Право за продължително пребиваване за собственици на имоти в България

Всеки ден специалистите от нашата агенция чуват въпроса дали е възможно получаването на автоматично разрешение за продължително пребиваване при купуването на имот в България. Подобна възможност има в много страни. България е сред тях, но за да се получи такава виза, трябва да се спазват определени условия.

Получаване на разрешение за продължително пребиваване, купувайки имот в България

Основното условие за получаване на право на дългосрочно пребиваване е закупуването на апартамент или къща на стойност от 600 000 лева и нагоре. За повечето кандидати това е огромна сума пари, така че те не обмислят възможността. В резултат на това хората смятат, че собствениците на жилища не могат да получат право да живеят в България. Специалистите от Apart Estate обаче се запознаха с документите за миграция и намериха потвърждение, че широко разпространеното мнение е грешно.

Следващото условие - дори ако някой закупи апартамент на стойност над 600 хиляди лева, правото на дългосрочен престой се предоставя само за период от 6-12 месеца. Така че, трябва да се актуализира редовно. Ако жилището се продава, бившият собственик трябва да намери друг начин  да остане в страната.

Все пак във всеки друг случай лицето, кандидатстващо за виза за продължително пребиваване,  трябва да притежава или да наеме жилище. Съответните документи трябва да се предоставят заедно с формуляра за кандидатстване. Цената на недвижимите имоти няма значение.
Основното изискване към всеки имот е той да е предназначен за живеене. Това е важно, независимо от цената. Всички кандидати трябва да обърнат специално внимание на този въпрос.

Имотът може да има следния статус:

• Жилищен. Няма проблеми с апартаментите и къщите, които имат този статус.
• Ателие. Това са работилници, работни помещения. В такъв апартамент има балкон, баня, тоалетна. Наскоро в резултат на съдебните процедури беше позволено да се използват ателиета за живеене.
• Склад. Такива помещения са предназначени за съхранение на някакви неща. Те също имат баня и визуално съответстват на изискванията за живеене. Дългосрочно пребиваване може да бъде издадено ако помещението изкара жилищен статус.
• Тавански помещения. По принцип те са подходящи за живеене, но височината на тавана не отговаря на стандартите. Не винаги е възможно този недвижим имот да бъде смятан като жилищен.

Друго важно изискване - всички данъци върху недвижимите имоти трябва да се плащат.

Разрешение за постоянно пребиваване на собственици на имоти в България

Право на постоянно пребиваване се издава при условие, че лицето живее в страната повече от пет години. Няма специални ценови изисквания за жилището в които той/ тя живее.

Кандидатът за разрешението избира апартамент или къща въз основа на своите желания.

Изборът е богат:

• Възможно е да закупите евтино студио в Бургас, Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг;
• Има недвижими имоти от строители и собственици. Можете да закупите луксозни двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти готови за живеене, без мебели или ремонт. Евтини недвижими имоти с гледка към морето могат да бъдат интересни за пенсионери.
• Къщи и таунхауси. Те се предлагат в Бургас, Поморие, Созопол. Отлични оферти в близост до морето са подходящи за семейства с деца. Дворовете при тях са подходящи за барбекю, свободно време, детски площадки или плувен басейн.

Трябва да се изпълни едно условие, за да се получи постоянно разрешение за пребиваване. Жилищата от строители и собственици трябва да имат статус на апартамент или ателие. Във всички останали случаи ще трябва да се погрижите да получите статус на жилище за вашия имот.

Виза за България за собственици на имоти

Процедурата за получаване на виза за купувачи и собственици на имоти е много по-лесна. Собствениците на недвижими имоти могат да получат 3-годишна виза. В същото време те могат да останат в страната 180 дни в годината.

Няма строги изисквания към апартаменти и къщи. Условията, които трябва да се спазват, са подобни на условията при получаване на разрешение за пребиваване. Помещенията трябва да са подходящи за живеене. Всички данъци е необходимо да бъдат платени.

Базата данни на Apart Estate включва голям избор от апартаменти, вили, таунхауси, съобразени с желанията и бюджета на купувачите. Ще изберем перфектната опция за Вас, при закупуването на която можете да кандидатствате за виза или разрешение за продължително пребиваване.