Новини

Слънчев бряг продължава да държи лидерството сред най-търсените курорти в България за закупуване на имоти по морето. Покупката на апартамент на Черноморието е популярна както сред самите българи, така и сред чуждестранните инвеститори, които искат да закупят втори ваканционен дом.

Пазарът на недвижими имоти в България бележи силен растеж, особено в крайморските градове, където Бургас заема водеща позиция. През второто тримесечие на 2024 г. броят на регистрираните сделки с недвижими имоти в Бургас нараства с 43,1% на годишна база, като това е най-високото ниво за страната. През първите шест месеца на 2024 г.

През септември 2024 г. Управителният съвет на Централната банка на Република България (Българска народна банка – БНБ) прие нови мерки, които влизат в сила от 1 октомври.

Промените в ипотечното кредитиране са насочени към стабилизиране на пазара на недвижими имоти и намаляване на рисковете за финансовата система на страната. Тези мерки важат както за кредитополучателите, така и за банките, като осигуряват по-стабилна икономическа среда. Нека да разгледаме основните промени и тяхното въздействие върху ипотечния пазар и купувачите на жилища.

Новият доклад на Deloitte за Property Іndех, който анализира европейския пазар на недвижими имоти и извън него, показва, че България е с най-голям жилищен фонд на глава от населението. Изследването обхваща 69 града в 24 държави.

Компанията Post Office Travel Money отново публикува резултатите от проучването си на най-бюджетните дестинации за почивка. Анализът включва 40 курорта и града. През 2024 г. българският курорт Слънчев бряг, който дълги години заема водещи позиции в световните и европейски класации, стана седми. Най-евтиният курорт стана Виетнам. 

През последните години в България се наблюдава тенденция на нарастващо търсене на земеделска земя, подходяща за биоземеделие. Увеличава се и броят на сделките за покупко-продажба, както и наемът на парцели. Това е свързано с нарастващия интерес на съвременното общество към здравословното хранене, както и с множество изследвания, които потвърждават, че плодовете и зеленчуците, произведени с изкуствени торове, причиняват здравословни проблеми.

През второто тримесечие на 2024 г. Бургас стана лидер по ръст на сделките с имоти в България. В Бургас активно се продават апартаменти, къщи, парцели и таунхауси от строителни фирми и собственици. Apart Estate представя анализ на статистиката на Агенцията по вписвания в Бургас, съпоставяйки го с други градове в България. 

За първи път през 2024 г. България влезе в групата на страните с високи доходи. Съответните данни са публикувани в доклад на Световната банка. Какво означава това, как Световната банка определя кои държави имат високи доходи и дали това може да се отрази на пазара на недвижими имоти – статията на Агенция за имоти Apart estate обхваща всички тези въпроси. 

Руснаците, които притежават недвижими имоти в България или планират да купят къща или апартамент в тази слънчева страна, трябва да имат сметка в местна банка. От 2022 г. обаче това изискване е почти невъзможно да бъде изпълнено – банките отказват да откриват сметки, блокират парични преводи и изискват допълнителни документи.

Много купувачи смятат имотите в България за успешна инвестиция – апартаментите могат изгодно да се отдават под наем. Подобни имоти осигуряват допълнителен стабилен доход, но в същото време бизнесът е свързан с отговорност към наемателите и данъчните власти. За по-добър контрол и предоставяне на висококачествени услуги от страна на собствениците на апартаменти, както и за регулиране на техния статут, Европейският парламент през февруари 2024 г. одобри нови правила за краткосрочно отдаване под наем на имоти.