Къде да купя апартамент в България, за да го отдавам изгодно под наем

Последните проучвания на българския имотен пазар показват стабилен ръст в търсенето на имоти под наем. Все повече хора предпочитат да наемат апартамент или къща, вместо да инвестират в покупката им. Това е причината защо точно за Вас може да е интересно да купите изгодно нов имот от строителя или жилище от собственика в България с помощта  на агенция Apart Estate. Това е страхотна инвестиция – винаги можете да давате имота си под наем краткосрочно или дългосрочно.

Купуване на имот за отдаване под наем

Имотите на морето в България винаги са били смятани за добра инвестиция. Цените на апартаментите непрекъснато растат, търсенето също. След редки краткосрочни кризисни ситуации, пазарът бързо се възстановява и показва нови възможности за растеж.

Една от причините за тази стабилност е възможността за получаване на допълнителен доход от отдаване на недвижими имоти под наем. 

От много години чуждестранни и български туристи се интересуват от наемане на апартаменти на брега. Идвайки в България през лятото, те търсят апартаменти за кратко време, средно за 2-3 седмици. Така собствениците на жилищата могат да ги отдават под наем през целия туристически сезон.

Интересът към дългосрочен наем е характерен за младежи, студенти, хора, чиято работа е свързана с чести премествания. През последните години към тези добре познати групи клиенти се добавиха нови – семейства с деца и пенсионери. Всички те търсят качествени жилища, където да живеят няколко месеца и дори години.

Търсят се различни недвижими имоти: 

• Студиа в нови сгради, едностайни апартаменти и гарсониери в жилищни многоетажни сгради от 80-те–90-те г. на миналия век. Сред наемателите, които проявяват интерес към този тип жилища, има много студенти, младежи, пенсионери, туристи. На тях им харесва малка площ, удобно разпределение, ниски разходи за отопление, особено ако жилището има южно изложение. 
• Двустайните апартаменти са търсени сред млади семейства, студенти, хора, които току-що са намерили работа или живеят самостоятелно от дълго време и се интересуват от комфортен и сравнително голям апартамент. Наред със студията, двустайните апартаменти са имоти, които винаги можете лесно, бързо и скъпо да отдадете под наем.
• Тристайните апартаменти, таунхаусите и къщите са обект на вниманието на семейни хора. За тях е важно да имат отделна спалня за възрастните, както и детска стая. Ако в семейството има повече от 4 човека, допълнително изискване включва и втора баня и съблекалня.

Интересно е да се отбележи, че ако по-рано търсенето за наемане на големи апартаменти, мезонети и вили беше ниско, днес се търсят жилища от този тип както за постоянно пребиваване, така и за кратки периоди – за ваканции, уикенди и празници.

Къде да закупите имот за дългосрочен наем в България

Даване под наем на апартамент или къща за период от 12 или повече месеца е чудесна възможност за получаване на стабилен допълнителен доход. Месечният наем може да не е много висок, но Вие ще получавате плащания редовно и можете да разчитате на определена финансова сигурност. 

Имайки това предвид, ако не можете да решите дали да закупите апартамент в България, за да го давате под наем, оставете съмненията си настрана и изберете най-доброто място за това.

Най-голямо е търсенето на имоти под наем в големите градове, например в Бургас, Созопол или Несебър. Тук има училища, детски градини, работни места, целогодишно работещи магазини, аптеки и кафенета.

Повечето клиенти се интересуват предимно от апартаменти в центъра на града или на пешеходно разстояние от него – например в Бургас това са кв. Възраждане и Братя Миладинови.

Други търсят жилища в близост до университета или работното място. Това може да са имоти в кв. Славейков или Меден Рудник.

Трети пък търсят апартаменти под наем на красиво място до морето или до Морската градина, като тук безспорен лидер са имотите в Лазур, Зорница и Възраждане.

Пенсионерите често се интересуват от апартаменти в малките градове – Поморие, Равда и Черноморец. За тях е важно да има инфраструктура, наличие на медицински услуги, възможност да се разхождат, да се занимават с хобито си и да се срещат с приятели и роднини.

Много семейства с деца целенасочено търсят таунхауси или вили с двор. Можете да им предложите да наемат имота Ви във вилни селища  във Victoria Hills, в Лахана или Сарафово.

Месечните плащания за дългосрочен наем варират от 250 евро за студио до 1000 евро за вила във Victoria Hills, с. Каменар или бургаския квартал Сарафово. Наемът не включва  разходи за ток и вода.

Къде да купя имот за краткосрочен наем

Ако сте закупили имот в жилищен комплекс в Слънчев бряг, Поморие, Свети Влас, Созопол или Несебър, можете спокойно да планирате да го отдадете под наем краткосрочно. Основната част от клиентите са туристи, дошли в България за почивка. Те търсят възможност да си починат добре, да се насладят на морето, ресторантите и отличната инфраструктура.

Експертите на Apart Estate препоръчват закупуване на апартаменти в затворени комплекси с басейни, паркови площи, ресторанти, кафенета, детски и спортни площадки и паркинги. Това са комплексите Fort Noks в Слънчев бряг, Елените и Равда, Green Life в Созопол, Garden of Eden в Свети Влас, Emerald в Равда или Diamond Beach в Сарафово.

Таксата за поддръжка е доста висока в тези комплекси и трябва да се плаща всяка година, но поради уникалните услуги, безопасност, чистота и ред, можете лесно да отдавате апартамента си под наем.

Нощувките в разгара на сезона струват от 25 евро за студия до 60-80 евро за тристайни апартаменти.

Между другото, наскоро се появи търсене за краткосрочно отдаване под наем на вили и таунхауси. Хората идват с големи семейства, с приятели и искат да имат цяла къща близо до морето. В този случай няма да сгрешите, ако закупите вила или таунхаус в Свети Влас, Виктория Хилс или Сарафово.

Инвестицията в недвижими имоти в България е изгодна. Давайки апартаменти и къщи под наем, винаги можете да разчитате на получаване на доходи или дори да организирате собствен бизнес. Apart Estate предлага недвижими имоти на брега на морето в Несебър, в луксозни жилищни комплекси в Елените, Бургас и Свети Влас, както и бюджетни апартаменти, които можете да давате под дългосрочен или ежедневен наем.