Недвижими имоти в Синеморец

Ако мечтаете за апартамент в България близо до морето на красиво място, Apart Estate Ви препоръчва да закупите имот в Синеморец. Тук не идват много туристи, и ето защо можете да почувствате уют, комфорт, и наистина да отпуснете тялото и душата си.

Това малко селце се намира почти в самата южна част на българското Черноморие, където природата придобива цветовете и нюансите, характерни за Средиземно море и в същото време запазва красотата на Черноморието. Всяка година в Синеморец се изграждат все повече жилищни комплекси и вили, които са идеални за отдих и живеене.

Селото се отличава предимно с нискоетажно строителство. Старите рибарски къщи все повече отстъпват място на вили край морето и малки къщи за гости. Напоследък в Синеморец се изграждат модерни комплекси със затворена територия, на която има басейн, детска площадка и зона за барбекю.

Недвижими имоти в Синеморец се предлагат за продажба доста рядко. Има по-висока вероятност да намерите апартамент в комплексите, отколкото вила със собствен двор и гледка към морето. Местните жители рядко решават да продават къщите си, предпочитайки да ги дават под наем. Изграждането на нови вили е ограничено от забрани, действащи на територията на Природен парк „Странджа“.

В Синеморец можете да закупите:

• Малки студиа с изглед към морето или селото, разположени предимно в жилищни комплекси, например в Apolonia Palace. Едностайните апартаменти се продават много рядко. Те се купуват основно от инвеститори, които отдават имоти под наем.
• Двустайни апартаменти се продават както в затворени комплекси, така и в обикновени жилищни сгради. Обикновено това са просторни апартаменти, състоящи се от всекидневна и спалня. Има санитарен възел и коридор. Балконите са достатъчно големи за инсталиране на външни мебели. В някои случаи при голям късмет можете да закупите апартамент със собствен двор.
• Напоследък се забелязва осезаемо оживление на пазара на тристайни апартаменти в Синеморец. Апартамент с две спални, огромни всекидневни и тераса с гледка към морето – идеален вариант за семейства с деца и за тези, които могат да оценят изисканата комбинация от морско пространство и лукс на живеене в голям апартамент.
• В продажба можете да намерите двуетажни мезонети с гледка към морето. Тези апартаменти са огромни и светли. Изпълнени са със свобода и мечти за комфортно живеене. От големите тераси можете да се насладите на изгрева и ярките цветове на залеза.

В Синеморец се продават и парцели за строителство. Това могат да бъдат обекти с вече получено разрешение за използване на ток, вода, канализация. Или земя без свързани комунални услуги, като в този случай трябва да се обърнете към кметството за получаване на одобрение за свързване с инфраструктурата.

Цени на недвижимите имоти в Синеморец

Апартаментите и къщите в Синеморец са скъпи. Можете да разчитате да намерите евтин имот само ако общата му площ заедно с балкона е огромна, а чистата (жилищна) площ е много малка. В такава ситуация недвижимите имоти могат да струват от 800 евро / кв. м. Пример за такъв апартамент е мезонет с площ от 175 кв. м с две тераси, чиято цена е около 150 хил. евро.

Средната цена на квадратен метър в Синеморец е 1.200 евро.

Анализ на цените на недвижимите имоти в Синеморец през 2023 г., извършен от специалисти на Apart Estate, показва следната картина:

• Двустайните апартаменти струват около 1.385 евро/кв. м. Цената на най-евтиния е 68 хиляди евро. Луксозните имоти с невероятна гледка към морето и уникален интериорен дизайн струват около 2.200 евро/кв. м.
• Средната цена на квадратен метър в тристаен апартамент е 1.020 евро. Имот от този тип може да се купи за 120-190 хил. евро. За разлика от други курорти, цените на апартаментите в комплексите и жилищните сгради са почти еднакви. В Синеморец няма много комплекси от затворен тип, така че имотите с басейн, паркова зона и охрана са високо ценени.
• Вилите струват средно по 1.300 евро на квадратен метър. В същото време строящите се къщи се оценяват по-скъпо от вече построените и използваните.

Имотът в Синеморец е чудесна възможност за инвестиция. Апартаментите близо до морето са много скъпи, отдават се много лесно под наем – ако идвате тук на почивка, трябва да помните че през лятото е почти невъзможно да се наеме къща в селото. Apart Estate препоръчва апартаменти в Синеморец на пенсионери, фрийлансъри, инвеститори и всички, които мечтаят да прекарат почивката си на уникално красиво място на българското Черноморие.

Синеморец е райско кътче

Място с уникална красота, където природата все още възпира бурното градско развитие и дарява хората с луксозни гледки, тишина, уют и спокойствие – всичко това е малкото село Синеморец, разположено на 82 км от Бургас и на 11 км от границата с Турция.

Синеморец е заобиколен от две реки от север и юг – Велека и Бутамята. Всяка от тях носи водите си към Черно море, а местата на вливане са с невероятна красота и величие. Всяка година хиляди хора идват тук, за да се насладят на красива природа, почивка на най-чистите плажове, гмуркане и риболов. На плажа можете да правите йога, слънчеви бани, да гледате птици, делфини и дори да играете шах.

Плажът на устието на река Велека е просто чудесен. Дълга пясъчна коса разделя реката от морето и докато морето бушува, опитвайки се да погълне ивицата пясък, реката спокойно носи водите си. В реката можете да карате уиндсърф и да плувате с деца. Плуването в морето може да бъде опасно за децата – влизането е много стръмно, а и водата рядко е спокойна.

Устието на река Велека е включено в защитена местност. Тук можете да видите редки птици и растения, например прекрасната пясъчна лилия цъфти точно на плажа през август.

Южен плаж на Синеморец – Бутамята. Името идва от гръцки език ("бутамя" – "потамо", т.е. "река"). Често бурното море и големите вълни тук навежда на мисълта, че думата "бутамята" напълно подхожда за наименование на плажа, където водата често избутва плуващите навътре в морето и ги хвърля (мята) в различни посоки – т.е. „бутам и мятам“.  Реката може да донесе проблеми на плувците през пролетта. През лятото тя е плитка и можете да газите.

Малко по на юг от Синеморец са плажовете Липите, Листи и Силистар. Тези изумително красиви места са труднодостъпни. Това обаче не спира почиващите и всяка година туристите идват тук, за да се отпуснат на мекия златист пясък и да плуват в кристално чистите заливи.

Освен почивка на плажа в Синеморец можете да посетите археологически разкопки, да отидете на разходки, да карате лодка и каяк по река Велека. Синеморец се намира на територията на парк Странджа, който е известен с огромния си брой природни забележителности.

В самото село има кафенета и ресторанти, където можете да опитате ястия от прясна риба и вкусни местни зеленчуци, както и плодови десерти. Магазинът работи целогодишно. От спирката два пъти на ден тръгва автобус до съседните градове Ахтопол и Царево, откъдето можете да стигнете до Бургас, а през лятото до София, Велико Търново, Пловдив.

Сред жителите и почиващите в Синеморец има много наистина интересни хора. Тук идват учени, артисти, университетски преподаватели. Благодарение на това през лятото тук често се провеждат интересни срещи и изложби.