Продажба на недвижими имоти в селска местност (предградие, село) в България

Да се купи добра къща на село в България изгодно и евтино не е лесна задача. Наистина, ще Ви трябва да прегледате много оферти от собственици и агенции, за да намерите евтина селска къща с двор, или вила на добра цена с отстъпка по българското крайбрежие, или пък някакъв вариант отбелязан за „спешна продажба“. В процеса на избор и сключване на сделка възникват много въпросителни. Персоналът на агенция Apart Estate обаче ще Ви помогне с всеки въпрос. Най-важното е да намерите място, където ще се чувствате като у дома си и да изберете вила или къща с голяма градина, в която да си отдъхвате на спокойствие. Уебсайтът на нашата българска агенция за недвижими имоти Apart Estate представя най-добрите селски имоти в България за постоянно живеене и почивка.

Къща в българско село – търсим идеалното място

Много от нашите клиенти живеещи в Европа и Израел искат да купят жилище в България за постоянно живеене и си обмислят варианти за селски недвижими имоти. В България има много селища. Те са големи и малки. Някои села са разположени край морето, други – в планината, а трети са сгушени край реки, езера или в гори. Струва си да обиколите няколко села, за да видите колко различни са, за да си изберете място където ще Ви е удобно и приятно. 

Често получаваме запитването „България – евтина продажба на къщи до морето за пенсионери?“. Ако влезете в интернет и напишете този въпрос, можете и да намерите най-евтините къщи в България с цени от 10000 евро. В същото време обаче трябва да разберете, че такава селска къща ще бъде далеч от морето, от големия град и цялата необходима инфраструктура. Цените на селски къщи край морето започват от 40 000 евро. Преди да седнете зад волана на автомобила или да купите автобусни билети, препоръчваме да направите списък от въпроси коя къща бихте искали да купите и къде.

Още няколко въпроса:

• Максимално разстояние до най-близкия град и летище. От Бургас до Маринка е 6 км, до Каменар – 16, Лъка – 12, Медово – 25, Кошарица и Горица са на 35 км. В селища, разположени близо до града, недвижимите имоти са по-скъпи, но жителите могат да използват градската инфраструктура, да пътуват до града всеки ден, да ходят на работа, на училище и същевременно да се грижат за градинките си, да продават плодове и зеленчуци на градските пазари, хотели, ресторанти. Добър вариант е да си купите къща в отдалечени райони на града. Те приличат на малки селища, но има градски транспорт, магазини, аптеки. В Бургас това са Долно и Горно Езерово, Сарафово, Крайморие.
• Разстояние до морето. Кошарица, Маринка, Каменар се намират на 5-6 км от крайбрежието и пясъчните плажове. Можете да си купите къщичка в село в България на 20-30 км от морето (селата Паницово, Дюлево) – такива варианти ще бъдат по-евтини. Ако някой иска да живее в планината, струва си да помисли за имот близо до Банско.
• Размер на селото. От него зависи дали има училище, детска градина, лекар, аптека, кафене. Инфраструктурата е важна за семейства с деца, пенсионери. Ние предлагаме вили в развити села, където има всичко необходимо за комфортно живеене. Но ако купувачът се интересува, можем да намерим къща в някакво малко селце. Чистият въздух, тишината, уникалният ритъм създават неповторима атмосфера.
• Съседи. В много български села до морето половината от жителите са чужденци. Гражданите на Германия, Австрия, Израел, Русия, Англия и други страни купуват къщи и вили в крайбрежните села, създават хубави за тях условия, общуват, откриват бизнес.

В малките села най-често се продават стари, евтини къщи с двор, градина, асми. Колкото по-голямо е селото, колкото е по-близо до града, толкова по-често можете да намерите модерни вили с басейни, стилни беседки, зони за почивка. Много от тях имат отоплителна система, слънчеви панели, топли подове, климатик.

Върху какво да обърнете внимание при покупка

При покупка на недвижими имоти има няколко особености, които изискват повишено внимание. Въпросите са свързани със състоянието на имота и дали всички документи са достъпни. Специалистите на Apart Estate имат достатъчно опит, за да посочат плюсовете и минусите на всеки вариант на потенциалните купувачи на недвижими имоти в България.

Основните моменти са следните:

• Наличие на пълен комплект от документи. Всяка къща в България трябва да има нотариален акт и кадастрална схема. Задължително  изискване за съвременните сгради е актът за въвеждане в експлоатация (акт 16).
• Документи за земята. Парцелът, върху който се намира вилата, трябва да бъде оформен. Това може да бъде право на собственост или наем. При покупка на недвижими имоти от чужденци, които са влезли в България с туристическа виза или имат разрешение за пребиваване, земята може да бъде регистрирана само за юридическо лице. Персоналът на Apart Estate ще Ви консултира относно решаването на тези въпроси и ще Ви консултира по откриването на фирма.
• Състояние на жилището. Понякога къщите, дори построените преди няколко години, се нуждаят от ремонт. Покривът, изолацията и мазето изискват специално внимание. Ако имате въпроси относно недвижимите имоти, ще поканим специалисти, които ще предоставят експертна оценка и ще кажат примерната цена на ремонта.
• Парцел. Ако планирате да купите къща в България за постоянно комфортно живеене,  достатъчно е да има асфалтирана площадка, гараж, барбекю, беседка, градина. Ако искате да се  занимавате с градинарство и лозарство, уверете се че в двора има кладенец.
• Районът наоколо. В последно време в България се продават къщи във вилни зони. В този случай си струва да се изясни дали има такса поддръжка и услуги, които могат да се използват от всички собственици на вили. 

Опитният персонал на агенция Apart Estate ще Ви помогне да изберете и купите къща в България до морето, в планината и да имате всички необходими документи. В нашия каталог ще намерите евтини недвижими имоти, луксозни и стилни вили за постоянно живеене и почивка.

Страници