист въздух и да спортувате. Частното жилище дава усещане за независимост, свобода, доближава до мечтата за радостен и свободен семеен живот, останал от детството. 

Анализът на пазара за продажба на къщи край морето в България, в села и предградия на големи градове, показва следните особености: 

Основното търсене е за къщи, разположени близо до големи градове. Това са София, Варна, Бургас, Пловдив и Стара Загора. Приемливото разстояние до града е до 50 км. 

Задължително изискване е наличието на добри пътища и инфраструктура. Затова в Бургаска област например купуват вили в Каменар, Лъка, Медово. А селищата Дебелт и Айтос са много по-малко търсени.

Apart Estate получи много запитвания да помогне при закупуването на евтини къщи до морето.

Потенциалните купувачи се интересуват от ново строителство, както и от вили, които се нуждаят от ремонт. Основното изискване е наличието на парцел и напълно готови и коректни документи. 

Според получените данни по-голямата част от купувачите са млади хора под 40 години, които вече имат семейство и деца. Те са готови да живеят в закупената вила от пролетта до есента и да идват тук, за да се отпуснат през зимата. Друга група купувачи са пенсионерите. За тях къща в България е възможност за постоянно живеене, получаване на разрешение за пребиваване, правене на това, което обичат. 

Сред клиентите на агенцията има много граждани на България и чужденци от Германия, Израел, Великобритания, Украйна, Русия, Казахстан. 

Най-често хората купуват къщи като втори дом. Повечето купувачи, особено когато става въпрос за българи, вече имат апартаменти в Бургас, София или други градове. 

Цени на къщите в България през 2022 г.: на морето, на село и в жилищни комплекси

Активното търсене на къщи и вили доведе до значително увеличение на цените. Имот с двор на 50 км от София, който струваше 23-25 ​​хил. евро преди една година, сега се продава за не по-малко от 50 хил. евро. 

А ето и малко статистика от Apart Estate за цените на къщите в селата край Бургас: 

• Вили в строеж с парцел от 400 кв. м в близост до морето и града струват 1100 евро/кв. м или дори повече. 
• Цените на таунхаусите във вилни затворени комплекси в предградията на Бургас и Поморие започват от 950 евро на квадратен метър. В тези вилни селища има магазини, места за отдих, басейн. 
• Двуетажните модерни вили в село Равда ще струват 860-900 хил. евро/кв.м. м. Подобен имот е идеален за постоянно живеене на семейства с деца. В селото има училище, магазини, до плажа е не повече от 400 м. 
• Вилите в селата, където живеят много граждани на Великобритания, Австрия и страните от ОНД, могат да достигнат цена от 2 хиляди евро / кв. м. Те се отличават с модерен стил, ландшафтен дизайн, високотехнологични отоплителни системи и висококачествени мебели. 
• Много по-евтино ще струват къщите в селца като  Брястовец, Горица, Медово или Полски извор. Средната цена на квадратен метър варира от 500 до 800 евро. 
• Най-евтините варианти са къщи, нуждаещи се от основен ремонт или намиращи се в села на разстояние повече от 50 км от Бургас. Те струват от 300 евро/кв. м. Можете да потърсите такива недвижими имоти в селата Българи, Бродилово или Стоилово. 

В каталозите на агенция Apart Estate можете да намерите евтини къщи в България и луксозни вили на брега на морето. Нашите специалисти ще Ви разкажат за всички нюанси и ще предложат опции, които най-добре отговарят на Вашите изисквания.